Решение № 2-1367/2018 2-1367/2018 ~ М-661/2018 М-661/2018 от 17 мая 2018 г. по делу № 2-1367/2018

2-1367/2018

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

17 мая 2018 года г. Уфа

Ленинский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего – судьи Гималетдинова А.М.,

при секретаре судебного заседания – Амитовой Р.Г.,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Акционерному обществу «РегионСтройКомплекс» о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности в объекте незавершенного строительства (будущий многоквартирный дом), соответствующую объекту долевого строительства,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Акционерному обществу «РегионСтройКомплекс» о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности в объекте незавершенного строительства (будущий многоквартирный дом), соответствующую объекту долевого строительства.

В обоснование иска указал, что 26.10.2015г. между ФИО1 и Ответчиком был заключен договор № участия в долевом строительстве, предметом которого (п.п. 1.2.) является долевое участие истца в финансировании строительства многоэтажного жилого дома: третья очередь строительства секция «2Ж» со встроенно-пристроенными административными помещениями, магазином и подземной автостоянкой в квартале 378 в Ленинском районе городского округа г. Уфа, расположенного на земельном участке с кадастровым номером: №, и получение истцом в собственность по окончании строительства квартиры (доли в многоквартирном жилом доме) №, количество комнат – 6, общая проектная площадь (с учетом 50% площади лоджий и 30 % площади террасы) 314,26 кв.м., проектная площадь – 300,9 кв.м., в том числе: уровень 1 – 174,6 кв.м., уровень 2 – 126,3 кв.м., 11 этаж, Секция 2Ж.

Согласно п. 3.3. договора участия в долевом строительстве № от 26.10.2015г. Застройщик обязался получить разрешение на ввод объекта в эксплуатацию и передать не позднее 30.06.2016г. по акту приема-передачи указанную в п.1.2. договора квартиру.

Квартиру стороны договора идентифицировали пунктами 1.1., 1.2. Договора участия в долевом строительстве, Приложением № «Перечень элементов чистовой отделки и оборудования», Приложением № «План-схема расположения квартиры».

Согласно п.п. 1.1. Договора и данным официального сайта Застройщика: rsk-ufa.ru на строительство жилого дома Отделом градостроительного контроля и выдачи разрешений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан было выдано Разрешение № от 10.09.2015г., которое неоднократно продлялось в ходе строительства дома.

Согласно п. 2.1. договора участия в долевом строительстве № от 26.10.2015г., стоимость будущей квартиры составила 15 713 000 рублей. Указанные денежные средства истец на сегодняшний день оплатил в полном объеме, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГг, письмом АО «РегионСтройКомплекс» от 04.04.2016г.

Таким образом, обязательства по финансированию строительства многоквартирного дома (оплате будущего жилого помещения) истцом исполнено в полном объеме.

Застройщик гарантирует качество будущего жилого помещения в течение 5 лет с момента ввода Объекта в эксплуатацию.

Необходимость обращения истца с иском также обусловлена существенным нарушением сроков сдачи объекта в эксплуатацию и передачи жилого помещения в собственность истца. С момента 30.06.2016г. прошло уже более полугода. На сегодняшний день строительство объекта не ведется.

На основании изложенного, истец просит суд признать за ним право собственности на долю в праве общей долевой собственности в объекте незавершенного строительства (будущий многоквартирный дом), соответствующую объекту долевого строительства в виде:

- жилого помещения квартиры №, расположенной в третьей очереди строительства многоэтажного жилого дома секция «2Ж» со встроенно-пристроенными административными помещениями, магазином и подземной автостоянкой в квартале № в Ленинском районе городского округа г. Уфа, расположенном на земельном участке с кадастровым номером № количество комнат – 6, общая проектная площадь (с учетом 50% площади лоджий и 30 % площади террасы) 314,26 кв.м., проектная площадь – 300,9 кв.м., в том числе: уровень 1 – 174,6 кв.м., уровень 2 – 126,3 кв.м., 11 этаж.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 в судебном заседании требования поддержала, просила удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика АО «РегионСтройКомплекс» на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил в суд письменный отзыв на исковое заявление, в котором в удовлетворении иска не возражал и признал исковые требования истца, подтвердив, что стоимость объектов недвижимости оплачены в полном объеме.

Суд считает возможным рассмотреть дело в заочном порядке.

Выслушав участников судебного заседания, исследовав изложенные обстоятельства дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено, материалами дела подтверждено, что 26.10.2015г. между ФИО1 и АО «РегионСтройКомплекс» был заключен договор № участия в долевом строительстве, который прошел государственную регистрацию в Управлении Федеральной регистрационной службы по Республике Башкортостан.

Договором № участия в долевом строительстве от 26.10.2015г. предусмотрено, что Ответчик обязуется построить многоэтажный жилой дом: третья очередь строительства секция «2Ж» со встроенно-пристроенными административными помещениями, магазином и подземной автостоянкой в квартале 378 в Ленинском районе городского округа г. Уфа РБ, расположенного на земельном участке с кадастровым номером: № и передать истцу в собственность по окончании строительства квартиру (долю в многоквартирном жилом доме) №, количество комнат – 6, общая проектная площадь (с учетом 50% площади лоджий и 30 % площади террасы) 314,26 кв.м., проектная площадь – 300,9 кв.м., в том числе: уровень 1 – 174,6 кв.м., уровень 2 – 126,3 кв.м., 11 этаж, Секция 2Ж).

Обязательство по оплате цены № участия в долевом строительстве от 26.10.2015г. в размере 15 713 000 рублей Истцом исполнено.

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования ФИО1 к АО «РегионСтройКомплекс» о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности в объекте незавершенного строительства (будущий многоквартирный дом), соответствующую объекту долевого строительства, подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к Акционерному обществу «РегионСтройКомплекс» о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности в объекте незавершенного строительства (будущий многоквартирный дом), соответствующую объекту долевого строительства удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на долю в праве общей долевой собственности в объекте незавершенного строительства (будущий многоквартирный дом), соответствующую объекту долевого строительства в виде:

жилого помещения - квартиры №, расположенной в третьей очереди строительства многоэтажного жилого дома секция «2Ж» со встроенно-пристроенными административными помещениями, магазином и подземной автостоянкой в квартале № в Ленинском районе городского округа г. Уфа, расположенном на земельном участке с кадастровым номером №

- количество комнат – 6,

- общая проектная площадь (с учетом 50% площади лоджий и 30 % площади террасы) 314,26 кв.м.,

- проектная площадь – 300,9 кв.м., в том числе: уровень 1 – 174,6 кв.м., уровень 2 – 126,3 кв.м.,

- 11 этаж.

Данное решение считать основанием для регистрации за ФИО1 права собственности на вышеуказанный объект недвижимости в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Башкортостан (Управлении Росреестра по РБ).

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий А.М. Гималетдинов