Решение № 2-1205/2019 2-121/2020 2-121/2020(2-1205/2019;)~М-1188/2019 М-1188/2019 от 27 февраля 2020 г. по делу № 2-1205/2019

к делу № 2-121/2020 г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Новопокровская 28 февраля 2020 г.

Новопокровский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Сапега Н.Н.,

при секретаре судебного заседания Кашкиной Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Кубанского сельского поселения Новопокровского района Краснодарского края, 3-и лица: ФИО2, ФИО3, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, кадастровый инженер ФИО4 - о внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о местоположении, площади и конфигурации земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Новопокровский районный суд Краснодарского края с исковым заявлением, в котором просит внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения о местоположении, площади и конфигурации земельного участка с кадастровым номером №, расположенного: <адрес>. 8 <адрес>, согласно координатам характерных точек указанным в заключении кадастрового инженера ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ, указав, что вступившее в законную силу решения суда является основанием для подготовки межевого плана кадастровым инженером ФИО4 по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного: <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что истец ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного: <адрес>. 8 <адрес>; земельный участок является ранее учтенным, но в ЕГРН отсутствуют сведения о координатах характерных точек границ.

Для проведения кадастровых работ с целью уточнения местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, истец обратилась к кадастровому инженеру ФИО4

Поскольку у истца отсутствуют документы, определяющие (подтверждающие) местоположение границ земельного участка, кадастровым инженером ФИО4 были запрошены эти сведения в государственном фонде данных; согласно полученному ответу из Управления Росреестра по <адрес>, в государственном фонде данных запрашиваемые сведения отсутствуют.

Все границы земельного участка с кадастровым номером №. закреплены на местности объектами искусственного происхождения в виде забора, так по фасаду земельный участок граничит с землями общего пользования;

по левой меже часть земельного участка граничит с землями, занимаемыми собственниками квартиры по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, земли огорожены;

по правой меже земельный участок граничит с неогороженными землями, примыкающими к дому: <адрес> со стороны <адрес>.

Установить были ли образованы земельные участки на землях смежных с уточняемым земельным участком, кадастровому инженеру ФИО4 не удалось. В ЕГРН сведения о земельных участках, с адресными ориентирами: <адрес>, Кубанское с/пос, <адрес>, отсутствуют, поэтому кадастровым инженером были дополнительно запрошены из ЕГРН сведения на квартиры <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ, собственником квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес> является ФИО1;

согласно выписке из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ, собственником квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес> является ФИО5, в настоящее время ФИО5 умерла, по указанному адресу проживает ФИО2;

согласно выписке из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ, собственником квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес> является ФИО3;

сведения о квартире расположенной по адресу: <адрес> ЕГРН отсутствуют.

По установленным ограждениям, кадастровым инженером были определены координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного: <адрес>, площадь земельного участка составила 2014 кв.м., что соответствует площади указанной в Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ, данное значение площади не превышает допустимых значений, установленных Правилами землепользования и застройки Кубанского сельского поселения <адрес>, утвержденные решением Совета муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № опубликованного в газете «Сельская Газета» № (12488) от ДД.ММ.ГГГГ

Так как в ЕГРН отсутствуют сведения о смежных земельных участках и установить, предоставлялись ли земельные участки в собственность или нет, не удалось, поэтому было опубликовано извещение в порядке, предусмотренном частью 10 статьи 22 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в газете «Сельская Газета» № (12682) от ДД.ММ.ГГГГ Заинтересованные лица для согласования местоположения границ на собрание, которое состоялось ДД.ММ.ГГГГ, не явились, возражения по прохождению границы уточняемого участка не представили.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, предоставила в суд письменное ходатайство, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивала в полном объеме.

Представитель ответчика - администрации Кубанского сельского поселения Новопокровского района Краснодарского края, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, предоставил суду заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования ФИО1 признал.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований, ФИО2, ФИО3 и кадастровый инженер ФИО6, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, возражений по иску не представили.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, в судебное заседание не явился, предоставил суду ходатайство, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, при принятии решения полагается на усмотрение суда.

В соответствии с частями 3 и 5 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему,

Земельный участок в соответствии с ч. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ст. 8 Федерального закона N 218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ "О государственном кадастре недвижимости", в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как разъяснено в абзаце 2 пункта 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу статей 304, 305 ГК РФ, иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Судом установлено, что истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2014 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>;

согласно выписке из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства;

с целью уточнения местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, истец обратилась к кадастровому инженеру ФИО4

согласно заключению кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ в ходе инструментального определения местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № было выявлено, что все границы земельного участка закреплены на местности объектами искусственного происхождения:

по фасаду земельный участок граничит с землями общего пользования;

по левой меже часть земельного участка граничит с землями, занимаемыми собственником квартиры по адресу: <адрес>, Кубанское с/пос., <адрес>, а другая часть граничит с землями, занимаемыми собственником квартиры по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>;

по правой меже земельный участок граничит с землями, на местности ни каким образом не ограниченными, заборы отсутствуют. Земли прилегают к квартирам расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>:

по задней меже земельный участок граничит с землями не разграниченной государственной собственности;

по результатам измерения границ, площадь земельного участка составила 2014 кв.м., что соответствует площади, содержащейся в ЕГРН.

В силу ч. 8 и ч. 9 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее Закона) местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части, а площадью земельного участка является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на плоскость.

В соответствии с ч. 10 ст. 22 названного закона при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с п. 23 Приказа Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ N 943 в Реестр объектов недвижимости вносятся следующие сведения о местоположении границы земельного участка: список координат (обозначения характерных точек границы земельного участка, описание их закрепления на местности, координаты характерных точек границы (границы контура) земельного участка в метрах с округлением до 0,01 метра и с указанием погрешности определения, система координат); иные сведения, уточняющие описание отдельных частей границы земельного участка (наименования природных объектов и (или) объектов искусственного происхождения, в том числе линейных объектов, если местоположение отдельных частей границы земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов).

В соответствии с ч. 1 ст. 39 Федерального закона № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию с заинтересованными лицами, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласно заключению кадастрового инженера местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № по границам от н8-н1 не подлежат согласованию, так как земельный участок граничит с землями общего пользования, по границам от н5-н6 не подлежат согласованию, так как земельный участок граничит с землями не разграниченной государственной собственности, по границам от н1-н2, н2-нЗ, нЗ-н4, н4-н5 сведения о правообладателях земельных участков отсутствуют, поэтому было опубликовано извещение в порядке, предусмотренном частью 10 статьи 22 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в газете «Сельская Газета» № (12682) от 12.09.2019г. Ввиду отсутствия сведений о земельном участке и правообладателе в ЕГРН в графе «Кадастровый номер смежного земельного участка», а так же в графе «Фамилия и инициалы правообладателя или его представителя, реквизиты документа, удостоверяющего личность» акта согласования был указан прочерк. Возражений по проекту межевого плана и требованию о проведении согласования местоположения границ земельного участка в течение 30 дней со дня опубликования данного извещения - не было. Заинтересованные лица по поводу согласования местоположения границ на собрание, которое состоялось ДД.ММ.ГГГГ не явились и не выразили свои возражения.

Оценив представленные доказательства, суд пришел к выводу, что заявленные исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения о местоположении, площади и конфигурации земельного участка с кадастровым номером №, расположенного: <адрес>. 8 <адрес>, согласно координатам характерных точек указанным в заключении кадастрового инженера ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ.

Разъяснить, что решения суда является основанием для подготовки межевого плана кадастровым инженером ФИО4 по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного: <адрес>.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Новопокровский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий: