Решение № 2-4164/2025 2-4164/2025~М-1952/2025 М-1952/2025 от 23 сентября 2025 г. по делу № 2-4164/2025

Мотивированное
решение изготовлено 24.09.2025 Дело № 2-4164/2025

УИД 66RS0007-01-2025-002886-40

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Екатеринбург 10 сентября 2025 года.

Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга Свердловской области в составе: председательствующего судьи Усачева А.В.,

при секретаре судебного заседания Ермолаевой Н.В.,

с участием представителя истца ФИО1, действующей по доверенности от 01.04.2025 сроком на десять лет,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Министерству по управлению государственным имуществом Свердловской области о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к Министерству по управлению государственным имуществом Свердловской области о признании права собственности на земельный участок площадью 422 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – личное подсобное хозяйство.

В обоснование исковых требований указано, что на основании Приказа совхоза «Горношитский» № 28 от 06.06.1986, протокола заседания профсоюзного комитета совхоза «Горношитский» № 17 от 14.06.1986 работникам совхоза выделены в постоянное (бессрочное) пользование земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства.

Истцу ФИО2 выделен земельный участок площадью 4 соток. Согласно вышеуказанному протоколу местоположение участков определено: между дровенниками и водонапорной башней.

С момента предоставления земельного участка истец пользуется предоставленным участком.

В соответствии с межевым планом земельного участка от 11.04.2025, подготовленного кадастровым инженером ФИО3, земельный участок имеет координаты:

Обозначение характерных точек границ

X

Y

н 1

376325.95

1531127.35

н 2

376319.61

1531135.61

н 3

376287.33

1531107.06

н 4

376293.39

1531099.97

н 1

376325.95

1531127.35

Вышеуказанный земельный участок не ограничен в обороте, не относится к землям, приватизация которых запрещена, не зарезервирован для государственных или муниципальных нужд, ограничений прав истца на участок не имеется. Смежными землепользователями ФИО4, ФИО5 и ФИО6 границы земельного участка согласованы, в подтверждение чего составлен акт согласования от 28.05.2025.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала.

Представитель ответчика Министерство по управлению государственным имуществом Свердловской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежаще.

Представитель третьего лица Администрации г. Екатеринбурга области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Третьи лица ФИО10 направили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражали относительно удовлетворения заявленных требований.

Заслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч. 1, 2, 3 ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В судебном заседании установлено, что на основании Приказа совхоза «Горношитский» № 28 от 06.06.1986, протокола заседания профсоюзного комитета совхоза «Горношитский» № 17 от 14.06.1986 работникам совхоза были выделены в постоянное (бессрочное) пользование земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства. Истцу ФИО2 выделен земельный участок площадью 4 соток. Согласно вышеуказанному протоколу местоположение участков определено: между дровенниками и водонапорной башней.

В силу положений ст. ст. 18, 23 Земельного Кодека РСФСР от 25.04.1991 года действовавшего на момент предоставления спорного земельного участка истцу, Сельские, поселковые Советы народных депутатов изымают, предоставляют в пожизненное наследуемое владение, бессрочное (постоянное) и временное пользование, передают в собственность и аренду земельные участки в пределах черты сельских населенных пунктов, поселков, а также из фонда других земель, переданных в их ведение.

В силу п. 9.1. ст. 2 ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса РФ» от 25.10.2001 года № 137-ФЗ право собственности на земельный участок, предоставленный гражданину на праве постоянного (бессрочного) пользования, регистрируется за гражданином, обладающим земельным участком на праве постоянного (бессрочного) пользования.

Принятия решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется. Таким образом, право собственности на спорный земельный участок за истцом законодательно признается, необходимо пройти процедуру государственной регистрации права.

В п. 12 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» от 25.10.01 № 137 установлено соответствие права постоянного (бессрочного) пользования, предоставленного гражданину до введения в действие Земельного кодекса РФ, праву постоянного (бессрочного) пользования, предоставленного Земельным кодексом РФ.

