Решение № 2-1578/2018 2-1578/2018~М-1566/2018 М-1566/2018 от 16 сентября 2018 г. по делу № 2-1578/2018

дело № 2-1578/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 сентября 2018 года село Иглино

Иглинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Сафиной Р.Р.,

с участием представителя истца ФИО2 - ФИО5,

ответчика ФИО1,

при секретаре Гафаровой Э.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о расторжении договора купли-продажи земельного участка, прекращении права собственности на земельный участок, признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1 о расторжении договора купли-продажи земельного участка, указывая в обоснование, что между Крестьянским (фермерским) хозяйством (ОГРНИП №, ИНН <***>), главой которого являлась истец ФИО2, продавцом, и ФИО1, покупателем, ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор № купли-продажи земельного участка, общей площадью 603 кв.м., кадастровый №, из состава земель сельскохозяйственного назначения, с разрешенным видом использования «садовые и дачные товарищества», местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, с/с Балтийский, за цену 240 000 рублей. В соответствии с условиями договора расчеты между покупателем и продавцом в указанной сумме производятся в безналичном порядке путем перечисления денежных средств на рублевый счет продавца по реквизитам, указанным в договоре, при этом сторонами предусмотрена продажа в рассрочку сроком на срок 36 месяцев, размер ежемесячного платежа составляет 5 000 рублей. Земельный участок в обеспечение обязательств покупателя находится в залоге у продавца на основании закладной, составленной ФИО1 в обеспечение обязательств по договору купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ. Также, ДД.ММ.ГГГГ между крестьянское (фермерское) хозяйство и ФИО1 во исполнение договора составлен и подписан акт приема-передачи земельного участка, переход права собственности от продавца к покупателю на указанный земельный участок, а также ипотека в силу закона зарегистрированы Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделаны соответствующие записи регистрации. В соответствии графиком платежей (Приложение № к договору), покупатель на дату обращения в суд с иском должен был заплатить 120 000 рублей, поскольку ответчиком принятые на себя условия по договору исполнены частично, а именно в сумме 15 000 рублей, ФИО2 обратилась в суд с настоящим иском. В настоящее время крестьянское (фермерское) хозяйство, главой которого являлась истец, прекратило свою деятельность, о чем ДД.ММ.ГГГГ была внесена запись в ЕГРИП, а поскольку ФИО2 была единственным участником крестьянского (фермерского) хозяйства, именно она является единственным правопреемником крестьянского (фермерского) хозяйства и надлежащим истцом. Указывая на то, что неоднократные письменные обращения о расторжении договора купли-продажи земельного участка оставлены ответчиком без удовлетворения, истец просит суд расторгнуть договор купли-продажи земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в суд с уточненным иском и просила расторгнуть договор купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между крестьянским (фермерским) хозяйством, главой которого являлась ФИО2, и ФИО1, прекратить право собственности ФИО1 на земельный участок общей площадью 603 кв.м., кадастровый №, из состава земель сельскохозяйственного назначения, с разрешенным видом использования «садовые и дачные товарищества», местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, с/с Балтийский, признать право собственности ФИО2 на указанный земельный участок.

Истец ФИО2 на судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суд не известила и не просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

В судебном заседании представитель истца ФИО5, действующая на основании доверенности № б/н от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд заявленные требования удовлетворить, по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования признал и не возражал против их удовлетворения.Суд, заслушав объяснения представителя истца и ответчика, исследовав материалы гражданского дела, суд полагает возможным принять признание ответчиком части заявленных требований.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ст. 173 ГПК РФ заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

Суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон.

При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствие с ч. 1 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В ходе рассмотрения дела ответчик ФИО1 признал исковые требования ФИО2 о расторжении договора купли-продажи земельного участка, прекращении права собственности на земельный участок, признании права собственности на земельный участок, не возражал против их удовлетворения.

Признание ответчиком заявленных требований сделано добровольно, к материалам дела приобщено письменное заявление ответчика о разъяснении ему значения и последствия признания иска и принятия его судом, предусмотренные ст. ст. 39, 173, 198 ГПК РФ.

С учетом того, что признание ответчиком заявленных исковых требований истца не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц, суд полагает возможным принять признание ответчиком исковых требований и удовлетворить исковые требования в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Расторгнуть договор купли-продажи земельного участка № заключенный ДД.ММ.ГГГГ между крестьянским (фермерским) хозяйством в лице ФИО2, с одной стороны, и ФИО3, с другой стороны.

Прекратить право собственности ФИО3 на земельный участок, общей площадью 603 кв.м., с кадастровым номером 02:26:181404:239, из состава земель сельскохозяйственного назначения, с разрешенным видом использования «садовые и дачные товарищества», местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, с/с Балтийский.

Признать право собственности ФИО2 на земельный участок, общей площадью 603 кв.м., с кадастровым номером 02:26:181404:239, из состава земель сельскохозяйственного назначения, с разрешенным видом использования «садовые и дачные товарищества», местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, с/с Балтийский.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Иглинский межрайонный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения в окончательной форме.

Председательствующий Р.Р. Сафина