Решение № 2-623/2024 2-623/2024~М-538/2024 М-538/2024 от 9 сентября 2024 г. по делу № 2-623/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 сентября 2024 года село Донское

Труновский районный суд Ставропольского края в составе председательствующего судьи Сейрановой Е.А.,

при секретаре судебного заседания Луценко О.Н.,

рассмотрев материалы гражданского дела по исковому заявлению ФИО2 ФИО6 к администрации Труновского муниципального округа Ставропольского края, ООО «Сельскохозяйственное предприятие им. М.Горького» о признании права собственности,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации Труновского муниципального округа <адрес>, ООО «Сельскохозяйственное предприятие им. М. Горького», в котором просит признать за ним право собственности на недвижимое имущество: земельный участок, общей площадью 200 кв.м., с кадастровым номером: №, с разрешением использования «для ведения личного подсобного хозяйства», расположенный по адресу: <адрес>; жилой дом, площадью 31 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Свои требования истец мотивировал тем, что в 2000 году он переехал из <адрес> на постоянное место жительства в <адрес>, сразу по приезду он трудоустроился в СХП ТОО им М. Горького в должности рабочего. Председатель СХП ТОО им. М. Горького выделил ему на безвозмездном праве пользования жилой дом, с кадастровым номером № и земельный участок, с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>. В силу своей безграмотности и отсутствия понимания юридического значимого обстоятельства о необходимости получения письменных договорных обязательств от Председателя СХП ТОО им. М. Горького, в настоящий момент сложилась данная ситуация, отсутствие у истца права на вышеуказанное имущество. Истец обратился в территориальный отдел управления администрации Труновского муниципального округа <адрес> в селе Безопасном, для получения архивных письменных доказательств на оформления в своё права собственности, вышеуказанное имущество. Согласно имеющейся информации истцу стало известно, что предыдущим собственником жилого дома и земельного участка являлась ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершая ДД.ММ.ГГГГ, которая составила завещание и удостоверила в исполкоме Безопасненского сельсовета Совета народных депутатов. Согласно завещанию наследодатель завещала все свое имущество, какое ко дню ее смерти окажется ей принадлежащей, в чем бы такое ни заключалось и где бы оно ни находилось, в том числе домовладение находящиеся в селе Безопасном по <адрес> № колхозу им. М. Горького. Согласно, сведений из реестра наследственных дел, нотариусом ФИО4. было открыто наследственное дело № от ДД.ММ.ГГГГ. Договора безвозмездного приобретения права собственности или какого-либо соглашения между истцом и СХП ТОО им. М. Горького не заключалось. ФИО2 на протяжении 24 лет проживает по вышеуказанному адресу, оплачивает коммунальные услуги, поддерживает техническое и санитарное состояние жилого дома, земельный участок использует для посадки различных культур, поддерживает его санитарное состояние. В течение срока владения недвижимым имуществом претензий от других лиц не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и использования недвижимым имуществом не имелось.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, на удовлетворении исковых требованиях настаивают.

Ответчик - представитель администрации Труновского муниципального района Ставропольского края о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

Ответчик - представитель ООО «Сельскохозяйственное предприятие им. М. Горького» о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

На основании статьи 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Результаты оценки доказательств суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо-гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее, как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).

Из положений п. 1 ст. 234 ГК РФ следует, что для приобретения права собственности в силу приобретательной давности необходимо наличие одновременно нескольких условий: владение должно осуществляться в течение установленного законом времени; владеть имуществом необходимо как своим собственным; владение должно быть добросовестным, открытым и непрерывным. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности. Добросовестность владения в соответствии с абз. 3 п. 15 Постановления Пленума ВС РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ означает, что лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности. Таким образом, добросовестность давностного владельца определяется на момент получения имущества во владение.

В судебном заседании установлено, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес> Республики Дагестан, зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Из копии справки от ДД.ММ.ГГГГ Филиала ГУП СК «<адрес>водоканал» - «Западный» ПТП Труновское, следует, что ФИО2, проживающий по адресу: <адрес>, № л/с <***>, является абонентом с ДД.ММ.ГГГГ.

Из копии справки от ДД.ММ.ГГГГ ПАО «Ставропольэнергосбыт», следует, что ФИО2, проживающий по адресу: <адрес>, № л/с №, является абонентом с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно копии свидетельства о смерти и копии справки о смерти № выданной ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС Управления ЗАГС по <адрес>, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес> умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справки администрации МО Безопасненского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что гражданка ФИО1 (умершая ДД.ММ.ГГГГ), ранее проживающая в <адрес> свое завещание № от ДД.ММ.ГГГГ не изменяла и не отменяла.

Согласно копии справки администрации МО Безопасненского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что гражданке ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, ранее проживающей по адресу <адрес>, принадлежит на праве собственности жилой дом общей площадью 36 кв.м. и земельный участок общей площадью 0,2000 га., о чем в похозяйственной книге № л/с 21 составлена запись.

Из реестра наследственных дел, следует, что ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Труновского нотариального округа ФИО4 открыто наследственное дело №.

Копией завещания № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ФИО1, проживающая по адресу: <адрес>, завещала все свое имущество, какое ко дню ее смерти окажется ей принадлежащей, в чем бы такое ни заключалось и где бы оно ни находилось, в том числе домовладение находящиеся в селе Безопасном по <адрес> №, колхозу им. М. Горького.

Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости - жилой дом, площадью 31 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, имеет кадастровый №, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости - земельный участок имеет кадастровый №, площадью 200 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешаемого использования: для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение: <адрес>, труновский район, <адрес>, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Из представленных ФИО2 документов усматривается, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется жилым домом и земельным участком, расположенными по адресу: <адрес>, как своим собственным недвижимым имуществом с 2000 года, более 24 лет, то есть в течение срока приобретательной давности.

Договорных отношений между истцом и иными лицами в отношении спорного имущества судом не установлено.

Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела и сторонами оспорены не были. Каких - либо других обстоятельств заслуживающих внимания суда представлено не было.

Учитывая вышеизложенное, суд считает требования ФИО2 о признании права собственности в силу приобретательной давности подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь: ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 ФИО7 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> Республики Дагестан, паспорт серия № №, выдан ОУФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 260-031, зарегистрированного по адресу: <адрес>) к администрации Труновского муниципального округа <адрес> (ИНН/КПП № ОГРН №), ООО «Сельскохозяйственное предприятие им. М. Горько» (ИНН/КПП №, ОГРН № о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности - удовлетворить.

Признать за ФИО2 ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> Республики Дагестан, право собственности на недвижимое имущество:

- земельный участок, общей площадью 200 кв.м., с кадастровым номером: №, с разрешением использования «для ведения личного подсобного хозяйства», расположенный по адресу: <адрес>.

- жилой дом, площадью 31 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для регистрации за ФИО2 ФИО9 права собственности на указанный земельный участок и жилой дом в Едином государственном реестре недвижимости.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским дела Ставропольского краевого суда путем подачи апелляционной жалобы через Труновский районный суд в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Е.А. Сейранова