Решение № 2-559/2017 2-559/2017~М-395/2017 М-395/2017 от 14 мая 2017 г. по делу № 2-559/2017

Дело № 2-559/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Россошь 15 мая 2017 года

Россошанский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Крюкова С.А.,

при секретаре Павловой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску /ФИО1./ к администрации городского поселения г.Россошь Россошанского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Постановлением главы администрации г.Россошь № от <Дата обезличена> истцу в аренду сроком на <данные изъяты> лет был предоставлен земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м для индивидуального гаражного строительства, расположенный по адресу: <адрес> На указанном земельном участке истцом было произведено строительство гаража, площадь которого по окончании строительства составила <данные изъяты> кв.м. Согласно заключения специалистов ООО «Проект», здание гаража построено без нарушения строительных норм и правил и пригодно к дальнейшей эксплуатации. Вместе с тем истец не может оформить надлежащим образом свое право собственности на указанный гараж. В связи с изложенным, истец обратился в суд с указанным иском о признании права собственности на гараж.

Представителем ответчика – администрации городского поселения г. Россошь и представителем третьего лица - администрации Россошанского муниципального района в суд представлены письменные заявления об отсутствии возражений по существу иска и рассмотрении дела в их отсутствии.

Выслушав объяснения участников судебного заседания, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В ходе досудебной подготовки не установлено обстоятельств нарушения прав и охраняемых законом интересов других лиц в результате самовольной постройки, равно как и не установлено наличие угрозы жизни и здоровью людей.

Самовольная постройка соответствует строительным нормам и правилам, не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, не наносит вреда жизни и здоровью иных лиц.

Постановлением главы администрации г.Россошь № от <Дата обезличена> истцу в аренду сроком на <данные изъяты> лет был предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. для индивидуального гаражного строительства, расположенный по адресу: <адрес>

Спорный гараж был выстроен истцом собственными силами за счет личных средств, площадь которого согласно техпаспорта БТИ составляет <данные изъяты> кв.м. Согласно заключения специалистов ООО «Проект», здание гаража построено без нарушения строительных норм и правил и пригодно к дальнейшей эксплуатации. Кроме того, согласно заключения МКП по архитектуре и градостроительству «Архитектура» городского поселения г. Россошь, размещение выстроенного гаража не противоречит требованиям подпунктов 5.2.5 пункта 5.2 части 5 Местных нормативов градостроительного проектирования «Планировка жилых, общественно-деловых и рекреационных зон городского поселения город Россошь», утвержденных решением Совета народных депутатов городского поселения город Россошь от <Дата обезличена> №, т. к. расстояние от гаражей с числом автомобилей до 50 до жилых домов должно составлять 15 м. Фактическое расстояние от рассматриваемого гаража до индивидуальных жилых домов по <адрес> с западной стороны составляет более 15,0 м, до многоквартирного жилого дома по <адрес> с южной стороны составляет более 15,00 м.

Размер земельного участка гаража соответствует требованиям подпункта 9.2.1.57 подпункта 9.2.1 пункта 9.2 части 9 Региональных нормативов градостроительного проектирования Воронежской области, утвержденных приказом Департамента архитектуры и строительной политики Воронежской области от 29 декабря 2014 г. № 61-02-03/374, т. к. площадь земельного участка гаража составляет <данные изъяты> кв. м (нормативная площадь участка на одно машино-место составляет 30 кв. м)

Согласно ст. 219 ГК РФ, государственной регистрации подлежит право собственности на здания и сооружения, к которым относиться и объект недвижимости, построенный истцом гараж, которое входит в сферу действия ст. 219 ГК РФ.

В соответствии с п. 1 ст. 2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. При возведении нового объекта необходима регистрация права собственности гражданина на вновь возведенную постройку, которое подлежит регистрации в соответствии с Федеральным законом.

С учетом изложенного, суд принимает признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, а ответчик признал иск добровольно, в связи с чем требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

признать за /ФИО1./ , <Дата обезличена> года рождения, право собственности на объект недвижимости – гараж, инвентарный номер № общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через Россошанский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий

судья С.А. Крюков