Решение № 2-4878/2018 2-625/2019 2-625/2019(2-4878/2018;)~М-4899/2018 М-4899/2018 от 18 февраля 2019 г. по делу № 2-4878/2018

№ 2-625 /2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 февраля 2019 года Центральный районный суд г. Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи - Тучиной О.В.

при секретаре - Пятницыной В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об изменении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2, АО «ДГК», ООО «Амурлифт-ЖЭУ», НО «Региональный оператор – Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае», МУП «ЕРКЦ», МУП «Горводоканал» об изменении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги комнаты площадью (№) кв.м коммунальной (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре В обоснование заявленных требований истец указала, что является собственником ? доли комнаты коммунальной квартиры по указанному выше адресу, при этом ответчик по делу является собственником также 1/2 доли указанного жилого помещения. Ответчик оплату за жилье и коммунальные услуги не производит в соответствии со ст. 153 ЖК РФ. в связи с чем, образовалась задолженность, и поскольку истец ведет отдельное от ответчика хозяйство, желает самостоятельно нести расходы соразмерно своей доле в праве собственности на жилое помещение.

В ходе судебного разбирательства уточнила процессуальное положение ответчиков –организаций, и просила считать их по делу третьими лицами.

В судебном заседании стороны, надлежаще извещенные о месте и времени рассмотрения дела, не присутствовали, об уважительности причин неявки суд не извещали.

Представители третьих лиц - АО «ДГК», ООО «Амурлифт-ЖЭУ», НО «Региональный оператор – Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае», МУП «ЕРКЦ», МУП «Горводоканал», извещенные о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в суд не явились. От представителя третьего лица ООО « Амурлифт- ЖЭУ» поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии с п.п. 2, 3 ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.8.1 ст. 156, ч.1 ст.169, ч.1, 2 ст. 181 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. В соответствии с ч.3 ст.158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

В силу положений ст.ст. 30, 31 ЖК РФ собственники жилого помещения осуществляют права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.. Собственники несут обязанности содержания своего имущества... К членам семьи собственника относятся дети, супруг, родители... Члены семьи собственника имеют право пользования данным жилым помещением наравне с собственником, при этом, дееспособные члены семьи собственника несут с ним солидарную обязанность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Согласно п.9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя: - плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); - плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, предусмотренном федеральным законом, или органом местного самоуправления в случае наделения его отдельными государственными полномочиями (части 1, 2 статьи 157 ЖК РФ) (Пункт 19 Пленума ВС РФ от 27.06.2017 N 22).

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа (Пункт 27 Пленума ВС РФ от 27.06.2017 N 22).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ) (Пункт 29 Пленума ВС РФ от 27.06.2017 N 22).

Судом установлено, что на основании договора приватизации от (дата) г. стороны приобрели право собственности, по 1/2 доли каждый, на жилое помещение - комнату площадью (№) кв.м., расположенное по адресу: г.Комсомольск-на-Амуре, (адрес), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Согласно справке по форме 1965-па (выписке из поквартирной карточки) МУП «ЕРКЦ» от 04.12.2018 года в указанном жилом помещении зарегистрирована по месту жительства истец.

Истец, обращаясь с требованием об изменении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги ссылается на то, что стороны проживают разными семьями, ответчик проживает по другому адресу и расходов по оплате жилья не несет, во избежание образования еще большей задолженности, необходимо определить порядок внесения платы.

Учитывая установленные в судебном заседании обстоятельства и руководствуясь приведенными нормами материального права, исходя из интересов сторон, принимая во внимание положения ч. 11 ст. 155 ЖК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований с возложением обязанности на АО «ДГК», НО «Хабаровский краевой фонд капитального ремонта», МУП «ЕРКЦ», ООО УК «Амурлифт –ЖЭУ», МУП «Горводоканал» предоставлять платежные документы для оплаты за коммунальные услуги, взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, отдельно сторонам в размере по 1/2 доли каждому от начисленной оплаты, учитывая тарифы, исчисляемые из количества зарегистрированных в квартире лиц.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Изменить порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги комнаты площадью 16,9 кв.м коммунальной (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре, обязав АО «Дальневосточная генерирующая компания» в лице филиала ХТСК СП «Комсомольские тепловые сети», ООО УК «Амурлифт –ЖЭУ», МУП «ЕРКЦ», Некоммерческую организацию «Региональный оператор – Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае», МУП «Горводоканал» предоставлять платежные документы для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, отдельно на имя ФИО1 в размере 1/2 доли и отдельно на имя ФИО2 в размере 1/2 доли от начисленной платы, а также учитывая тарифы, исчисляемые из количества зарегистрированных в жилом помещении лиц.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение месяца через Центральный районный суд г.Комсомольска-на-Амуре.

Судья О.В. Тучина