Решение № 2-656/2019 2-656/2019~М-591/2019 М-591/2019 от 12 июня 2019 г. по делу № 2-656/2019

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

13 июня 2019 года город Узловая

Узловский городской суд Тульской области в составе:

председательствующего Казгалеевой М.И.,

при секретаре Фоминых О.О.,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-656/2019 по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Узловский район о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с указанными требованиями, ссылаясь на то, что 14.04.1995 на основании решения Узловского городского суда в ее собственность был выделен гараж по адресу: <адрес>. Право собственности на гараж зарегистрировано в ЕГРН.

Под указанным гаражом имеется земельный участок с кадастровым номером №, находящийся в ее пользовании с момента приобретения на гараж права собственности, в связи с чем полагает, что она стала также правообладателем и земельного участка, расположенного под гаражом. Однако оформлению права собственности на земельный участок препятствует несоответствие фактической площади земельного участка той, что указана в ЕГРН.

Просила признать за нею право собственности на земельный участок, общей площадью 34 кв.м, с кадастровым номером №, категории земель – земли населенных пунктов, с разрешенным использованием – под строительство гаража, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования доверителя поддержал, просил удовлетворить их в полном объеме.

Представитель администрации МО Узловского района о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о чем имеется расписка в получении судебной повестки. Возражений не представлено.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о чем имеется судебное уведомление. Представитель по доверенности ФИО3 письменно просила рассмотреть дело в свое отсутствие. Возражений по иску не представлено.

В силу положений ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

В силу п. 2 ст. 49 указанного закона, государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в части 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на этом земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется в соответствии с положениями настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на этот земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на этот земельный участок могут быть представлены следующие документы: свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение; один из документов, предусмотренных частью 1 настоящей статьи (акты, свидетельства, выписки из похозяйственной книги) и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на этот земельный участок.

Как следует из материалов дела, Решением № 4-83 от 26.03.1987 исполкома Узловского городского Совета народных депутатов ФИО4 под автомашину был выделен гараж размером 4х6 м в ГСК «Молодежный», что подтверждено архивной выпиской указанного решения (л.д.37).

Решением Узловского городского суда от 14.04.1995, вынесенным по результатам рассмотрения гражданского дела о разделе нажитого ФИО8 и ФИО1 имущества, возведенный на предоставленном земельном участке гараж №, расположенный <адрес>, помимо прочего, был выделен в собственность ФИО1 Сведения об этом зарегистрированы 03.04.1997 органом технической инвентаризации (л.д.7).

Постановлением № 380 от 24.04.2009 г. администрации МО Узловский район <данные изъяты> переименован в <данные изъяты>

Право собственности ФИО1 на основании вышеуказанного решения на гараж площадью 30 кв.м, с кадастровым номером №, под № <адрес> зарегистрировано в ЕГРН (л.д.8).

Согласно техническому паспорту, площадь принадлежащего ФИО1 гаража равна 33,5 кв.м, занимаемая им площадь земельного участка равна 34 кв.м (л.д.24-26).

Вместе с тем, в гаражном массиве индивидуальной застройки «Молодежный», в 25 ряду, под номером 3, площадью 24 кв.м, имеется земельный участок, поставленный на кадастровый учет 26.03.1987, кадастровый №, земли населенных пунктов, разрешенным использованием – под строительство гаража, что следует из выписки из ЕГРН (л.д.10,11). Сведений о зарегистрированных правах на земельный участок не имеется

Адрес земельному участку с К№: <адрес>, присвоен Постановлением главы администрации муниципального образования Узловский район № от 19.03.2019 (л.д.36).

Проведенными 02.04.2019 кадастровыми работами по уточнению местоположения земельного участка установлены его границы, а также, площадь, равная 34 кв.м. Согласно заключению кадастрового инженера, границы земельного участка определены с учетом границ фактического землепользования, существующих на местности более 15 лет и закрепленных с помощью объектов искусственного происхождения (стены строения). Максимальные и минимальные размеры земельных участков с разрешенным использованием: объекты гаражного назначения в Узловском районе не установлены (л.д17-23).

Земельным кодексом Российской Федерации закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно п. 1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

Согласно ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Учитывая приобретение ФИО1 в установленном порядке гаража, суд приходит к выводу о соответствии указанным нормам права утверждения истца о переходе в его собственность не только гаража №, в № но и занимаемого этим гаражом земельного участка.

Исследовав представленные доказательства в соответствии с правилами ст. 67 ГПК РФ, исходя из анализа приведенных правовых норм и установленных обстоятельств, суд приходит к выводу о наличии оснований узаконения за ФИО1 права собственности на спорный земельный участок установленной межеванием площадью 34 кв.м.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 34 кв.м, с кадастровым номером №, категории земель – земли населенных пунктов, с разрешенным использованием – под строительство гаража, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем принесения апелляционной жалобы в Узловский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий подпись

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>