Решение № 2-1017/2021 2-1017/2021~М-731/2021 М-731/2021 от 14 июня 2021 г. по делу № 2-1017/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Дело № ***

**.**.** года г.Железногорск

Железногорский городской суд Курской области в составе:

председательствующего Солодухиной Н.Н.,

с участием представителя истца ФИО1,

по доверенности от **.**.**,

при секретаре Легких М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации *** Курской области о признании права собственности на здание гаража,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации *** Курской области о признании права собственности на здание гаража, указав, что ему принадлежит нежилое здание гаража площадью 35,3 кв.м, количество этажей - 1, расположенное по адресу: ***. Он является членом ГСК № *** с 1997 года, что подтверждается выпиской из протокола общегособрания членов ГСК № *** от **.**.**. С момента предоставления ему кооперативомместа под строительство гаража, он приступил к строительству гаража и в 1998 годузакончил его строительство. Строительство гаража он вел за счет собственных средств исвоими силами. Паевых взносов он не вносил. Паевой взнос по сутибыл выплачен им в иной форме, путём понесения собственных расходов настроительные материалы и средства, личного трудового вклада по строительству гаража. Однако, в настоящее время не может зарегистрировать право собственности на него и поставить на государственный кадастровый учет, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов. Он подал заявку на выполнениекадастровых работ в ООО «Служба кадастровых инженеров «Недвижимость и право», гдеему подготовили межевой план по формированию земельногоучастка под гаражом, на основании которого данный земельный участок поставленна кадастровый учет. Далее кадастровым инженером ФИО4 подготовлен технический план на здание гаража, расположенного на сформированномземельном участке. В 2021 году он попытался подать заявление в Управление Росреестрапо Курской области об одновременной постановке на кадастровый учет игосударственной регистрации права собственности на здание гаража, однако ему было отказано, поскольку не представлен правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен гараж. Администрация г. Железногорска отказала ему в предоставлении прав на земельный участок без проведения торгов, ссылаясь на необходимость предоставления им не только правоустанавливающего документа на здание гаража, но и правоподтверждающего. В аренду данный участок также не может быть предоставлен без проведения торгов по той же причине, а провести торги на право заключение договора аренды этого земельного участка будет неправомерно, поскольку он фактически не свободен от застройки в виду нахождения на нем здания гаража, в отношении которого подготовлен технический план. Таким образом, в настоящее время поставить на кадастровый учет здание гаража и оформить в установленном законом порядке, он не может.

В иске в суд ФИО2 просит признать за ним право собственности на нежилое здание - гаража, расположенное по адресу: *** площадью 35,3 кв.м., согласно технического плана от **.**.**, выполненного ООО «Служба кадастровых инженеров «Недвижимость и право», кадастровый инженер ФИО4

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, указав, что поддерживает исковые требования в полном объеме.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика, Администрации *** Курской области, в судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором указал, что Администрация *** признает заявленные требования в полном объеме, последствия признания иска понятны и разъяснений не требуют.

Представитель третьего лица, ГК № ***, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п.1 ч.1 ст.15 Федерального закона № ***- ФЗ от **.**.** «О государственной регистрации недвижимости» при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению: собственника земельного участка либо лица, которому земельный участок предоставлен для строительства на ином праве, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на созданные или создаваемые ими на таком земельном участке здание, сооружение, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс.

В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ч.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со статьей 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ст.173 ч.3 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч.4.1 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

С учетом указанных норм закона и признания иска представителем ответчика, принятого судом, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить, поскольку признание иска представителем ответчика не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на нежилое здание - гаража, расположенное по адресу: ***, площадью 35,3 кв.м., согласно технического плана от **.**.**, выполненного ООО «Служба кадастровых инженеров «Недвижимость и право», кадастровый инженер ФИО4.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Железногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено **.**.**.

Председательствующий: