Решение № 2-2364/2021 2-2364/2021~М-1731/2021 М-1731/2021 от 16 июня 2021 г. по делу № 2-2364/2021

Дело №2-2364/21


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 июня 2021 года

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе:

Судьи Шевыревой О.Б.,

при секретаре Киракосян Р.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Администрации <адрес> к ФИО1, ФИО2 о признании утратившим право пользования квартирой, прекращении права долевой собственности, снятии с кадастрового учета, 3-и лица МУП г. Шахты "БТИ", Управление Росреестра по РО,

У С Т А Н О В И Л :

В обоснование иска истец ссылается на то, что в соответствии с Постановлением Правительства РФ № 428 от 13.07.2005г. "О порядке предоставления межбюджетных трансфертов на реализацию программ местного развития и обеспечение занятости для шахтерских городов и поселков" ФИО1 была предоставлена субсидия для приобретения жилья за счет средств, предусмотренных на реализацию программ местного развития и обеспечения занятности для шахтерских городов и поселков, гражданину, подлежащему переселению из ветхого жилищного фонда, ставшего в результате ведения горных работ на ликвидируемых угольных шахтах непригодными для проживания.

Администрация г. Шахты заключила Договор № 319 от 29.05.2007г., с семьей ФИО1, состоящей из 6 человек, согласно которому ответчику была предоставлена субсидия в объеме 1 846 800 рублей, а также возможность осуществить самостоятельный поиск подходящего жилья.

Администрация г. Шахты обязательства перед ответчиком исполнила в полном объеме.

Семья ФИО1 была пересилена из ветхого помещения в пригодное для проживания жилое помещение - <...>, на которое оформлено право собственности в установленном законом порядке.

Однако, обязательства по Договору, предусмотренные п.2.2.2., ответчиком в части безвозмездной передачи Администрации г.Шахты жилого помещения <...> дополнены не были.

Данная передача должна была осуществиться в соответствии с п. 11 Постановлением правительства РФ № 428 от 13.07.2005г. «О порядке предоставления межбюджетных трансфертов на реализацию программ местного развития и обеспечения занятости для шахтерских городов и поселков».

Пунктом 2.1. Договора, на представление социальной выплаты для участия в долевом строительстве многоквартирного дома предусмотрены обязанности Администрации г. Шахты, которые были исполнены в полном объеме.

Пунктом 2.2.2 Договора, предусмотрены обязанности «гражданина» ФИО1, не исполненные в полном объеме на момент обращения Администрации г. Шахты в суд.

В соответствии с п. п. 2.2.1 указанного Договора, ответчик принял на себя обязанность « в течении 3-х месяцев с даты подписания настоящего договора осуществить самостоятельный поиск подходящего жилья, заключить договор участия в долевом строительстве с застройщиком многоквартирного дома, зарегистрировать его в управлении федеральной регистрационной службы по Ростовской области (в соответствии с п.2.1.2 настоящего) и представить указанный ) документ в Администрацию г. Шахты».

В соответствии с п. п. 2.2.2 указанного Договора, ответчик также принял на себя обязанность «безвозмездно передать Администрации в срок не позднее двух лет после заключения договора участия в долевом строительстве (в месячный срок после получения свидетельства о государственной регистрации права собственности) занимаемое им жилое помещение по адресу: Россия, <...>, сняться с регистрационного учета, в порядке и на условиях, установленных соглашением о безвозмездной сдаче (передаче) жилого помещения от 29.05.2007г. Соглашение является неотъемлемой частью настоящего договора».

Однако, взятые на себя обязательства ФИО1 не исполнила, в настоящее время отказывается от исполнения взятых на себя обязательств.

Между тем, п.4.1. Договора, предусмотрено, что «договор вступает в силу с момента его подписания и действует до полного исполнения обязательств сторонами».

Договор, в настоящее время не расторгнут в судебном порядке, как и не расторгнуто соглашение о безвозмездной сдаче (передаче) жилого помещения от 29.05.2007г., данное Администрации г. Шахты.

Право собственности на указанное ветхое помещение подтверждается справкой МУП «БТИ» г. Шахты от 19.03.2021 г. № 61/БТИ/ЮО, согласно которой квартира, расположенная по адресу: <...> принадлежит на праве долевой собственности ФИО1, ФИО2 (по 1/2 доли каждому).

Пунктом 20 Постановления Правительства РФ от 13.07.2005 N 428 (ред. от 27.01.2009) предусмотрено:

Органы местного самоуправления шахтерских городов и поселков несут ответственность за осуществление расходов местных бюджетов, источником финансового обеспечения которых являются межбюджетные трансферты, в соответствии с условиями, установленными настоящими Правилами.

При нарушении условий, установленных настоящими Правилами, межбюджетные трансферты подлежат возврату в федеральный бюджет в установленном законодательством Российской Федерации порядке.

Просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования квартирой № 2 по ул. Рахманинова 43 в г. Шахты.

Прекратить право долевой собственности ФИО1. ФИО2 (по ? доли за каждым), зарегистрированное в МУП г. Шахты «БТИ», на квартиру № 2 по ул. Рахманинова 43 в г. Шахты.

