Решение № 2-672/2019 2-672/2019~М-519/2019 М-519/2019 от 18 июня 2019 г. по делу № 2-672/2019Чапаевский городской суд (Самарская область) - Гражданские и административные ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 19 июня 2019 года г. Чапаевск Чапаевский городской суд Самарской области в составе: председательствующего судьи Канафьевой Н.П., при секретаре Щовой Н.П., Рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело № 2-672/19 по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к КУМИ администрации г.о. Чапаевск, о признании права собственности земельный участок, об установлении границ земельного участка, ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с исковым заявлением к КУМИ администрации г.о. Чапаевск, о признании права собственности земельный участок, об установлении границ земельного участка. В судебное заседание истцы не явились, просил рассмотреть дело в их отсутствие Исковые требования мотивированы тем, что истцам: ФИО2, ФИО1, ФИО3 на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <Адрес обезличен>, <Данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности ( по 1/3 доли каждому), о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделаны записи: №<Номер обезличен> от <Дата обезличена>., <Номер обезличен> от <Дата обезличена>., <Номер обезличен>-3 от <Дата обезличена>. Земельный участок, расположенный по адресу: <Адрес обезличен>, <Адрес обезличен>, площадью <Данные изъяты> кв.м., на основании свидетельства о праве собственности на землю, выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству от <Дата обезличена><Номер обезличен> предоставлен ФИО2. Согласно принципа, закрепленного в статье 1 Земельного кодекса РФ, единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, по которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков. С целью осуществления регистрации права общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым номером <Номер обезличен> истцы обратились в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по <Адрес обезличен>, однако действия о государственной регистрации права были приостановлены. С целью установления местоположения границ земельного участка, с кадастровым номером <Номер обезличен> мы обратились к кадастровому инженеру ФИО6 В результате инженерно-геодезических изысканий в отношении земельного участка с кадастровым номером <Номер обезличен>, выявлено следующее: в соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости границы земельного участка с кадастровым номером <Номер обезличен> установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Уточнение границ земельного участка должно проводиться на основании сведений, указанных в ч.10 ст.22 Федерального закона от <Дата обезличена>г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", а именно при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. <Адрес обезличен> земельного участка составляет <Данные изъяты> кв.м. Истцы просили суд: признать право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <Адрес обезличен> с кадастровым номером <Номер обезличен>, площадью <Данные изъяты> кв.м. за ФИО2 на 1/3 долю в праве общей долевой собственности, за ФИО1 на 1/3 долю в праве общей долевой собственности, за ФИО3 на 1/3 долю в праве общей долевой собственности; установить границы земельного участка, с кадастровым номером <Номер обезличен>, расположенного по адресу: <Адрес обезличен>, <Адрес обезличен>, площадью <Данные изъяты> кв.м. в соответствии со схемой расположения земельного, подготовленной кадастровым инженером ФИО6, а именно: <Данные изъяты> <Данные изъяты> <Данные изъяты> <Данные изъяты> <Данные изъяты> <Данные изъяты> <Данные изъяты> <Данные изъяты> <Данные изъяты> <Данные изъяты> <Данные изъяты> <Данные изъяты> <Данные изъяты> <Данные изъяты> <Данные изъяты> <Данные изъяты> <Данные изъяты> <Данные изъяты> <Данные изъяты> <Данные изъяты> <Данные изъяты> <Данные изъяты> <Данные изъяты> <Данные изъяты> <Данные изъяты> <Данные изъяты> <Данные изъяты> <Данные изъяты> <Данные изъяты> <Данные изъяты> <Данные изъяты> <Данные изъяты> <Данные изъяты> <Данные изъяты> <Данные изъяты> <Данные изъяты> <Данные изъяты> <Данные изъяты> <Данные изъяты> <Данные изъяты> <Данные изъяты> <Данные изъяты> <Данные изъяты> <Данные изъяты> <Данные изъяты> <Данные изъяты> <Данные изъяты> <Данные изъяты> <Данные изъяты> <Данные изъяты> <Данные изъяты> <Данные изъяты> <Данные изъяты> <Данные изъяты> <Данные изъяты> <Данные изъяты> <Данные изъяты> <Данные изъяты> <Данные изъяты> <Данные изъяты> <Данные изъяты> <Данные изъяты> <Данные изъяты> <Данные изъяты> <Данные изъяты> <Данные изъяты> <Данные изъяты> <Данные изъяты> <Данные изъяты> <Данные изъяты> <Данные изъяты> <Данные изъяты> <Данные изъяты> <Данные изъяты> <Данные изъяты> <Данные изъяты> <Данные изъяты> <Данные изъяты> <Данные изъяты> <Данные изъяты> <Данные изъяты> <Данные изъяты> <Данные изъяты> <Данные изъяты> <Данные изъяты> <Данные изъяты> <Данные изъяты> <Данные изъяты> <Данные изъяты> <Данные изъяты> <Данные изъяты> <Данные изъяты> <Данные изъяты> <Данные изъяты> <Данные изъяты>. В судебное заседание ответчик – представитель КУМИ администрации г.о. Чапаевск не явился, о дне слушания дела извещены надлежащем образом, представили ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, согласно предоставленному отзыву на исковое заявление исковые требования признала, не возражала против удовлетворения иска. В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. В судебное заседание представитель третьего лица - Управление Росреестра по <Адрес обезличен> не явился, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, причина неявки не известна. Суд, исследовав письменные материалы дела, считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению. Судом установлено, что истцам: ФИО2, ФИО1, ФИО3 на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <Адрес обезличен>, <Адрес обезличен>, <Адрес обезличен>, <Адрес обезличен>, по 1/3 доли в праве общей долевой собственности ( по 1/3 доли каждому), о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделаны соответствующие записи регистрации права: №<Номер обезличен> от <Дата обезличена>., <Номер обезличен> от <Дата обезличена>., <Номер обезличен> от <Дата обезличена>. Земельный участок, расположенный по адресу: <Адрес обезличен>, стр. <Данные изъяты><Данные изъяты> кв.