Решение № 2-519/2017 2-519/2017~М-533/2017 М-533/2017 от 26 ноября 2017 г. по делу № 2-519/2017

Дело № 2-519/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Нижний Ломов 27 ноября 2017 года

Нижнеломовский районный суд Пензенской области

в составе председательствующего судьи Барановой О.И.

при секретаре Корнеевой Л.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к администрации Верхнеломовского сельсовета Нижнеломовского района Пензенской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

установил:

ФИО4 обратилась в суд к администрации Верхнеломовского сельсовета Нижнеломовского района Пензенской области с вышеназванным иском, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер её отец ФИО1, после смерти которого открылось наследство, состоящее из денежного вклада и жилого дома, 1956 года постройки, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>. Единственным наследником имущества умершего наследодателя является истец. Иных наследников не установлено. В соответствии со ст. ст. 1152-1154 ГК РФ она приняла наследство на денежный вклад, подав заявление нотариусу и оформив в установленном порядке свидетельство о праве на наследство по закону. При этом дом и земельный участок истец не оформила, полагая, что он уже принадлежит ей как единственному наследнику первой очереди. Спорный жилой дом наследодатель приобрёл на основании договора купли-продажи от 01 апреля 1986 года. Указанным домом истец пользуется до настоящего времени. На основании изложенного ФИО4 просила признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО4 не явилась, о слушании дела извещена. Представила в суд заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, в котором исковые требования поддержала.

Представитель ответчика - администрации Верхнеломовского сельсовета Нижнеломовского района Пензенской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещён, представил в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации, в котором с исковыми требованиями согласился.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Пензенской области в лице Межмуниципального отдела по Нижнеломовскому, Спасскому и Наровчатскому районам в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен, в ранее представленном заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие, одновременно указав, что возражений по данному делу не имеется. Права на данный объект в ЕГРН не зарегистрированы, на кадастровом учете жилой дом не стоит.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие истца, представителя ответчика, представителя третьего лица.

Проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с абз. 1 ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Статьёй 219 ГК РФ установлено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства (абз. 1 п. 1 ст. 130 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Как следует из материалов дела, ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, на праве собственности принадлежал деревянный жилой дом с надворными постройками, расположенный по адресу: <адрес>, на приусадебном участке земли мерою <данные изъяты> га.

Кроме того, ФИО1 являлся собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве собственности на землю ПЕО 21-5-502 от 22 ноября 1993 года.

Указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ как ранее учтенный с присвоением ему кадастрового номера №, что подтверждается справочной информацией по объектам недвижимости, полученным в режиме Online с портала услуг Управления Росреестра по Пензенской области.

Главой хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, являлся ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения (умерший ДД.ММ.ГГГГ). Жилой фонд состоит из жилого дома, 1956 года постройки, материал стен - бревенчатый, крытый железом. Основание возникновения права собственности - договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Дом расположен на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежащем ему на праве собственности, на основании свидетельства о праве собственности на землю ПЕО-21-5-502 от 22 ноября 1993 года (выписка из похозяйственной книги администрации Верхнеломовского сельсовета Нижнеломовского района Пензенской области от 27 сентября 2017 года № 1601).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО1 при жизни принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м.

При таких обстоятельствах суд считает, что у наследодателя на основании договора купли-продажи возникло право собственности на указанный жилой дом.

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти I-ИЗ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось.

Согласно пункту 35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Частью 1 ст. 1154 ГК РФ установлено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

По сведениям нотариуса города Нижний Ломов и Нижнеломовского района Пензенской области ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ № наследство после умершего ФИО1 на основании заявления о принятии наследства, поданного ДД.ММ.ГГГГ, приняла ФИО4, которой выдано свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ на денежные вклады и компенсации по закрытому денежному вкладу в филиале ОСБ РФ №, р. №. Других наследников не имеется.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что наследство после умершего ФИО1 приняла наследник по закону ФИО4, своевременно обратившись с заявлением к нотариусу.

Факт родственных отношений между истцом ФИО4 и наследодателем ФИО1 подтверждается свидетельством о рождении ФИО5 ЦИ № от ДД.ММ.ГГГГ, справкой о заключении брака между ФИО2 и ФИО5 № от ДД.ММ.ГГГГ, справкой о заключении брака между ФИО3 и ФИО6 № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о расторжении брака между ФИО3 и ФИО4 I-ИЗ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, право собственности ФИО1 на спорный жилой дом прекращено в связи с его смертью и, соответственно, приобретено его наследником по закону - его дочерью ФИО4

Из технического плана здания от ДД.ММ.ГГГГ, составленного кадастровым инженером Нижнеломовского производственного участка Пензенского областного отделения Средне-Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», следует, что жилой дом, 1956 года постройки, площадью <данные изъяты> кв.м., расположен по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №.

Из технического паспорта жилого дома, составленного по состоянию на 09 октября 2017 года, усматривается, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, 1956 года постройки, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., состоит из строений: основного строения 1956 года постройки, веранды, холодного пристроя, и сооружений: гаража, сарая, забора.

До настоящего времени сведения о правах на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в ЕГРН не зарегистрированы, что подтверждается уведомлением об отсутствии в ЕГРН сведений от 28 сентября 2017 года № 58/032/033/2017-2515.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права…

Шестимесячный срок, установленный статьей 1163 ГК РФ, для выдачи свидетельства о праве на наследство, истек.

Таким образом, право собственности на спорный жилой дом у истца ФИО4 возникло с момента принятия ею наследства после умершего ФИО1

С учетом представленных доказательств, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований и считает их подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО4 к администрации Верхнеломовского сельсовета Нижнеломовского района Пензенской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО4 право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., 1956 года постройки, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Нижнеломовский районный суд в месячный срок.

Председательствующий: