Решение № 2-500/2017 2-500/2017(2-5257/2016;)~М-5240/2016 2-5257/2016 М-5240/2016 от 24 января 2017 г. по делу № 2-500/2017

Гражданское дело <данные изъяты>

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 января 2017 года

Октябрьский районный суд <данные изъяты> в составе:

председательствующего судьи Дьяковой С.А.,

при секретаре Ивановой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <данные изъяты> к Администрации <данные изъяты> о сохранении квартиру в реконструированном состоянии, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

<данные изъяты> облратился в суд с иском к Администрации <данные изъяты> о сохранении в реконструированном состоянии жилого помещения – квартиру <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> расположенную по адресу: г<данные изъяты> в связи с возведением холодной пристройки литер Б3, площадью 30,5 кв.м. с установкой сантехнических приборов (ванна, раковина, унитаз); установкой сахтех прибора (раковина) в комнате 3, признании права собственности.

В обоснование иска указав, что он является собственником квартиры <данные изъяты> площадью <данные изъяты> расположенной на 1-м этаже жилого дома по указанному выше адресу. Во время эксплуатации в указанной квартире проведена реконструкция, возведена жилая пристройка <данные изъяты> с установкой сантехнических приборов (ванна, раковина, унитаз) и установой сантехнического прибора (раковина) в <данные изъяты> При обращении в Администрацию <данные изъяты> о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию указанной квартиры было отказано, в связи с чем он обратился в суд с данными требованиями.

Истец <данные изъяты> в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, его интересы представляет <данные изъяты>

Представитель истца <данные изъяты>. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика Администрация <данные изъяты> в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в их отсутствие, о чем имеется соответствующее заявление.

Ответчики <данные изъяты> в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, о чем имеется соответствующее заявление.

Ответчик <данные изъяты> судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещался надлежащим образом, причина неявки суду не известна. Суд на основании ст. 233 ГПК РФ, с учетом согласия представителя истца, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Судом установлено, что <данные изъяты> является собственником квартиры <данные изъяты> на основании договора купли-продажи от <данные изъяты> зарегистрированного в ЕГРП <данные изъяты> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <данные изъяты> сделана запись регистрации <данные изъяты>

Согласно акта ГУПТИ <данные изъяты> при обследовании квартиры, расположенной по адресу: <данные изъяты> установлены следующие несоответствия фактического состава объекта данным инвентаризационного дела: возведение <данные изъяты> с установкой сан.тех.приборов (ванна, раковина, унитаз); установка сан.тех.прибора (раковина) в <данные изъяты>

Из технического паспорта от <данные изъяты> на спорную квартиру следует, что общая площадь квартиры <данные изъяты> и состоит из следующих помещений <данные изъяты>

В соответствии с техническим заключением ОАО <данные изъяты> произведенная перепланировка и переустройство не нарушают строительных норм и правил пожарной безопасности согласно СниП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений» и СниП 31-02-2001 «Дома жылые однокватирные». Дальнейшая эксплуатация и сохранение в реконструированном состоянии квартиры <данные изъяты> жилого дома <данные изъяты> в <данные изъяты> возможна.

Согласно экспертносу заключению <данные изъяты> соответствует <данные изъяты> «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если это не нарушает права и законные интересы граждан либо не создает угрозу их жизни или здоровью.

Оценивая все доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что перепланированное жилое помещение отвечает всем градостроительным, санитарно-техническим и противопожарным нормам и правилам, предъявляемым к жилым помещениям, законных прав граждан не нарушает, угрозу их жизни или здоровью не создает.

При таких обстоятельствах жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии.

Руководствуясь ст.194-198, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования <данные изъяты> удовлетворить.

Сохранить в реконструированном состоянии квартиру <данные изъяты> расположенную по адресу: <данные изъяты> с возведенной холодной пристройкой <данные изъяты> с установкой сан.тех приборов (ванна, раковина, унитаз); установка сан.тех.прибора (раковина) в комнате <данные изъяты>

Признать за <данные изъяты> право собственности на квартиру <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> расположенную по адресу: <данные изъяты>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Октябрьский районный суд <данные изъяты> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда.

Судья Дьякова С.А.

Мотивированное решение суда изготовлено <данные изъяты>

Судья Дьякова С.А.