Решение № 2-264/2019 2-264/2019(2-3977/2018;)~М-3824/2018 2-3977/2018 М-3824/2018 от 12 февраля 2019 г. по делу № 2-264/2019

Дело № 2-264/2019 копия


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Кунгур Пермского края 13 февраля 2019 года

Кунгурский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Третьяковой М.В.,

при секретаре Ивановой А.И.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрел в открытом судебном заседании в г.Кунгуре гражданское дело по иску ФИО1 к Комитету по градостроительству и ресурсам администрации города Кунгура Пермского края, Потребительскому гаражному кооперативу при УТТ о признании права собственности на гаражный бокс,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Комитету по градостроительству и ресурсам администрации города Кунгура Пермского края, Потребительскому гаражному кооперативу при УТТ и просит признать за ним право собственности на гаражный бокс с овощной ямой №, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, строительным объемом – <данные изъяты> куб.м., площадью по наружным измерениям <данные изъяты> кв.м., площадью по внутренним измерениям <данные изъяты> кв.м., с характеристиками: фундамент - бетонный ленточный, стены – гипсоблочные, перекрытия –бетонные, подшито доской, крыша – мягкая кровля, полы – дощатые, инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК при УТТ.

Свои требования обосновывает тем, что ДД.ММ.ГГГГ ему выдано разрешение на строительство и эксплуатацию гаража для личной автомашины № в соответствии с которым под строительство гаража выделен земельный участок по адресу: <адрес>, ГСК при УТТ. Право собственности на гаражный бокс за ним не зарегистрировано до настоящего времени в установленном законом порядке, однако объект был построен истцом еще ранее в 1989 году хозяйственным способом. Гаражный бокс используется с ДД.ММ.ГГГГ года для личных нужд – хранение автотранспорта и бытового инвентаря. Согласно сведений ЕГРЮЛ имеется запись о регистрации гаражного кооператива при УТТ, в состав которого входит ФИО1 гаражный бокс расположен на земельном участке с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежащем на праве собственности гаражному кооперативу при УТТ. Право собственности является ранее учтенным, записи в ЕГРН о праве не имеется. В целях узаконивания права собственности на гаражный бокс в судебном порядке, истцом ДД.ММ.ГГГГ была обеспечена подготовка технического паспорта гаражного бокса. Кунгурским филиалом ГБУ ЦТИ и кадастровой оценки <адрес>, был оформлен технический паспорт на гаражный бокс с овощной ямой №, расположенный по адресу: РФ, <адрес>, ГСК при УТТ. В соответствии с техническим паспортом указаны характеристики объекта: год постройки гаражного бокса – 1989 год, строительный объем – <данные изъяты> куб. м., площадь по наружным измерениям <данные изъяты> кв.м., площадь по внутренним измерениям <данные изъяты> кв.м., фундамент - бетонный ленточный, стены – гипсоблочные, перекрытия –бетонные, подшито доской, крыша – мягкая кровля, полы – дощатые, степень физического износа – 25%. Гаражному боксу № присвоен инвентарный №. Согласно справке председателя ГСК от 12.12.2018 года, ФИО1 является членом Потребительского гаражного кооператива при УТТ, имеет гаражный бокс №, площадью 23,8 кв.м., находящийся в здании с кадастровым № в <адрес> ниже базы «Пермнефтегаз».

В соответствии с техническим заключением о надежности и безопасности, о техническом соответствии несущих и ограждающих строительных конструкций гаражного бокса № с овощной ямой, расположенного по адресу: <адрес>, ГСК при УТТ, от 11.12.2018 года, подготовленного Кунгурским филиалом ГБУ ЦТИ и кадастровой оценки Пермского края, по результатам визуального обследования, техническое состояние гаражного бокса с овощной ямой находится с работоспособном состоянии, дальнейшая безопасная эксплуатация гаражного бокса возможна. Гаражный бокс с погребом не нарушает права и охраняемые интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствует строительно-техническим требованиям. Решение суда необходимо для постановки гаражного бокса на государственный кадастровый учет как ранее учтенного объекта недвижимости и регистрации права собственности на гаражный бокс в ЕГРН.

Истец ФИО1 в судебном заседании на заявленных требованиях настаивал, подтвердил доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика Комитета по градостроительству и ресурсам администрации г.Кунгура Пермского края в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по иску не имеет (л.д. ).

Представитель ответчика Потребительского гаражного кооператива при УТТ в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, не просил об отложении дела, о причинах неявки суд не уведомил.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Пермскому краю в судебном заседании не участвовал, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений по иску суду не представил (л.д. 59).

Заслушав пояснения истца, исследовав представленные суду доказательства, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

Согласно ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу положений ст.219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено:

ДД.ММ.ГГГГ было выдано разрешение № на строительство и эксплуатацию гаража для личной автомашины (мотоцикла) с выделением земельного участка для строительства гаража по адресу: <адрес>, ГСК при УТТ (л.д.5).

