Решение № 2-818/2018 2-818/2018 ~ М-471/2018 М-471/2018 от 10 мая 2018 г. по делу № 2-818/2018

2-818/18
РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

11 мая 2018 года г.Магнитогорск

Правобережный районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:

председательствующего Челюк Д.Ю.,

с участием прокурора: Краснихина Д.С.,

при секретаре Колеватовой А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сергеева С.А. к Акимовой (Сергеевой) Н.М. о признании утратившей права пользования жилым помещением,

У с т а н о в и л:

Сергеев С.А., с учетом окончательных исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ обратился с иском к Акимовой (Сергеевой), просил признать ответчика утратившей права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, взыскать судебные расходы.

В обоснование иска указал, что является собственником жилого помещения на основании договора дарения от 16.04.2009 года. Акимова (Сергеева) Н.М. бывший член семьи собственника, брак с ней прекращен решением мирового судьи судебного участка № 3 Правобережного района г. Магнитогорска Челябинской области от 24.09.2010 года. Ответчик с 2009 года в квартире не проживает, членом семьи собственника не является.

В судебном заседании истец Сергеев С.А. поддержал исковые требования.

При неизвестности местонахождения ответчика Сергеевой Н.М. судом в порядке ст. 50 ГПК РФ назначен адвокат Шумских С.Б. (по ордеру) возражавший в судебном заседании по заявленным исковым требованиям.

Выслушав пояснения сторон, их представителей, заслушав заключение помощника прокурора Правобережного района г. Магнитогорска, исследовав доказательства по делу, суд не находит правовых оснований для удовлетворения иска.

В соответствии с ч.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ст.304 ГК РФ собственник вправе требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из части 1 ст.35 ЖК РФ следует, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно пункту 4 статьи 421 ГК РФ условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

Статьей 431 ГК РФ предусмотрено, что при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Установлено, что собственником квартиры по адресу: <адрес> является Сергеев С.А. на основании договора дарения квартиры от 16.04.2009 года (л.д. 6).

Переход права собственности зарегистрирован установленном законом порядке 04.05.2009 года (л.д. 7).

Из пояснений истца, данных в ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик в спорной квартире не проживает с мая 2009 года, так как брачные отношения между супругами Сергеевыми были прекращены. В настоящее время истец со своей семьей проживает в спорной квартире.

Из справки формы 23-КХ от 21.02.2018 года следует, что в квартире по адресу: <адрес> зарегистрирована, в том числе Акимова (Сергеева) Н.М. с 27.08.2004 года.

Согласно договору дарения от 16.04.2009, в частности пункта 6 на момент заключения договора в квартире зарегистрированы: Сергеева (в настоящее время Акимова) Н.М., Сергеев С.А. (истец), Сергеева А.С., которые сохраняют за собой право пользования жилым помещением и проживания на указанной жилой площади после регистрации данного договора.

Допрошенные в судебном заседании свидетели: К.Г.Д., У.О.В. лишь подтвердили факт прекращения брачных отношений между супругами Сергеевыми, а также то обстоятельство, что ответчика не видели в спорной квартире несколько лет.

При таких обстоятельствах, поскольку по условиям договора дарения от 16.04.2009 года, право пользования спорной квартирой сроками не ограничено, суд не находит правовых оснований для признания ответчиком утратившей права пользования жилым помещением.

Кроме того, ответчик добровольно от прав на жилое помещение не отказывалась, установлено что выехала из квартиры в связи с прекращением семейных отношений с истцом, ключи от жилого помещения у нее отсутствуют.

Руководствуясь ст. ст. 194 -199, 233-235 ГПК РФ, суд,

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей права пользования жилым помещением - отказать.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Правобережный районный суд г.Магнитогорска.

Председательствующий: