Решение № 2-648/2023 2-648/2023~М-384/2023 М-384/2023 от 10 июля 2023 г. по делу № 2-648/2023

УИД: 54RS0023-01-2023-000693-25

дело № 2-648/2023

поступило в суд 17.04.2023


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 июля 2023 года р.п. Коченево

Коченевский районный суд Новосибирской области в составе

председательствующего судьи Мирончик Е.Ю.

при секретаре Нестеренко Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности на садовый земельный участок №, расположенный в СНТ «Огонек» Коченевского района Новосибирской области, в силу приобретательной давности,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с вышепоименованным требованием.

В обоснование требования указывает, что с 2004 года истец владеет земельным участком № в садовом товариществе «Огонек», площадью 600 кв.м, по адресу: <адрес> что подтверждается членской книжкой.

Имея намерение зарегистрировать право собственности на земельный участок на себя истец обратился в <адрес>, однако, был получен отказ, мотивированный тем, что участок поставлен на государственный кадастровый учет, кадастровый №.

Из выписки ЕГРН было установлено, что собственником числится ФИО3.

В архиве администрации Коченевского района истцу выдали справку о том, что с.т. «Огонек» не значится в приложении о предоставлении земельных участков в собственность гражданам.

Истец открыто и непрерывно использует земельный участок для посадок, проводит там свое время, несет бремя содержания участка с 2004 года, с ФИО3 незнаком, споров и требований по земельному участку к истцу никто не выдвигал.

До ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределением земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Таким образом, юридически значимыми для разрешения данного спора являются следующие обстоятельства: испрашиваемый земельный участок № должен входить в состав территории СНТ «Огонек»; земельный массив, в состав которого входит испрашиваемый земельный участок, должен быть предоставлен для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства СНТ «Огонек» либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение - до ДД.ММ.ГГГГ; заявитель должен являться членом СНТ «Огонек», ему должен быть распределен земельный участок в установленном порядке; земельный участок не является изъятым из свободного оборота.

Так, Решением исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельных участков предприятия организациям и учреждениям <адрес> и <адрес> для организации садоводческих обществ на территории <адрес> предприятию совхоз «Чикский» был выделен земельный участок площадью 40 га.

Согласно свидетельству о государственной регистрации предприятия № ДД.ММ.ГГГГ создано Садоводческое товарищество «Огонек», учредителем которого является АП ЭЛСИБ.

Истец принят в члены товарищества с распределением ему земельного участка под №, что подтверждается членской книжкой, выданной на её имя, справкой СНТ «Огонек» о том, что истец является членом товарищества с 2004 года.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. Основанием для государственной регистрации права на недвижимое имущество является вступившие законную силу судебное решение.

Истец просит признать за ней, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> (паспорт №, выданный <адрес><адрес> ДД.ММ.ГГГГ), право собственности на земельный участок №, кадастровый №, площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>; категория земель : земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для садоводства и огородничества.

В судебное заседание представитель истца ФИО1, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме, о чем в деле имеется письменное заявление.

Представитель третьего лица – <адрес> ФИО – в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, о чем в деле имеется заявление.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, о чем в деле имеется уведомление о вручении, не просила рассмотреть дело в её отсутствие, не представила возражений относительно заявленных требований и не предоставила доказательств уважительной причины неявки в судебное заседание.

В соответствии с требованиями ст. 167 ч.4 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о дате и времени судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, исследовав представленные доказательства в их совокупности, пришел к следующему.

Конституцией Российской Федерации ст. 46 провозглашено и гарантировано право каждого на судебную защиту.

В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане осуществляют принадлежащие им гражданские права по своему усмотрению. В связи с этим указанные лица самостоятельно определяют способ защиты нарушенного права, определяют предмет и основания иска, несут риск последствий своего выбора.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Какой-либо специальный порядок признания права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности законом не предусмотрен, поэтому, в данном случае подлежат применению правила искового производства, предусмотренные разделом 11 ГПК РФ.

В соответствии с требованиями статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Как установлено в судебном заседании, с 2004 года истец владеет земельным участком № в садовом товариществе «Огонек», площадью 600 кв.м, по адресу: <адрес> (<адрес>), что подтверждается членской книжкой л.д. 43-48).

Имея намерение зарегистрировать право собственности на земельный участок на себя истец обратился в <адрес>, однако, был получен отказ, мотивированный тем, что участок поставлен на государственный кадастровый учет, кадастровый №.

Из выписки ЕГРН было установлено, что собственником числится ФИО3 (л.д.6-7).

В архиве администрации Коченевского района истцу выдали справку о том, что с.т. «Огонек» не значится в приложении о предоставлении земельных участков в собственность гражданам.

Истец открыто и непрерывно использует земельный участок для посадок, проводит там свое время, несет бремя содержания участка с 2004 года, споров и требований по земельному участку к истцу никто не выдвигал.

Каких-либо возражений относительно заявленных требований в суд не представлено.

В силу ст. 10 Гражданского Кодекса Российской Федерации добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрен способ защиты права путем признания права.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> (паспорт №, выданный <адрес> ДД.ММ.ГГГГ), право собственности на земельный участок №, кадастровый №, площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес> категория земель : земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для садоводства и огородничества.

Данное решение после вступления в законную силу является основанием для регистрации перехода права собственности на вышеуказанный земельный участок к ФИО2.

Решение суда может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Коченевский районный суд. В окончательной форме решение принято и изготовлено 10 июля 2023 года.

Судья: Е.Ю. Мирончик