Решение № 2-198/2020 2-198/2020~М-193/2020 М-193/2020 от 8 ноября 2020 г. по делу № 2-198/2020

Дело №2-198/2020

УИД: 22RS0030-01-2020-000224-67


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 ноября 2020 г. с. Курья

Судья Курьинского районного суда Алтайского края Шапошникова Е.А.,

при секретаре Григорьевой О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО6 к ФИО7, Администрации Ивановского сельсовета Курьинского района Алтайского края о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Эль Е.В. обратилась в суд с иском о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, указывая, что 14.09.2019 между ней и ответчиком ФИО7 состоялась сделка купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Сделка оформлена в виде расписки в получении денежных средств в сумме 200000 руб. ФИО7 стала собственником спорной недвижимости на основании заключенной с ФИО1 19.05.2013 сделки купли-продажи спорной недвижимости, которая была оформлена в виде расписки в получении денежных средств в сумме 70000 руб. ФИО1 приобрел спорную недвижимость на основании сделки купли-продажи, заключенной между ним и ФИО2, ФИО8, которые являлись собственниками жилого дома по <адрес> на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. Собственником спорного земельного участка, расположенного по вышеуказанному адресу, являлась ФИО3 (в наст.время – ФИО8) В.В. на основании выписки из постановления Администрации Ивановского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ №. В настоящее время истец не может в установленном законом порядке зарегистрировать право собственности на спорную недвижимость, в связи с чем требуется решение суда. Просит признать за ней, Эль Е.В., право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. и земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Истец Эль Е.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежаще.

Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, в телефонограмме просила дело рассмотреть в её отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика - Администрации Ивановского сельсовета Курьинского района Алтайского края в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, возражений по заявленным требованиям не представили.

Третье лицо ФИО8 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежаще.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явился, согласно сведениям, представленным сектором ЗАГС по Курьинскому району, ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы госрегистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю – в судебное заседание не явился, просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя, возражений по заявленным исковым требованиям не представили. Решение вопроса об удовлетворении исковых требований оставляют на усмотрение суда.

Исследовав материалы дела, дав оценку представленным доказательствам, суд приходит к следующему.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.164 ГК РФ, в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.

В соответствии с п.6 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 ГК РФ.

Согласно ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане РФ, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно архивной копии договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (договор приватизации), Госплемзавод им. 50-летия СССР безвозмездно передал ФИО2 в собственность дом площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, количество членов семьи - четыре человека (л.д.48).

Из справки администрации Ивановского сельсовета Курьинского района Алтайского края следует, что в жилом доме по адресу: <адрес>, на момент приватизации жилья были зарегистрированы и проживали: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.69).

Согласно выписке из постановления Администрации Ивановского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 был предоставлен в собственность бесплатно земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 41). Постановлением администрации Ивановского сельсовета № от 19.01.2005 «Об уточнении площади земельного участка» уточнена площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> – <данные изъяты> кв.м. (л.д. 42).

Из сведений, представленных по запросу суда сектором ЗАГС по Курьинскому району следует, что ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 82).

Согласно справке администрации Ивановского сельсовета Курьинского района Алтайского края от 09.11.2020 после смерти ФИО2 наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, фактически приняла супруга, ФИО3, которая осталась проживать в вышеуказанном доме.

Иных наследников после смерти ФИО2 судом не установлено.

Таким образом, после смерти наследодателя ФИО2 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> приобрела супруга, ФИО3, став правообладателем указанной недвижимости.

Согласно записи акта о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 сменила фамилию на ФИО8 (л.д. 80).

В соответствии с предоставленной в суд распиской от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8 получила от ФИО1 денежные средства в размере 10000 руб. за продажу принадлежащих ей земельного участка и жилого дома по адресу: <адрес> (л.д. 51).

Согласно расписке от 19.05.2013, ФИО1 продал спорную недвижимость по адресу: <адрес>, ФИО7 за 70000 рублей (л.д. 50).

В соответствии с представленной распиской от 14.06.2019, ФИО7 получила от Эль Е.В. денежные средства в сумме 200000 рублей за жилой дом по адресу: <адрес> (л.д. 49).

Данные расписки соответствуют требованиям ст. 549 и ст. 550 ГК РФ, в связи с чем, суд признает вышеуказанные расписки как договоры купли-продажи вышеуказанной недвижимости.

Следовательно, Эль Е.В. в результате сделки купли-продажи стала собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из технического паспорта на домовладение от 12.08.2011, общая площадь спорного жилого дома составляет <данные изъяты> кв.м. (л.д. 43-44).

Согласно сведениям из ЕГРН, по состоянию на 04.06.2020 и 30.09.2020 на кадастровом учете по адресу: <адрес>, находится земельный участок с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м. и жилой дом с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м., сведения о зарегистрированных правах на них отсутствуют (л.д. 53-56, 87-91, 97-99).

Таким образом, суд приходит к выводу, что требования Эль Е.В. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО6 право собственности на жилой дом с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м. и на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня вынесения решения, с подачей апелляционной жалобы через Курьинский районный суд.

Судья: Е.А. Шапошникова