Решение № 2-561/2017 2-561/2017~М-550/2017 М-550/2017 от 24 октября 2017 г. по делу № 2-561/2017

2-561/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Черниговка

25 октября 2017 года

Черниговский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Цыбульской О.Н.,

при секретаре судебного заседания Рябцевой Н.В.,

помощника прокурора Черниговского района Савченко Е.В.,

с участием истца ФИО2,

представителя ответчика – адвоката ФИО9, представившей ордер 509 от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверение №.

рассмотрев гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением, из которого следует, что на основании договора продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником жилого дома общей площадью 25,10 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. В указанном доме он зарегистрирован и проживает с 2001 года. В ноябре 2014 года он по просьбе ФИО3 зарегистрировал его в своем доме, для того чтобы тот смог устроиться на работу. Они составили письменный договор безвозмездного пользования на срок до ДД.ММ.ГГГГ. Фактически ФИО3 в его доме не проживал, никаких вещей ФИО7 в его доме не было и нет. В конце января 2017 года он встретил ФИО3 в <адрес> и в устной форме попросил того выписаться из его дома добровольно, но ФИО7 ответил отказом. С весны 2017 года он ФИО3 в <адрес> не встречал, где именно тот находится и проживает мне неизвестно. Наличие у ФИО3, который не является членом его семьи, регистрации по месту проживания по адресу: <адрес>, а значит и права пользования принадлежащим ему жилым помещением, нарушает его жилищные права, предусмотренные ст. 30 ЖК РФ. Сложившаяся ситуация дестабилизирует его жизнь, негативно сказывается на его психологическом состоянии, поскольку ФИО3 может явиться в мой дом и проживать в нем. Просит прекратить право ФИО3 на пользование жилым домом общей площадью 25,10 кв. м., расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО2 на исковых требованиях настаивал, по доводам, изложенным в исковом заявлении, уточнив, что просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом по последнему известному месту жительства, по месту регистрации.

Представитель ответчика – адвокат ФИО9 возражала против удовлетворения исковых требований ФИО3

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, полагает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со статьями 31 и 35 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения. В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В подтверждение заявленных требований истец представил договор продажи недвижимости, в соответствии с которым ДД.ММ.ГГГГ он приобрел у ФИО8 в собственность жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, и земельный участок по указанному адресу.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 зарегистрировал право собственности, что подтверждается соответствующим свидетельством о государственной регистрации права.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 заключил с ФИО3 договор безвозмездного пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, на срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО2 зарегистрирован в спорном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ, а ответчик ФИО10 – с ДД.ММ.ГГГГ.

Регистрация ответчика по указанному адресу также подтверждена справкой отделения УФМС России по <адрес> в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из представленных доказательств, ФИО2 на основании договора продажи недвижимости приобрел в собственность жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, где зарегистрировал ответчика ФИО3, не являющегося членом его семьи. В жилое помещение ФИО3 не вселялся, никогда в нём не проживал, срок пользования жилым помещением у ФИО3 по договору истек ДД.ММ.ГГГГ. оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением, принадлежащим истцу, не имеется. При указанных обстоятельствах исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым домом общей площадью 25,10 кв. м, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Черниговский районный суд Приморского края.

Судья О.Н. Цыбульская