Согласно технического паспорта на гаражный бокс, составленного по состоянию на 10.12.2018 года, гаражный бокс № в гаражно-строительном кооперативе при УТТ, поставлен на учет как объект недвижимости, ему присвоен инвентарный №. Общая площадь гаражного бокса по наружным измерениям <данные изъяты> кв.м., по внутренним измерениям – <данные изъяты> кв.м., с характеристиками: фундамент – бетонный ленточный, стены – гипсоблочные т=20 см., чердачные перекрытия – бетонные, подшито доской, крыша – мягкая кровля, полы – дощатые, дверные проемы – ворота металлические, отделка внутренняя – оштукатурено 3 стены, строительным объемом <данные изъяты> куб.м., инвентарный №, год постройки – <данные изъяты>, расположенный по адресу: ГСК при УТТ (л.д.7-11).

Согласно справки от 12.12.2018 г., выданной председателем Потребительского гаражного кооператива при УТТ, следует, ФИО1 является членом «Потребительского гаражного кооператива при УТТ», имеет гаражный бокс №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся в здании под кадастровым № в <адрес> ниже базы «Пернефтегаз». Паевой взнос внес полностью, задолженности по оплате за свет и гараж не имеет (л.д.6).

Из информационной выписки из ЕГРЮЛ следует, Потребительский гаражный кооператив при УТТ зарегистрирован в качестве юридического лица (л.д.12-17).

01.09.1992 г. гаражно-строительному кооперативу при УТТ выдано свидетельство на право собственности не землю бессрочного (постоянного) пользования землей.

В соответствии с техническим заключением о надежности и безопасности, о техническом соответствии несущих и ограждающих конструкций гаражного бокса № с овощной ямой, выполненного ГБУ Пермского края «ЦТИ и кадастровой оценки Пермского края», по результатам визуального обследования, расположенного по адресу: <адрес>, ГСК при УТТ, год завершения строительства – <данные изъяты>, общей площадью по внутреннему измерению – <данные изъяты> кв.м., общей площадью по наружному измерению – <данные изъяты> кв.м. на момент обследования находится в работоспособном состоянии, дальнейшая безопасная эксплуатация возможна. Гаражный бокс № с овощной ямой (лит.А) не нарушает права и охраняемые интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Гаражный бокс № с овощной ямой (лит.А) соответствует строительно-техническим, санитарно-техническим требованиям (л.д.19-50).

Суд считает, что право собственности ФИО1 на гаражный бокс № с овощной ямой следует признать. Гаражным боксом, истец владеет с 1989 года. Истец на собственные средства построил капитальный гаражный бокс, после чего добросовестно владеет и пользуется им по настоящее время. Оплачивает взносы за землю.

Согласно информации предоставленной ГБУ «ЦТИ ПК» право собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес> в ГСК при УТТ, не зарегистрировано (л.д.56).

Поскольку в судебном заседании установлено и не оспорено никем из сторон, что гаражный бокс был построен собственными силами истца на отведенном для этих целей земельном участке, суд считает исковые требования ФИО1 о признании за ним права собственности на гаражный бокс с погребом, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК при УТТ, инвентарный №, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При этом, из собранных по делу доказательств усматривается, что спорный гаражный бокс не является объектом государственной или муниципальной собственности, сведений о правах третьих лиц на них не имеется. Право ФИО1 на возведение гаражного бокса никем не оспаривалось. Также судом учитывается, что гаражный бокс возведен на специально отведенном для этих целей земельном участке, нарушений строительных, технических, противопожарных норм при их строительстве не допущено, каких-либо предписаний в адрес ФИО1 контролирующими органами не выносилось, доказательств нарушения строительных, технических, санитарно-эпидемиологических, противопожарных норм и правил при их строительстве в материалы дела сторонами не представлено, судом не добыто.

Учитывая, что строительство гаражного бокса произведено истцом для себя, за счет собственных средств, истец продолжает владеть и пользоваться данным гаражом до настоящего времени, несет бремя расходов по содержанию и сохранению этого недвижимого имущества, принимая во внимание, что суду не предоставлены доказательства в части того, что сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд находит требования о признании права собственности на указанный гаражный бокс обоснованными и подлежащими удовлетворению.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс с овощной ямой №, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК при УТТ, <данные изъяты> года постройки, строительным объемом <данные изъяты> куб. м., площадью по наружным измерениям <данные изъяты> кв.м., площадью по внутренним измерениям – <данные изъяты> кв.м., с характеристиками: фундамент – бетонный ленточный, стены – гипсоблочные, перекрытия – бетонные, подшито доской, крыша – мягкая кровля, полы –дощатые, инвентарный №.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права на объект недвижимости и постановки его на государственный кадастровый учет.

Решение суда может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Кунгурский городской суд в течение месяца.

Судья (подпись) М.В. Третьякова

Копия верна. Судья:

Подлинное решение подшито в дело № 2-264/2019. Дело находится в Кунгурском городском суде Пермского края.