Решение № 2-361/2019 2-361/2019~М-19/2019 М-19/2019 от 27 февраля 2019 г. по делу № 2-361/2019

Гражданское дело № 2-361/2019


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

г. Луга, Ленинградская область 27 февраля 2019 года

Лужский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Егоровой Е.Е.,

при секретаре Гречушкиной С.Ю.,

с участием старшего помощника Лужского городского прокурора Фанибарова Р.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Первоначально истец ФИО1 обратилась в Лужский городской суд Ленинградской области с исковыми требованиями к ФИО2 о признании последней утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снятии ответчика с регистрационного учета по указанному выше адресу.

Впоследствии ФИО1 изменила исковые требования, просила суд признать ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований ФИО1 указала, что с ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО2 была зарегистрирована в жилом доме, расположенном на земельном участке по указанному выше адресу. ДД.ММ.ГГГГ между истцом ФИО1 и ФИО3 был заключен договор дарения земельного участка и расположенного на нем жилого дома. Вместе с тем, с <данные изъяты> года по настоящее время ответчик по данному адресу не проживает, членом семьи истца не является, в доме, ранее принадлежащем, ФИО3 – отцу истца ФИО2 никогда не проживала. Поскольку ответчик ФИО2 в жилое помещение не вселялась, её регистрация носит формальный характер, ФИО1 просит признать ответчика неприобретшей право пользования жилым помещением.

В порядке, предусмотренном ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), истец ФИО1, в лице своего представителя ФИО4, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, отказалась от исковых требований о выселении и снятии ответчика ФИО2 с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: д. Пустошка, <адрес>. Определением Лужского городского суда Ленинградской области производство по делу в указанной части прекращено.

Истец ФИО1 извещена о месте и времени проведения судебного разбирательства в судебное заседание не явилась.

В судебном заседании представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, заявленные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчику ФИО2 судом неоднократно направлялись судебные повестки по адресу регистрации. По сведениям отдела по Лужскому району Управления по вопросам миграции Главного управления Министерства внутренних дел Российской Федерации по Санкт-Петербургу и Ленинградской области ответчик зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, при этом судебные извещения, направленные по указанному адресу, возвращены в суд за истечением срока хранения. Данные извещения суд расценивает как факт состоявшегося извещения по правилам ст. ст. 113 - 116 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Третье лицо Управление по вопросам миграции Главного управления Министерства внутренних дел Российской Федерации по Санкт-Петербургу и Ленинградской области своего представителя в суд не направило, ходатайств не заявило.

Старший помощник Лужского городского прокурора Фанибаров Р.А. при рассмотрении дела полагал возможным признать ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по спорному адресу.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, заслушав заключение прокурора, исследовав представленные доказательства, приходит к следующему.

В силу ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Пункт 2 ст. 209 ГК РФ предусматривает, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Пункт 1 ст. 292 ГК РФ предусматривает, что члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно п. 2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения;

Части 2 и 3 ст. 30 ЖК РФ предусматривают, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Частью 1 ст. 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При рассмотрении дела установлено, что на основании договора дарения земельного участка с рассоложенным на нем жилым домом, принадлежащими дарителю на праве собственности, истец ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. (л.д. 7)

Из свидетельства о государственной регистрации права, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ФИО1 на основании договора дарения, принадлежит жилой дом, площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>. (л.д. 8)

Согласно справке Формы №, сведениям Управления по вопросам миграции ГУВД России по Санкт-Петербургу и <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении зарегистрировано место жительства ответчика ФИО2 (л.д. 6)

Из пояснений представителя истца ФИО4, данных в ходе судебного разбирательства, следует, что ФИО2 – племянница предыдущего собственника Дубовика В.И., с момента регистрации по месту жительства, то есть с <данные изъяты> года по спорному адресу не проживала, её личные вещи в жилом помещении отсутствуют, при ответчик членом семьи истца не является.

Факт непроживания ответчика в спорном жилом помещении объективно подтверждается справкой администрации Серебрянского сельского поселения Лужского муниципального района Ленинградской области, в которой отражено, что ответчик ФИО2 по месту своей регистрации фактически не проживает.

При таких обстоятельствах суд приходит выводу о наличии оснований для признания ответчика ФИО2 не приобретшей право пользования жилым помещением, поскольку ответчик не является членом семьи собственника, у ответчика отсутствуют законные основания для пользования жилым помещением, в том числе отсутствует согласие собственника, подтвержденное доказательствами, отвечающими принципам относимости и допустимости средств доказывания (статьи 59 и 60 ГПК РФ).

Учитывая приведенные выше положения закона, руководящие разъяснения высшего судебного органа Российской Федерации, закрепленные в Постановления "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", а также то, что соглашения между истцом и ответчиком о порядке пользования жилой площадью не достигнуто, интереса в использовании жилыми помещениями, принадлежащими не проявляет, сохраняя лишь формальную регистрацию в жилом помещении, исковые требования ФИО1 о признании ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

В соответствии с пунктом «е» ст. 31 «Правил регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 и п. 13 Административного регламента предоставления ФМС государственной услуги по регистрационному учету граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного Приказом ФМС № 208 от 20.09.2007, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета без непосредственного участия гражданина.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 196-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградском областном суде в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Лужский городской суд Ленинградской области.

Председательствующий: подпись

Мотивированное решение изготовлено 04 марта 2019 года

Председательствующий: