Решение № 2-1380/2018 2-1380/2018~М-1120/2018 М-1120/2018 от 18 сентября 2018 г. по делу № 2-1380/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(Заочное)

19.09.2018 Сысертский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Мурашова А.С., при секретаре Гавриленко К.В., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1380/2018 по иску Издебского ФИО10 к ФИО3 ФИО11, ФИО16 ФИО12 об исключении имущества из описи (освобождении от ареста),

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 об исключении имущества из описи (освобождении от ареста).

В обоснование исковых требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ФИО5, действующей на основании доверенности от имени и в интересах ФИО9, был заключен договор купли-продажи, в соответствии с которым им приобретен земельный участок с кадастровым номером №40817810604900317040, общей площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> В целях заключения сделки и покупки данного земельного участка он по договору купли-продажи передал денежные средства в сумме 300 000 руб. ДД.ММ.ГГГГ после приобретения земельного участка ему было выдано свидетельство о государственной регистрации права, согласно которому в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № №40817810604900317040. Каких-либо ограничений или обременении при регистрации установлено не было. Между тем в настоящее время им было получено уведомление о проведении государственной регистрации ограничения (обременения) на вышеуказанный земельный участок, на основании определения Чкаловского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о принятии мер по обеспечению иска ФИО3 к ФИО16

Определением Сысертского районного суда Свердловской области от ДД.ММ.ГГГГ в качестве соответчика привлечен ФИО16

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил отменить обеспечение иска, а именно освободить от ареста (снять ограничения) с принадлежащего ему на праве собственности земельного участка с кадастровым номером №40817810604900317040, общей площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства, наложенные определением Чкаловского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик ФИО3, соответчик ФИО16 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, что подтверждается уведомлениями, имеющемся в материалах дела. Направленная судом корреспонденция вернулась в суд с отметкой «За истечением срока хранения».

При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», признаётся, что в силу положений статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям признаётся его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а поэтому не является преградой для рассмотрения дела.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответчики надлежащим образом извещены о времени и месте судебного разбирательства.

С учетом мнения истца, требований ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, предусматривающей возможность вынесения по делу заочного решения в случае неявки в судебного заседание ответчика, надлежаще извещенного о месте и времени судебного заседания и не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства. Определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 212 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу п. 1 ст. 454 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену;

Пунктом 1 ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО6, действующей на основании доверенности от имени и в интересах ФИО7, был заключен договор купли-продажи земельного участка, в соответствии с которым ФИО2 приобретен земельный участок с кадастровым номером №40817810604900317040, общей площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. В целях заключения сделки и покупки данного земельного участка им по договору купли-продажи были переданы денежные средства в сумме 300 000 руб.

Пунктом 4 договора предусмотрено, что на момент совершения сделки покупатель полностью оплатил стоимость имущества. Согласно пункту 8 договора на момент его заключения земельный участок никому не подарен, не заложен, не находится под арестом или запрещением, свободно от прав третьих лиц, каких-либо зарегистрированных обременении (ограничений) не имеет.

Истец с момента приобретения данного земельного участка открыто и добросовестно пользовался им.

Основания прекращения права собственности установлены положениями ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации, среди которых названо и отчуждение собственником своего имущества другим лицам.

Условия договора купли-продажи от 09.02.2016 определены сторонами согласно требованиям ст. ст. 432, 454, 455 Гражданского кодекса Российской Федерации. Таким образом, поскольку все существенные условия договора сторонами согласованы, договор является заключенным.

Указанный договор не оспорен, недействительным не признан.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 2 ст. 442 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации спор, заявленный лицами, не принимавшими участия в деле, связанный с принадлежностью имущества, на которое обращено взыскание, рассматривается судом по правилам искового производства. Иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю.

Из материалов дела следует, что в рамках гражданского дела по иску ФИО8 к ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ Чкаловским районным судом <адрес> приняты меры по обеспечению иска в виде наложения ареста на земельный участок, по адресу <адрес>, площадью 1500 кв.м.

В соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" на основании определения об обеспечении иска Чкаловского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (Сысертский отдел) ДД.ММ.ГГГГ проведена государственная регистрация ареста, наложенного на объект недвижимого имущества наименование: Земельный участок. Категория земель: земли населенных пунктов. Разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства. Площадь: 1500 кв.м., КН/УН: №40817810604900317040, расположенный по адресу: Россия, <адрес>

Однако согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 купил у ФИО9 спорный земельный участок. Право собственности на данный земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № №40817810604900317040

Учитывая, что у ФИО1 задолго до вынесения определения о наложении ареста на его имущество уже имелся договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ и Свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, из которых следует, что собственником земельного участка, расположенного Россия, <адрес>, 2, является ФИО1 в связи с чем, такая мера обеспечения иска является не допустимой, затрагивает права и законные интересы собственника имущества.

При указанных обстоятельствах и учитывая то, что договор купли-продажи земельного участка и запись о государственной регистрации права ФИО1 на земельный участок стороной ответчика не оспорены, недействительными в установленном порядке не признаны, суд пришел к выводу об удовлетворении заявленных ФИО1 исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 194, 197, 198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Издебского ФИО13 к ФИО3 ФИО14, ФИО16 ФИО15 об исключении имущества из описи (освобождении от ареста) удовлетворить.

Снять арест с земельного участка, расположенного по адресу <адрес>, 2, наложенный определением Чкаловского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.С. Мурашов

Решение изготовлено 24.09.2018