Решение № 2-1451/2021 2-1451/2021~М-1031/2021 М-1031/2021 от 26 июля 2021 г. по делу № 2-1451/2021

УИД 47RS0009-01-2021-001731-27

Дело № 2-1451/2021 26 июля 2021 года

ЗАОЧНОЕ
РЕ Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Кировск Ленинградская область

Кировский городской суд Ленинградской области

в составе председательствующего судьи Пупыкиной Е.Б.,

при секретаре судебного заседания Воробьевой О.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Авто-БАЛ» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды, за потребленные коммунальные ресурсы, процентов за пользование чужими денежными средствами,

установил:

ООО «Авто-БАЛ» обратилось в суд с иском к Мельнику А.М., указав, что 05.05.2018 между обществом и ответчиком был заключен договор аренды нежилого помещения в здании автосервиса по адресу: <адрес>. За период с 01.08.2018 по 31.12.2018 у арендатора возникла задолженность по арендной плате, по оплате коммунальных платежей. Просил взыскать с ответчика задолженность по арендной плате в сумме 300000 руб., по уплате коммунальных платежей 51757 руб. 62 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 08.09.2018 по 04.08.2020 - 39269 руб. 41 коп. (л.д. 2-5).

Представитель истца ФИО2 после перерыва, объявленного в судебном заседании не явилась, направила заявление об уменьшении исковых требований, окончательно просила взыскать с ответчика задолженность по договору аренды 300000 руб., за потребленные коммунальные услуги за период с октября по декабрь 2018 г. - 41941 руб. 30 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 08.09.2018 по 04.08.2020 – 39172 руб. 01 коп. (л.д. 56-57).

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен, Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен в порядке ст. 113 ГПК РФ, ходатайств и заявлений об отложении слушания дела, документов, подтверждающих уважительность причин своей неявки, в суд не представил.

Согласно ч.1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В силу разъяснений, данных в пункте 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к сообщениям суда.

В связи с изложенным, суд на основании ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке заочного производства.

Суд, выслушав до перерыва представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В ходе судебного разбирательства установлено, что 05.05.2018 между ООО «Авто-БАЛ» (арендодатель) и Мельником А.М. (арендатор) был заключен договор аренды помещения № в нежилом здании, расположенном по адресу: <адрес>, для использования под автомойку (л.д. 11-12) на срок до 31.12.2018. Ежемесячная оплата составляет 60000 руб., оплата коммунальных услуг и стоимости электроэнергии производится на основании их учета по действующим тарифам (п. 2.1. договора). Арендатор перечисляет арендную плату не позднее 10 числа текущего месяца, а плату за услуги не позднее 10 дней с момента после выставления счета на расчетный счет арендодателя.

Ответчик свои обязательства по договору не выполнил, в срок, предусмотренный договором, оплату не производил, в связи с чем образовалась задолженность.

В силу ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполнять надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Пунктом 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества (пункт 1 статьи 615 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При таких обстоятельствах учитывая, что арендатор за период пользования имуществом с 01.08.2018 по 31.12.2018 арендные платежи не производил, коммунальные услуги не оплачивал, суд полагает требования истца обоснованными и взыскивает с ответчика арендную плату за период с 1 августа 2018 г. по 31 декабря 2018 г. в размере 300000 руб. (5 мес. х 60000 руб.), а также коммунальные платежи за этот же период в сумме 41941 руб. 30 коп.

В соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно разъяснениям, данным в п. 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», проценты, предусмотренные п. 1 ст. 395 ГК РФ, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в ГК РФ). Поскольку со стороны арендатора допущена просрочка исполнения денежного обязательства, то на взыскиваемую задолженность подлежат начислению вышеуказанные проценты.

Проверив расчет процентов, суд с ним соглашается и полагает возможным взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 39172 руб. 01 коп. за период с 08.09.2018 по 04.08.2020.

Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 названного Кодекса.

Суд взыскивает с ответчика в пользу истца судебные расходы по уплате государственной пошлины в соответствии с удовлетворенными судом исковыми требованиями в размере 7011 руб. 13 коп. ((381113 руб. 31 коп. – 200000 руб.) х 1 % + 5200 руб.)), в остальной части взыскания судебных расходов отказывает.

Руководствуясь ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ООО «Авто-БАЛ» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды, за потребленные коммунальные ресурсы, процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Авто-БАЛ» №) задолженность по договору аренды от 05.05.2018 № за период с 01.08.2018 по 31.12.2018 в сумме 300000 руб., по оплате за коммунальные услуги за период с 01.10.2018 по 31.12.2018 - 41941 руб. 30 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 08.09.2018 по 04.08.2020 в сумме 39172 руб. 01 оп., а всего 381 113 (триста восемьдесят тысяч сто тринадцать) руб. 31 коп., судебные расходы по уплате государственной пошлины 7011 (семь тысяч одиннадцать) руб. 13 коп., в остальной части взыскания судебных расходов отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.Б. Пупыкина