м., на основании свидетельства о праве собственности на землю, выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству от <Дата обезличена><Номер обезличен> предоставлен ФИО2. Согласно принципа, закрепленного в статье 1 Земельного кодекса РФ, единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, по которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков. С целью осуществления регистрации права общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым номером <Номер обезличен> истцы обратились в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по <Адрес обезличен>, однако действия о государственной регистрации права были приостановлены. С целью установления местоположения границ земельного участка, с кадастровым номером <Номер обезличен> мы обратились к кадастровому инженеру ФИО6 В результате инженерно-геодезических изысканий в отношении земельного участка с кадастровым номером <Номер обезличен>, выявлено следующее: в соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости границы земельного участка с кадастровым номером <Номер обезличен> не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. В соответствии с п.9.1. ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного и индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения и постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать права собственности на такой земельный участок. В соответствии с пп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами. В силу п. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. Согласно п. 4 ст. 35 ЗК РФ не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем зданий, строений, сооружений в случае, если они принадлежат одному лицу. Из смысла указанной нормы следует, что при отчуждении права собственности на здание, строение, сооружение одновременно должны передаваться права и на соответствующий земельный участок. Отчуждение доли в праве собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на земельном участке, принадлежащем на праве собственности нескольким лицам, влечет за собой отчуждение доли в праве собственности на земельный участок, размер которой пропорционален доле в праве собственности на здание, строение, сооружение. Приобретатель здания, строения, сооружения вправе требовать оформления соответствующих прав на земельный участок, занятый недвижимостью и необходимый для ее использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости, с момента государственной регистрации перехода права собственности на здание, строение, сооружение. При таких обстоятельствах указанные исковые требования подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд, Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к КУМИ администрации г.о. Чапаевск, о признании права собственности земельный участок, об установлении границ земельного участка - удовлетворить. Признать право собственности за ФИО2 на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <Адрес обезличен>, <Адрес обезличен>, с кадастровым номером <Номер обезличен>, площадью <Данные изъяты>.м. Признать право собственности за ФИО1 на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <Адрес обезличен>, <Адрес обезличен> с кадастровым номером <Номер обезличен>, площадью <Данные изъяты> кв.м. Признать право собственности за ФИО3 на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <Адрес обезличен>, <Адрес обезличен> с кадастровым номером <Номер обезличен>, площадью <Данные изъяты> кв.м. Установить границы земельного участка, с кадастровым номером <Номер обезличен>, расположенного по адресу: <Адрес обезличен>, <Адрес обезличен>, площадью <Данные изъяты> кв.м. в соответствии со схемой расположения земельного, подготовленной кадастровым инженером ФИО6, а именно: <Данные изъяты> <Данные изъяты> <Данные изъяты> <Данные изъяты> <Данные изъяты> <Данные изъяты> <Данные изъяты> <Данные изъяты> <Данные изъяты> <Данные изъяты> <Данные изъяты> <Данные изъяты> <Данные изъяты> <Данные изъяты> <Данные изъяты> <Данные изъяты> <Данные изъяты> <Данные изъяты> <Данные изъяты> <Данные изъяты> <Данные изъяты> <Данные изъяты> <Данные изъяты> <Данные изъяты> <Данные изъяты> <Данные изъяты> <Данные изъяты> <Данные изъяты> <Данные изъяты> <Данные изъяты> <Данные изъяты> <Данные изъяты> <Данные изъяты> <Данные изъяты> <Данные изъяты> <Данные изъяты> <Данные изъяты> <Данные изъяты> <Данные изъяты> <Данные изъяты> <Данные изъяты> <Данные изъяты> <Данные изъяты> <Данные изъяты> <Данные изъяты> <Данные изъяты> <Данные изъяты> <Данные изъяты> <Данные изъяты> <Данные изъяты> <Данные изъяты> <Данные изъяты> <Данные изъяты> <Данные изъяты> <Данные изъяты> <Данные изъяты> <Данные изъяты> <Данные изъяты> <Данные изъяты> <Данные изъяты> <Данные изъяты> <Данные изъяты> <Данные изъяты> <Данные изъяты> <Данные изъяты> <Данные изъяты> <Данные изъяты> <Данные изъяты> <Данные изъяты> <Данные изъяты> <Данные изъяты> <Данные изъяты> <Данные изъяты> <Данные изъяты> <Данные изъяты> <Данные изъяты> <Данные изъяты> <Данные изъяты> <Данные изъяты> <Данные изъяты> <Данные изъяты> <Данные изъяты> <Данные изъяты> <Данные изъяты> <Данные изъяты> <Данные изъяты> <Данные изъяты> <Данные изъяты> <Данные изъяты> <Данные изъяты> <Данные изъяты> <Данные изъяты> <Данные изъяты> <Данные изъяты> <Данные изъяты> Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия в окончательной форме в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд. Мотивированное решение изготовлено <Дата обезличена> года Судья Чапаевского городского суда подпись Н.П. Канафьева <Данные изъяты> <Данные изъяты> <Данные изъяты> <Данные изъяты> Суд:Чапаевский городской суд (Самарская область) (подробнее)Ответчики:КУМИ администрации г.о.Чапаевск (подробнее)Судьи дела:Канафьева Н.П. (судья) (подробнее)Последние документы по делу: |
