Решение № 2-25/2025 2-25/2025(2-408/2024;)~М-384/2024 2-408/2024 М-384/2024 от 27 января 2025 г. по делу № 2-25/2025

УИД 60RS0023-01-2024-000688-03

Дело № 2-25/2025 (№ 2-408/2024)


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Пыталово 28 января 2025 года

Пыталовский районный суд Псковской области в составе председательствующего судьи Михайлова Д.А.,

при секретаре Шаргаевой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к Администрации Пыталовского муниципального округа о признании права собственности на ? жилого дома в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратилась в суд с иском к МТУ Росимущество в Псковской и Новгородской областях о признании права собственности на ? жилого дома в порядке наследования, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ умер её супруг ФИО1, после смерти которого открылось наследство в виде ? жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>. Истцом было подано заявление нотариусу о принятии наследства, однако, нотариусом была выдана справка «Справка для обращения в суд» от ДД.ММ.ГГГГ №, в которой указано, что выдать свидетельство о праве на наследство ФИО5 на долю в праве собственности на жилой дом, не представляется возможным, так как на указанный жилой дом не зарегистрировано право собственности. В связи с чем, предложено обратиться в суд с целью признания права собственности на долю в жилом доме в порядке наследования. Данный дом принадлежит ей с умершим мужем на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ №. Согласно указанному договору возникло право совместной собственности умершего ФИО1 (наследодателя) и ФИО5 на жилой дом находящийся по адресу: <адрес>. Договор о приватизации зарегистрирован в администрации Скадинского сельского совета Пыталовского района Псковской области ДД.ММ.ГГГГ. К договору было заключено дополнительное соглашение от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому в договор приватизации № от ДД.ММ.ГГГГ внесены изменения о том, что в совместную собственность наследодателя и ФИО5 переходит жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>. Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № № по указанному адресу на кадастровом учете стоит жилой дом, право собственности на который не зарегистрировано. Истец является единственной наследницей умершего ФИО1, так как дочери супругов: ФИО2, ФИО3 отказались от наследства в пользу матери - ФИО5. Просит признать за ФИО5 право собственности на ? жилого дома по адресу: <адрес> порядке наследования.

Определением Пыталовского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ проведена замена ненадлежащего ответчика МТУ Росимущество в Псковской и Новгородской областях на надлежащего ответчика Администрацию Пыталовского муниципального округа.

Истец ФИО5, будучи надлежащим образом извещенной о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие, просила иск удовлетворить.

Ответчик Администрация Пыталовского муниципального округа Псковской области, будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание своего представителя не направила, в представленном заявлении от имени главы Администрации ФИО7 ходатайствует о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, по существу заявленных требований возражений не имеет.

Исследовав материалы дела, суд находит заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно свидетельству о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (а/з № от ДД.ММ.ГГГГ), ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Материалами наследственного дела №, открытого после смерти ФИО1 подтверждается, что истец является единственным наследником ФИО1 по закону, которая приняла наследство, обратившись к нотариусу в установленном законом порядке с заявлением о принятии наследства, в том числе ввиду непринятия причитающейся доли наследства дочерями наследодателя ФИО3 и ФИО2 Суд признает указанные доказательства достоверными, позволяющими признать ФИО5 принявшей наследство после смерти ФИО1

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, нотариус Пыталовского нотариального округа уведомил истца о невозможности выдачи свидетельства о праве на наследство в виде доли жилого дома, в связи с отсутствием регистрации права на долю указанного жилого дома за наследодателем на момент открытия наследства.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданной ДД.ММ.ГГГГ Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> кадастровым номером №, площадью 72 кв.м., расположенный в <адрес>, в графе «Правообладатель» сведения отсутствуют. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Дом поставлен на кадастровый учёт ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с тем, часть первая Гражданского кодекса Российской Федерации от 30.11.1994 N 51-ФЗ, регламентирующая в статье 8 возникновение права на имущество с момента регистрации, введена в действие с 1 января 1995 года.

В судебном заседании установлено, что после смерти ФИО1 осталось наследственное имущество в виде ? доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Те обстоятельства, что умерший ФИО1, проживал в данном доме, владел и пользовался им, как собственным, данное имущество принадлежало наследодателю, ответчик не оспаривал и подтверждаются материалами дела.

