Решение № 2-2798/2025 2-2798/2025~М-1685/2025 М-1685/2025 от 20 августа 2025 г. по делу № 2-2798/2025

Мотивированное
решение изготовлено 21.08.2025

Гражданское дело № ******

УИД 66RS0№ ******-21

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 07 августа 2025 года

Октябрьский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Баранской М.В., при секретаре ФИО6, с участием: представителя истца ФИО11, ответчика ФИО2, представителя ответчика ФИО7, помощников прокурора ФИО1 <адрес>: ФИО8, ФИО9, ФИО10, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 <адрес> к ФИО2, ФИО3 о выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 <адрес> обратилась в суд с вышеуказанным иском. В обоснование иска указала, что ответчики на условиях договора социального найма занимают комнату жилой площадью 12,9 кв.м. в доме коридорной системы по адресу: <адрес>, ком. 14. Постановлением ФИО1 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ****** многоквартирный жилом <адрес>, расположенный по <адрес> в <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу. В связи с признанием дома подлежащим сносу ответчикам взамен занимаемой предложены иные комнаты, в частности, комната жилой площадью 17,4 кв.м., общей площадью 18,2 кв.м. в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, с заключением договора социального найма в отношении нее; одна комната 13,7 кв.м. по <адрес>, одна комната и площадь 17,7 кв.м. по <адрес>, одна комната 18,3 кв. м по <адрес> комиссаров, <адрес>, одна комната жилой площадью 13,3 кв.м. и общей 22,1 кв.м. по пер. Волчанский, <адрес>. Ответчики добровольно освободить жилое помещение по спорному адресу и вселиться в предложенное им жилое помещение отказались. На основании изложенного истец просит выселить ответчиков из комнаты площадью 12,4 кв.м. в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу, с предоставлением иного жилого помещения в виде комнаты жилой площадью 13,3 кв.м. и общей 22,1 кв.м. по пер. Волчанский, <адрес>, <адрес>, в <адрес>, обязать ответчиков заключить договор социального найма на предоставленное жилое помещение.

В судебном заседании представитель истца ФИО11 поддержала заявленные исковые требования по изложенным выше основаниям.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала. Пояснила, что ей ранее в порядке расширения предоставлялась также комната № ****** по указанному адресу, однако, какие-либо правоустанавливающие документы на занятие комнаты № ****** представить не может, так как они не сохранились.

Представитель ответчика ФИО2 в судебном заседании против удовлетворения иска не возражала.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о слушании по делу уведомлен надлежащим образом, ходатайств об отложении слушания по делу, рассмотрении дела в свое отсутствие, возражений по иску не заявил.

Информация о времени и месте рассмотрения дела также размещена на официальном сайте ФИО1 районного суда <адрес> в сети Интернет: https://oktiabrsky--svd.sudrf.ru

В соответствии с положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел спор по настоящему делу по существу при данной явке, относительно чего участвующие в деле лица не возражали.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, заключение помощника прокурора, полагающего возможным удовлетворить исковые требования, пришел к следующему выводу.

Как следует из обменного ордера № ******ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, в порядке обмена предоставлена комната № ****** жилой площадью 12,4 кв.м. по адресу: <адрес>, в составе семьи из двух человек, включая сына ФИО3, договор социального найма не заключался.

Из ответа на судебный запрос ФИО1 <адрес><адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 <адрес> в отношении жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, комната 13, договор социального найма не заключался. Сведения о выдаче ордера на указанное жилое помещение отсутствуют. В ФИО4 района имеется информация о выдаче ФИО2 обменного ордера от ДД.ММ.ГГГГ № ****** на жилое помещение площадью 12,4 кв. м по адресу: <адрес>, комната 14.

Согласно справке МКУ «Центр обслуживания в жилищно-коммунальной сфере» от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении по адресу <адрес>, зарегистрированы ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из постановления ФИО1 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ****** многоквартирный дом, расположенный по адресу <адрес>, признан аварийным и подлежим сносу.

В соответствии со ст. 86 Жилищного кодекса Российской Федерации, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В силу ст. 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом или нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Иных требований к предоставляемому гражданам в связи со сносом дома жилому помещению, как следует из вышеуказанных норм, законодателем не предъявлено.

Как следует из материалов дела, ответчикам для переселения предложена комната жилой площадью 13,3 кв.м., в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, пер. Волчанский, <адрес>, с заключением договора социального найма на нее.

Из выписки из ЕГРН следует, что указанная комната находится в собственности муниципального образования «<адрес>».

Согласно справке МКУ «Центр муниципальных услуг» № ****** от ДД.ММ.ГГГГ в вышеуказанной комнате никто не зарегистрирован.

Договор социального найма с предыдущим нанимателем жилого помещения – комнаты жилой площадью 13,3 кв.м. по адресу: <адрес>, пер. Волчанский, <адрес>, расторгнут ДД.ММ.ГГГГ распоряжением ФИО1 <адрес><адрес>.

Из материалов дела следует, что от получения жилья маневренного фонда ответчики также отказываются без указания причин.

Между тем, предложенная для заселения комната в соответствии с расчетом, представленным истцом, имеет жилую площадь 13,3 кв.м. (общая 22,1), в отличие от занимаемого ответчиками жилого помещения, имеющего меньшую жилую площадь 12,9 кв.м.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что каких-либо документов, подтверждающих предоставление ФИО2 комнаты № ****** по адресу: <адрес>, по договору социального найма (ордер, договор социального найма) ответчиком суду не представлено, судом установлено, что предоставляемое жилое помещение является благоустроенным, предлагаемая для заселения ответчикам комната превышает по общей и жилой площади ранее занимаемое жилое помещение, отвечает установленным требованиям, находится в черте <адрес>. Доказательств обратного ответчиками не представлено.

Учитывая, что иных требований к предоставляемым жилым помещениям законодателем не предъявлено, суд находит требования ФИО1 <адрес> законными и обоснованными.

Также суд обращает внимание, что обеспечение граждан, переселяемых из жилых помещений, расположенных в доме, подлежащем сносу, другими жилыми помещениями, обусловлено исключительно компенсационным характером, поскольку целью законодателя в данном случае является не улучшение жилищного условий по количественным характеристикам, а сохранение имеющейся обеспеченности граждан жильем с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

В соответствии со ст. ст. 60, 63 Жилищного кодекса Российской Федерации ответчики обязаны заключить в отношении предоставленного жилого помещения договор социального найма в письменной форме.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 <адрес> (ИНН <***>) к ФИО2 (паспорт № ****** ФИО3 (паспорт № ******) о выселении из жилого помещения удовлетворить.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из одной комнаты № ****** общей площадью 12,9 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, в одну комнату жилой площадью 13,3 кв.м., общей площадью 22,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, пер. Волчанский, <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес>.

Обязать ФИО2, ФИО3 заключить с ФИО1 <адрес> договор социального найма на жилое помещение в виде одной комнаты жилой площадью 13,3 кв.м., общей площадью 22,1 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, пер. Волчанский, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Октябрьский районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления решения в мотивированном виде.

Судья М.В. Баранская