Решение № 2-358/2017 2-358/2017~М-292/2017 М-292/2017 от 17 июля 2017 г. по делу № 2-358/2017

Дело № 2-358/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 июля 2017 г. п.Чертково

Чертковский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего И.В. Дмитриевой,

при секретаре А.Н. Ерошенко,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли из общего имущества и признании права собственности на объекты недвижимости, и встречное исковое заявление ФИО2 к ФИО1 о прекращении права общей долевой собственности, выделе в собственность объектов недвижимости,-

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в Чертковский районный суд Ростовской области с иском к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности и выделе в натуре доли в праве собственности на имущество.

В обоснование исковых требований указано, что по договору купли-продажи от 11.02.1995 года ФИО1 и ФИО2 приобрели у Администрации Ольховчанского сельсовета Чертковского района Ростовской области жилой рубленный дом с надворными постройками в ? доли за каждым, расположенный по адресу <адрес>. Фактически Маньковскому передано изолированное помещение в жилом доме. С отдельным входом и изолированными коммуникациями, а также надворными постройками. Постановлением Администрации Ольховчанского сельского совета от 20.02.1993 года № 45 в собственности истца предоставлен земельный участок площадью 2020 кв.м, на котором расположены спорные объекты. По заключению Главного архитектора Администрации Чертковского района жилой дом (лит. Ааа1) эксплуатируется как две квартиры, два структурно обособленных помещения, состоящих из нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования. Истец, ссылаясь на ст. 252, 210 ГК РФ просил суд прекратить право общей долевой собственности между ФИО1 и ФИО2 на жилой дом, а также надворные постройки, расположенные по адресу: <адрес> Выделить в собственность ФИО1 квартиру № 1 в указанном двухквартирном жилом доме, состоящую из комнат № 5,6,7,8,9,10,11,14, вход в подвал, а также хозяйственные постройки: гараж, сарай (лит. Е), сарай (лит. Б1), сарай (лит. Ж), уборную (лит. У1), забор, ворота металлические, расположенные по адресу: <адрес>, признав его право на указанные объекты.

ФИО2 обратилась в суд со встречным иском, указав, что она и ФИО1 приобрели у Администрации Ольховчанского сельсовета Чертковского района Ростовской области жилой рубленный дом с надворными постройками в ? доли за каждым, расположенный по адресу ул. <адрес>. Фактически ей передано изолированное помещение в жилом доме. 20.02.1993 года ФИО2 в собственность предоставлен земельный участок общей площадью 1232 кв.м, на котором расположенные спорные объекты. Просила суд выделить ей в собственность квартиру № 2 в двухквартирном жилом доме, состоящую из комнат 1,2,3,4 в (лит. А), помещения № 12, 13 в пристройке (лит. А), а также надворные постройки: сарай (лит. Д), сарай (лит. В), летняя кухня (лит. К), сарай (лит. Б), подвал (лит. Ап), уборную (лит. У), забор, признав ее право собственность на указанные постройки.

В судебное заседание стороны не явились, направили в суд заявления о рассмотрении дела в их отсутствии, на удовлетворении требований настаивали.

Представитель истца ФИО1 адвокат Филатова А.П. поддержала заявленные требования и просила суд их удовлетворить.

Изучив представленные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. В соответствии со ст.ст. 39, 173 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.

При этом суд учитывает, что пользование каждой из квартир осуществляется с учетом соблюдения прав и требований пожарной безопасности, санитарно- гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством Российской Федерации.

Строительство выполнено с соблюдением СНиП 2.08.01-89 «Жилые здания», СНиП 2.07.01-89 «Планировка и застройка городских и сельских поселений». Пользование каждой из квартир осуществляется с учетом всех требований предоставляемых законодательством.

В соответствии со ст.252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли из общего имущества и признании права собственности на объекты недвижимости, и встречное исковое заявление ФИО2 к ФИО1 о прекращении права общей долевой собственности, выделе в собственность объектов недвижимости, удовлетворить.

Произвести раздел находящегося в общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 жилого двухквартирного дома, хозяйственных построек, расположенных по адресу: <адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на жилой дом (лит. Ааа1п/А) общей площадью 153,5 кв.м., в том числе жилой 71,7 кв.м, летнюю кухню (лит. К), сарай (лит. Д), сарай (лит. В), подвал (лит. Пп), сарай (лит. Б), уборную (лит. У), сарай (лит. Б1), сарай литер Ж), сарай (лит. Е), гараж (лит. Г), уборную (лит. У1), расположенные по адресу: <адрес>

Выделить в собственность ФИО1 квартиру № 1 в жилом двухквартирном доме (лит. Ааа1п/А), состоящую из комнат № 5,6,7,8,9,10,11,14 в (лит. А), вход в подвал (лит. а1) общей площадью 81, 2 кв. м, в том числе жилой 36,2 кв.м, подсобной 45,0 кв.м, а также гараж (лит. Г ) площадью 15,2 кв.м, сарай (лит.Е), площадью 16,6 кв.м, сарай (лит. Б1) площадью 34,4 кв.м, сарай (лит. Ж) площадью 39,7 кв.м, уборную (лит. У1) площадью 1,3 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>

Выделить в собственность ФИО2 квартиру № 2 в жилом двухквартирном доме (лит. Ааа1п/А), состоящую из комнат № 1,2,3,4 в (лит. А), помещений № 12,13 в пристройке (лит. а) общей площадью 72,3 кв. м, в том числе жилой 35,5 кв.м, подсобной 36,8 кв.м, а также гараж (лит. Д) площадью 10,3 кв.м, сарай (лит.В), площадью 24,6 кв.м, летнюю кухню (лит. К) площадью 11,1 кв.м, сарай (лит. Б) площадью 13,6 кв.м, подвал (лит. Пп), площадью 12,3 кв.м, уборную (лит. У) площадью 1,1 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Чертковский районный суд в течение месяца с момента изготовления судом решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 22 июля 2017 года.

Председательствующий