Решение № 2-8589/2017 2-8589/2017~М-7952/2017 М-7952/2017 от 12 ноября 2017 г. по делу № 2-8589/2017

Дело №

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

<адрес> районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Носова Д.В.

при секретаре Гузевой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению архитектуры, градостроительства и земельных отношений <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном виде, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ истица обратилась в суд с иском к Управлению архитектуры, градостроительства и земельных отношений <адрес> о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> перепланированном и переустроенном состоянии согласно техническому паспорту (инвентарный №), изготовленному КП БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, а также признании за нею права собственности на указанное жилое помещение, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – 53,8 кв.м., указав, что в целях улучшения жилищных условий произвела перепланировку, переустройство и реконструкцию без получения соответствующего разрешения.

Истец в судебном заседании требования поддержал.

Ответчик, извещавшийся надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направил, сведений об уважительности причин неявки суду не представлено.

Третье лицо ФИО2 против удовлетворения иска не возражала.

В соответствии с требованиями ст. 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО1 принадлежит на праве собственности часть № жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>.

Данные обстоятельства подтверждаются копией вступившего в законную силу решения <адрес> районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, иными материалами дела.

В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В судебном заседании установлено, что истцом произведены в целях улучшения жилищных условий перепланировка и переустройство, а также реконструкция жилого помещения, в результате которых его общая площадь составила <данные изъяты> кв.м., жилая площадь – <данные изъяты> кв.м., неотапливаемая площадь холодной пристройки лит. а1 – <данные изъяты> кв.м.

Указанные изменения, как пояснил истец, сделаны за счет собственных средств.

Согласно ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения производятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения и в данной же норме закона указано, какие конкретно документы должны для этого предоставляться и куда, в какие сроки данный вопрос должен быть рассмотрен органом, осуществляющим согласование.

Однако, согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно техническому заключению № от 2017 КП БТИ произведенные изменения не затрагивают конструктивных и других характеристик надежности и безопасности обследуемого объекта, не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы квартира после переустройства и реконструкции признана соответствующей санитарным правилам и нормам.

С учетом изложенного, суд считает, что требования истца о сохранении дома в перепланированном, переустроенном виде подлежат удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Принимая отсутствие возражений со стороны ответчика, суд руководствуясь требованиями ст. 218 ГК РФ, ст. 12 ГК РФ, в соответствии с которой защита гражданских прав осуществляется путем признания права, считает возможным признать за истцом право собственности на часть №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилая площадь – <данные изъяты> кв.м., неотапливаемая площадь холодной пристройки лит. а1 – <данные изъяты> кв.м., расположенную по указанному выше адресу.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, часть №, в перепланированном и переустроенном состоянии, согласно техническому паспорту, изготовленному КП «БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (инвентарный №).

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение – часть № жилого <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., подсобной – <данные изъяты> кв.м. и неотапливаемой площадью холодной пристройки лит. а1 – <данные изъяты> кв.м..

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Д.В. Носов