Решение № 2-172/2017 2-172/2017~М-135/2017 2-2-172/2017 М-135/2017 от 25 июня 2017 г. по делу № 2-172/2017

Дело №2-2-172/2017


Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

26 июня 2017 года г.Таруса Калужской области

Жуковский районный суд Калужской области

в составе председательствующего судьи Тюменцевой И.Н.

при секретаре судебного заседания Барзиевой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании

гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, администрации городского поселения «Город Таруса» о выделе доли жилого дома, признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась с иском о выделе доли жилого дома, состоящего из отдельных помещений, признании права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.метров, расположенных по адресу: <адрес>.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО3 в судебном заседании требования поддержал и пояснил, что истец является собственником <данные изъяты> доли дома № по <адрес>, другая доля дома перешла по наследству к ответчику, истец пользуется своими помещениями в доме, часть дома находится на участке площадью <данные изъяты> кв.метров. Просил выделить Струговой О.Б часть дома, состоящего из жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> кв.метра, кухни площадью <данные изъяты> кв.м, коридора площадью <данные изъяты> кв.м, веранды площадью <данные изъяты> кв.м, прекратить право долевой собственности истца на дом, признать право собственности на участок площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала обоснованными, не оспаривала принадлежность истцу данных помещений в доме.

Ответчик - представитель администрации ГП «Город Таруса» в судебное заседание не явился.

Суд, выслушав стороны, исследовав представленные доказательства, находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.252 п.3 Гражданского кодекса РФ при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно статье 3 п.9.1 Федерального Закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Судом установлено, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела в собственность <данные изъяты> долю жилого дома № по <адрес>.

Постановлением главы администрации ГП «Город Таруса» № от ДД.ММ.ГГГГ жилому дом № по <адрес> присвоен новый адрес - <адрес>

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на другую <данные изъяты> долю жилого дома с кадастровым номером <данные изъяты> зарегистрировано за ФИО4, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ, завещав все свое имущество ФИО2

ФИО2 приняла наследственное имущество, нотариусом ДД.ММ.ГГГГ ей выдано свидетельство о праве на наследство на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.метров с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес>, наследство на долю дома не оформлено.

Из технического паспорта на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом № по <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты> кв.метров, состоит из помещений № и помещений №, в которые имеются отдельные входы.

Помещение № состоит из жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м, кухни площадью <данные изъяты> кв.м, коридора площадью <данные изъяты> кв.м, веранды площадью <данные изъяты> кв.м, данные помещения принадлежат ФИО1, что не оспаривалось ответчиком в судебном заседании.

Суд находит требование ФИО1 о выделе доли из общей собственности на жилой дом подлежащим удовлетворению, поскольку выдел доли в виде изолированного жилого помещения возможен, помещения, которыми владеет истец, соответствуют доли собственности.

Суд выделяет истцу в собственность жилое помещение - часть жилого дома с кадастровым номером <данные изъяты>, состоящего согласно технического паспорта домовладения от ДД.ММ.ГГГГ с инвентарным номером № из жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.метров, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.метров, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.метров, кухни площадью <данные изъяты> кв.метров, коридора площадью <данные изъяты> кв.метров, веранды площадью <данные изъяты> кв.метров, расположенного по адресу: <адрес>.

Право общей долевой собственности ФИО1 на <данные изъяты> долю данного домовладения подлежит прекращению.

Кроме того, суд находит подлежащим удовлетворению требование истца о признании права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.метров, расположенный при части домовладения, поскольку согласно сравнительной ведомости общих площадей землепользователей г.Тарусы по инвентаризации земель при доме № по <адрес> находятся два земельных участка площадью <данные изъяты> кв.метров и <данные изъяты> кв.метров.

Из межевого плана земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что кадастровые работы проведены в связи с образованием земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадь участка составляет <данные изъяты> кв.м, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, на данном земельном участке расположена часть домовладения, приобретенная ФИО1 до введения в действие Земельного кодекса РФ.

Суд признает за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.метров, представленный для индивидуального жилищного строительства, расположенный на землях населенных пунктов по адресу: <адрес>, споров по границе участка не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Выделить ФИО1 в собственность жилое помещение - часть жилого дома с кадастровым номером <данные изъяты>, состоящего согласно технического паспорта домовладения от ДД.ММ.ГГГГ с инвентарным номером № из жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.метров, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.метров, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.метров, кухни площадью <данные изъяты> кв.метров, коридора площадью <данные изъяты> кв.метров, веранды площадью <данные изъяты> кв.метров, расположенного по адресу: <адрес>, с прекращением права общей долевой собственности ФИО1 на <данные изъяты> долю указанного жилого дома.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 435 кв.метров, представленный для индивидуального жилищного строительства, расположенный на землях населенных пунктов по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Жуковский районный суд (г.Таруса) путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: И.Н.Тюменцева