Снять с кадастрового учета квартиру № 2 по ул. Рахманинова 43 в г. Шахты.

Представитель Администрации г. Шахты в судебное заседание не явился, представил заявление в котором просил удовлетворить заявленные исковые требования в полном объёме.

Ответчики – в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения.

Изучив письменные доказательства, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Также статья 310 ГК РФ предусматривает недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательств: односторонни отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.Согласно ст. 20 Федерального закона № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» с заявлением о снятии с учета зданий, сооружений, помещений, объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов. Исключение составляют случаи, когда указанные объекты снимаются с кадастрового учета по решению суда.

Согласно п. 1 ст. 16 Федерального закона № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» - кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости).

В суде установлено, в соответствии с Постановлением Правительства РФ № от 13.07.2005г. "О порядке предоставления межбюджетных трансфертов на реализацию программ местного развития и обеспечение занятости для шахтерских городов и поселков" ФИО1 была предоставлена субсидия для приобретения жилья за счет средств, предусмотренных на реализацию программ местного развития и обеспечения занятности для шахтерских городов и поселков, гражданину, подлежащему переселению из ветхого жилищного фонда, ставшего в результате ведения горных работ на ликвидируемых угольных шахтах непригодными для проживания.

Администрация <адрес> заключила Договор № от 29.05.2007г., с семьей ФИО1, состоящей из 6 человек, согласно которому ответчику была предоставлена субсидия в объеме 1 846 800 рублей, а также возможность осуществить самостоятельный поиск подходящего жилья.

Администрация <адрес> обязательства перед ответчиком исполнила в полном объеме.

Семья ФИО1 была пересилена из ветхого помещения в пригодное для проживания жилое помещение - <адрес>, на которое оформлено право собственности в установленном законом порядке.

Однако, обязательства по Договору, предусмотренные п.2.2.2., ответчиком в части безвозмездной передачи Администрации <адрес> жилого помещения <адрес> в <адрес> дополнены не были.

Данная передача должна была осуществиться в соответствии с п. 11 Постановлением правительства РФ № от 13.07.2005г. «О порядке предоставления межбюджетных трансфертов на реализацию программ местного развития и обеспечения занятости для шахтерских городов и поселков».

Пунктом 2.1. Договора, на представление социальной выплаты для участия в долевом строительстве многоквартирного дома предусмотрены обязанности Администрации <адрес>, которые были исполнены в полном объеме.

Пунктом 2.2.2 Договора, предусмотрены обязанности «гражданина» ФИО1, не исполненные в полном объеме на момент обращения Администрации <адрес> в суд.

В соответствии с п. п. 2.2.1 указанного Договора, ответчик принял на себя обязанность « в течении 3-х месяцев с даты подписания настоящего договора осуществить самостоятельный поиск подходящего жилья, заключить договор участия в долевом строительстве с застройщиком многоквартирного дома, зарегистрировать его в управлении федеральной регистрационной службы по <адрес> (в соответствии с п.2.1.2 настоящего) и представить указанный ) документ в Администрацию <адрес>».

В соответствии с п. п. 2.2.2 указанного Договора, ответчик также принял на себя обязанность «безвозмездно передать Администрации в срок не позднее двух лет после заключения договора участия в долевом строительстве (в месячный срок после получения свидетельства о государственной регистрации права собственности) занимаемое им жилое помещение по адресу: Россия, <адрес>, сняться с регистрационного учета, в порядке и на условиях, установленных соглашением о безвозмездной сдаче (передаче) жилого помещения от 29.05.2007г. Соглашение является неотъемлемой частью настоящего договора».

Однако, взятые на себя обязательства ФИО1 не исполнила, в настоящее время отказывается от исполнения взятых на себя обязательств.

Между тем, п.4.1. Договора, предусмотрено, что «договор вступает в силу с момента его подписания и действует до полного исполнения обязательств сторонами».

Договор, в настоящее время не расторгнут в судебном порядке, как и не расторгнуто соглашение о безвозмездной сдаче (передаче) жилого помещения от 29.05.2007г., данное Администрации <адрес>.

Право собственности на указанное ветхое помещение подтверждается справкой МУП «БТИ» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №/БТИ/ЮО, согласно которой квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит на праве долевой собственности ФИО1, ФИО2 (по 1/2 доли каждому).

Пунктом 20 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 428 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) предусмотрено: Органы местного самоуправления шахтерских городов и поселков несут ответственность за осуществление расходов местных бюджетов, источником финансового обеспечения которых являются межбюджетные трансферты, в соответствии с условиями, установленными настоящими Правилами.

При нарушении условий, установленных настоящими Правилами, межбюджетные трансферты подлежат возврату в федеральный бюджет в установленном законодательством Российской Федерации порядке.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать ФИО2 утратившим право пользования квартирой № по <адрес> в <адрес>.

Прекратить право долевой собственности ФИО1 и ФИО2 (по ? доли за каждым), зарегистрированное в МУП <адрес> «БТИ», на <адрес> в <адрес>.

Снять с кадастрового учета <адрес> в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 23.06.2021г.

Судья О.Б. Шевырева