Верховный Суд РФ в Обзоре судебной практики от 24.12.03 года за 3 квартал ((Бюллетень ВС РФ № 3, 2004) дал разъяснение п. 5 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ, указав, что во всех случаях, когда возникло правомерное пользование земельным участком или стоящим на нем домом, возникает право на бесплатное приобретение в собственность земельного участка в порядке ч. 5 ст. 20 ЗК РФ.

В соответствии с частью 3 статьи 3 Федерального закона РФ № 137-ФЗ от 25.10.2001 года «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

В соответствии с п. 52 Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в соответствии с п. 1 ст. 2 Федерального закона №122-ФЗ от 21.07.1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Пунктом 9 статьи 38 Федерального Закона РФ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (в редакции последующих изменений и дополнений) регламентировано, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно п. 7 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В соответствии с п. 9 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» № 137-ФЗ от 25.10.2001 года государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам до 21.07.1997 года, имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ст. 25.2 Федерального Закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон о регистрации прав) основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введение в действие Земельного Кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования является акт о предоставлении гражданину данного земельного участка в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания.

Таким образом, в данном случае соблюдены оба условия, предусмотренные законом, а именно спорный земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для индивидуального жилищного строительства и вид права – постоянное (бессрочное) пользование.

Более того, в силу ст. 3 Федерального закона от 30.06.2006 года № 93 «О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» любой официальный документ, подтверждающий предоставление земельного участка для индивидуального жилищного строительства, и выданный до вступление в силу Земельного кодекса Российской Федерации имеет законную юридическую силу и является основанием для регистрации прав на объект недвижимого имущества.

В соответствии с положениями ст. 287 Гражданского Кодекса РФ прекращение прав на земельный участок, принадлежащих арендаторам и другим лицам, не являющимся его собственниками, ввиду ненадлежащего использования участка этими лицами осуществляется по основаниям и в порядке, которые установлены земельным законодательством.

При этом в силу ст. 1 Протокола № 1 к «Конвенции о защите прав человека и основных свобод» (Париж, 20 марта 1952 года) (в ред. Протокола от 11.05.1994 года) каждое физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права.

Запретов, установленных ст. 27 Земельного кодекса Российской Федерации на передачу в частную собственность спорного земельного участка, судом не установлено.

В настоящем споре имеет место не первичное получение спорного земельного участка истцом, а перерегистрация права владения и пользования землей.

Согласно межевого плана, предоставленного истцом, границы земельных участков, смежных со спорным земельным участком, установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Смежными землепользователями ФИО4, ФИО5 и ФИО6 границы земельного участка согласованы, в подтверждение чего составлен акт согласования от 28.05.2025.

Суд не располагает доказательствами того, что спорный земельный участок предоставлялся иному лицу либо права истца на спорный земельный участок прекращены в установленном законом порядке.

Суд приходит к выводу, что испрашиваемый истцом земельный участок тождественен земельному участку, выделенному истцу Приказом совхоза «Горношитский» № 28 от 06.06.1986, протоколом заседания профсоюзного комитета совхоза «Горношитский» № 17 от 14.06.1986.

С учетом содержания указанных норм, суд приходит к выводу, что за истцом подлежит признанию права собственности на спорный земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к Министерству по управлению государственным имуществом Свердловской области о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за ФИО2 (№) право собственности на земельный участок площадью 422 кв.м., расположенный по адресу: г. Екатеринбург, п. Горный Щит, отд. Полеводство, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – личное подсобное хозяйство, в координатах:

Обозначение характерных точек границ

X

Y

н 1

376325.95

1531127.35

н 2

376319.61

1531135.61

н 3

376287.33

1531107.06

н 4

376293.39

1531099.97

н 1

376325.95

1531127.35

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО2 на указанный объект недвижимого имущества.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательном виде с подачей жалобы через Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга.

Судья Усачев А.В.