Решение № 2-371/2026 2-371/2026~М-60/2026 М-60/2026 от 25 марта 2026 г. по делу № 2-371/2026

Гр. дело №2-371/449-2026

46RS0011-01-2026-000096-81

ЗАОЧНОЕ
Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 марта 2026 года г. Курск

Курский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Рюмшина А.М.,

при секретаре Тюриной Т.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратились в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>

В обоснование указывает, что является собственником вышеуказанного жилого помещения на основании решения <данные изъяты> районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ в данном жилом доме была зарегистрирована по месту жительства ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, которая выехала из жилого помещения, но не снялась с регистрационного учета. В ноябре 2018 года к истцу обратились ответчики ФИО3 и ФИО4 с просьбой о проживании и регистрации с намерением покупки спорного жилого помещения. 24.11.2018 они были зарегистрированы в жилом доме, но тоже выехали, не снявшись с регистрационного учета. Ответчики не являются членами семьи истца, оплату коммунальных платежей не производят. Регистрация их в жилом помещении истца ущемляет его права как собственника, предусмотренные ст. 209 ГК РФ.

Просит признать ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1, ее представитель ФИО5, надлежащим образом уведомленные о слушании дела, в судебное заседание не явились. Представитель ФИО5 ранее в ходе рассмотрения дела поддержала требования по основаниям, указанным в иске, просила их удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались о дате, месте и времени рассмотрения дела по последнему известному месту жительства - адресу, указанному в иске. По данным Отделения по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, а ФИО3, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ, соответственно, зарегистрированы по настоящее время по адресу: <адрес>. Согласно отметке почтового органа о причине возврата судебной корреспонденции - истёк срок хранения извещения.

В силу ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

В соответствии с ч. 2 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершении отдельного процессуального действия.

Согласно ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Ответчик считается извещенным о слушании дела надлежащим образом, согласно разъяснениям, содержащимся, в п.п. 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», поскольку он уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем судебные извещения возвращены по истечении срока хранения.

При данных обстоятельствах, учитывая надлежащее извещение ответчиков о времени и месте судебного заседания, не сообщивших об уважительных причинах неявки и не просивших о рассмотрении дела в их отсутствие, суд на основании ч. 1 ст. 233 ГПК РФ определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно положениям ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении своего имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы иных лиц.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч.ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ).

Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. При этом, по смыслу положений п.п.11, 13 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям. Также необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Как установлено в ходе рассмотрения дела, ФИО1 согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия №, подтверждается сведениями ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка по адресу: <адрес>, а также на основании решения <данные изъяты> районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и в соответствии с выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого дома по тому же адресу.

Свидетели ФИО9 и ФИО10 в судебном показали, что хорошо знают истца, им известно, что она в своем жилом помещении зарегистрировала ответчиков, которые хотели приобрести у нее жилое помещение, но не сделали этого, фактически в нем не проживают длительное время, место их нахождения не известно, общего хозяйства с истцом не ведут, их личных вещей в доме ФИО1 нет.

Не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется оснований.

Как следует из адресной справки ОВМ ОМВД России по <адрес> от Отделения по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> ФИО2 зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ, а ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы по настоящее время по адресу: <адрес>-е Писклово, <адрес>.

Согласно ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Суду не представлено доказательств того, что в настоящее время ответчики является членом семьи истца, ведут с ней общее хозяйство, а также, что в спорном жилом помещении имеются личные вещи ответчиков, и что с ними истцом заключались договоры о проживании по адресу регистрации. Судом не добыто также доказательств того, что ответчики фактически проживают в жилом помещении, принадлежащем истцам, либо предпринимали попытки вселения в жилое помещение.

Администрация <данные изъяты> сельсовета <адрес> не располагает сведениями о лицах, фактически проживающих в спорном жилом помещении, что следует из сообщения от ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с тем ответчики значатся зарегистрированными в жилом помещении истца, не снявшись с регистрационного учёта в связи с чем ФИО1 за защитой своих прав обратились в суд.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств о заключении между сторонами, каких-либо договоров, предусмотренных ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, суду не представлено, как и доказательств того, что ответчики несут бремя по содержанию спорного жилого помещения.

Таким образом, регистрация ФИО2, ФИО3, ФИО4 в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, с учётом установленных обстоятельств в ходе рассмотрения дела, ущемляет права истца как собственника.

Принимая решение об удовлетворении исковых требований о признании ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, суд учитывает, что их регистрация в спорном жилом помещении не определяет права на жилое помещение, а является лишь обязательной формой учёта места жительства.

Ответчики были зарегистрированы в спорном жилом помещении истцом, но, поскольку фактически не проживают в нем длительное время, не несут бремя по содержанию жилья, в жилом помещении отсутствуют их вещи, то утратили право пользования им, при отсутствии каких-либо договоров с истцом о проживании в спорном жилом помещении при установленных судом обстоятельствах.

Отношение пользования ответчиков жилым помещением – жилым домом по адресу: <адрес> сохраняется через регистрационный учёт в Отделении по вопросам миграции ОМВД России по <адрес>.

Учитывая, что ответчики в спорном жилом помещении фактически не проживают, членами семьи собственника жилого помещения не являются, их регистрация на постоянной основе по адресу спорного жилого дома носит формальный характер, которая в свою очередь ущемляет права истца, в результате чего истец лишена в полной мере реализовать свои полномочия собственника по распоряжению недвижимым имуществом без обременения ее регистрацией ответчиков, тем самым правовые основания для сохранения за ФИО2, ФИО3, ФИО4 права пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> отсутствуют, в связи с чем суд находит исковые требования обоснованными.

В соответствии с п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждёнными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года №713 предусматривает снятие гражданина с регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно абз. 6 ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", одним из оснований снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства, производимого органом регистрационного учета, является его выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда органом регистрационного учета.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание приведенные нормы права, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 -199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования истца ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившими право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО2, ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Курский районный суд Курской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Курский районный суд Курской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий А.М. Рюмшин