Решение № 2-548/2018 2-548/2018 ~ М-354/2018 М-354/2018 от 3 мая 2018 г. по делу № 2-548/2018

Дело № 2-548/18


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 мая 2018 года Озерский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Шишкиной Е.Е.,

при секретаре Гариной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Озерского городского округа к ФИО1, ФИО2 о снятии земельного участка с государственного кадастрового учета,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Озерского городского округа Челябинской области обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о снятии земельного участка с государственного кадастрового учета о снятии с государственного кадастрового учёта земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. В обоснование требований указано, что специалистами Управления имущественных отношений Администрации Озёрского городского округа была проведена проверка по уточнению сведений о земельных участках в ЕГРН для целей определения кадастровых стоимостей участков. В рамках проведенной проверки было установлено, что в ЕГРН одному земельному участку по адресу: <адрес> присвоено два кадастровых номера: № и №. Из ответа ФГБУ «ФКП Росреестра» следует, что указанные номера принадлежат одному и тому же земельному участку и являются дублирующими номерами, однако снятие с регистрационного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером № возможно только по решению суда.

В судебном заседании представитель Администрации Озёрского городского округа Челябинской области ФИО3 исковые требования поддержала.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, судебная корреспонденция, направленная в адрес ответчиков, возвращена с отметкой «истек срок хранения» ( л.д.56,57).

Представитель третьего лица Управления Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области» в судебное заседание не явился, извещен (л.д. 58). Направили отзыв, в котором полагали, что в отношении земельного участка с кадастровым номером № в государственном кадастре недвижимости содержится реестровая ошибка (л.д. 52-54).

Выслушав представителя истца, огласив исковое заявление, исследовав материалы гражданского дела, суд удовлетворяет иск.

В соответствии с частью 1 статьи 3 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами (далее - орган регистрации прав).

Согласно статье 8 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости (часть 1).

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений (часть 2).

В силу части 4 статьи 8 вышеуказанного закона, в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: кадастровый номер объекта недвижимости и дата его присвоения; описание местоположения объекта недвижимости; ранее присвоенный государственный учетный номер (кадастровый, инвентарный, условный номер или номер учетной записи в государственном лесном реестре), если такой номер был присвоен до присвоения в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" кадастрового номера либо если условный номер был присвоен при государственной регистрации права (ограничения права) на объект недвижимости до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, дата присвоения такого номера, сведения об организации или органе, которые присвоили такой номер в установленном законодательством Российской Федерации порядке.

В соответствии с пунктом 33 части 1 статьи 26 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 28.02.2018) "О государственной регистрации недвижимости" осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если: земельный участок, в отношении которого представлено заявление о его снятии с государственного кадастрового учета, не является преобразуемым и не подлежит снятию с такого учета в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Как следует из искового заявления, в ходе проверки, проведенной специалистами Управления имущественных отношений Администрации Озёрского городского округа в целях уточнения сведений о земельных участках в ЕГРН для определения кадастровых стоимостей участков, выявлено, что в ЕГРН земельному участку, расположенному по адресу: <адрес>», участок № присвоено два кадастровых номера: № и №

Согласно сообщения ФГБУ «Федеральной кадастровой палаты Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» № от 29.01.2018 г. в Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о земельных участках с кадастровыми номерами (л.д. 6):

№, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 436 кв.м., сведения внесены в ЕГРН 15.11.2017 г. на основании заявления о внесении сведений в ранее учтенном объекте недвижимости от 14.11.2017г., свидетельство на право собственности на землю от 02.12.1996 г. №. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства;

- №, расположенном по адресу: <адрес> площадью 436 кв.м., сведения внесены в ЕГРН 14.11.2017 г. на основании заявления о внесении сведений в ранее учтенном объекте недвижимости от 10.11.2017г., свидетельство на право собственности на землю от 02.12.1996 г. №. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства.

Вместе с тем, на основании части 3 статьи 70 Федерального закона № 218-ФЗ «О регистрации недвижимости», снятие земельного участка с кадастровым номером № с государственного учёта возможно только на основании вступившего в законную силу решения суда.

Как следует из свидетельства на право собственности на землю, правообладателем земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> являлась ФИО4. ( л.д.8).

19.07.2017 года ФИО4 умерла (л.д. 10).

В настоящее время собственниками земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, являются ФИО1 – <> в праве собственности на участок и ФИО2 – <> в праве собственности на участок (л.д. 25).

24.10.2017 г. ФИО1 было подано заявление об уточнении местоположения и площади земельного участка с кадастровым номером № расположенного : <адрес>, ранее переданного ФИО4 в собственность. на основании постановления главы г. Озерска от 21.12.1994г. № (л.д.12).

На основании указанного заявления 31.10.2017 г. главой Озёрского городского округа Челябинской области вынесено Постановление №, согласно которому уточнено местоположением земельного участка №, с кадастровым номером №, площадью 0,0436 га, ранее переданного гр. ФИО4 в собственность, на основании постановления № от 21.12.1994 г.: <адрес> ( л.д.13).

11.12.2017 года ФИО1 было подано заявление о внесении изменении в постановление № от 31.10.2017 года (л.д. 14).

На основании Постановления Администрации Озерского городского округа № от 21.12.2017 года в постановлении № от 31.10.2017 года изменен кадастровый номер земельного участка на № (л.д. 15).

Как следует из выписки из ЕГРН об объекте недвижимости местоположение земельного участка с кадастровым номером № указано как <адрес> л.д.18)

Из кадастровой выписки о земельном участке ( л.д.16) следует, что местоположение земельного участка с кадастровым номером № - <адрес>

Таким образом, на основании изложенного, кадастровые номера № и № являются номерами одного и того же земельного участка.

Между тем, двойной учет одного и того же земельного участка в государственном кадастре недвижимости влечет за собой некорректное формирование сведений государственного кадастра недвижимости и противоречит принципу сопоставимости кадастровых сведений.

В соответствии с пунктом 33 части 1 статьи 26 Федерального закона от 13.07.2015 N218-ФЗ орган регистрации прав снимает с учета земельный участок только в случае, если такой земельный участок является преобразующим объектом недвижимости.

Поскольку установлено, что земельные участки с кадастровыми номерами № и № являются дублирующими, земельный участок № к преобразуемым не отнесен, суд считает, что данный земельный участок подлежит снятию с кадастрового учёта в судебном порядке.

Суд учитывает, что в силу части 1 статьи 3 Федерального закона от 13.07.2015 N218-ФЗ (ред. от 28.02.2018) "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами (далее - орган регистрации прав).

В соответствии с постановлением Правительства РФ от 01.06.2009 №457 «О Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии» федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, является Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр).

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Администрации Озерского городского округа Челябинской области к ФИО1, ФИО2 о снятии земельного участка с государственного кадастрового учета удовлетворить.

Снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Озерский городской суд Челябинской области в течение месяца со дня изготовления решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: Е.Е. Шишкина

<>

<>

<>

<>

<>