Согласно копии договора № от ДД.ММ.ГГГГ, «владелец дома» АО «Русь» в лице ведущего специалиста комитета по управлению муниципальным имуществом передает бесплатно в совместную собственность «приобретателям» ФИО1 и ФИО5 дом общей площадью 72 кв.м., по адресу: <адрес>. Договор зарегистрирован в администрации Скадинского сельского Совета Пыталовского района Псковской области, заключен в соответствии с требованиями действующего на момент заключения договора законодательства (Закон РФ от 04.07.1991 № 1541-1 (в ред. от 23.12.1992) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»), сторонами исполнен и никем не оспаривается.

Согласно справке администрации сельского поселения «Гавровская волость» Псковской области № от ДД.ММ.ГГГГ, на праве совместной собственности ФИО1 и ФИО5 принадлежит одноэтажный, деревянный обшитый кирпичом, общ.пл. 72 кв.м. жилой дом по адресу: <адрес>. Год постройки дома ДД.ММ.ГГГГ года. Право собственности за ФИО1 и ФИО5 зарегистрировано в похозяйственней книге № лицевой счет № за 1997-2002 год Скадинской волости Пыталовского района Псковской области. В связи с изменением номеров домов в <адрес> на основании Постановления Администрации сельского поселения «Гавровская волость» №от ДД.ММ.ГГГГ, правильно читать адрес: <адрес>.

Согласно справке администрации сельского поселения «Гавровская волость» Псковской области № от ДД.ММ.ГГГГ, в похозяйственней книге № за 11+1-1195 год был ошибочно отрыт лицевой счет № по адресу <адрес>, на главу хозяйства ФИО1. Фактически данное хозяйство находилось по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с пунктами 5 и 6 ст. 132 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» жилищный фонд СХПК «Русь» перешёл в собственность муниципального образования в лице органов местного самоуправления, поскольку СХПК «Русь» прекратил свою деятельность в связи с его ликвидацией на основании решения арбитражного суда.

Согласно копии дополнительного соглашения к договору приватизации № от ДД.ММ.ГГГГ, стороны: Муниципальное образование «Пыталовский район» (с ДД.ММ.ГГГГ ввиду слияния Администрация Пыталовского муниципального округа) и ФИО1, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ заключили соглашение о том, что в договор приватизации № от ДД.ММ.ГГГГ внесены следующие изменения: «в совместную собственность ФИО1 и ФИО5 переходит жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>».

В соответствии со статьей 3.1. Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до ДД.ММ.ГГГГ, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

В п. 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» сформулирована правовая позиция, в соответствии с которой наследники участника общей собственности на жилое помещение, приобретенное в соответствии с Законом Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», вправе наследовать его долю по общим правилам наследственного правопреемства. При этом доля умершего участника совместной собственности на жилое помещение определяется исходя из равенства долей всех участников общей собственности на данное жилое помещение.

Таким образом, судом установлено, что ФИО1 и ФИО5 на праве собственности по ? доли за каждым принадлежит дом №, общей площадью 72 кв.м., по адресу: <адрес>.

При решении вопроса о включении в состав наследства ? жилого дома по адресу: <адрес>, суд исходит из того, что у ФИО1 имелся правоустанавливающий документ, подтверждающий право собственности на дом - договор № от ДД.ММ.ГГГГ с дополнительным соглашением к нему от ДД.ММ.ГГГГ, которые никем не оспорены.

Суд, проанализировав письменные доказательства по делу в совокупности, находит, что отсутствие надлежащей регистрации данного объекта наследодателем не является препятствием для реализации наследником своих прав на данное имущество и, что имеются все основания для удовлетворения заявленных требований по существу, считает необходимым включить в состав наследственного имущества, принадлежавшего наследодателю ФИО1 ? долю жилого <адрес>, общей площадью 72 кв.м., и признать за истцом право собственности в порядке наследования на ? долю данного жилого дома.

Руководствуясь ст.ст. 260, 1142, 1181 ГК РФ, ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО5 к Администрацию Пыталовского муниципального округа о признании права собственности на ? жилого дома в порядке наследования – удовлетворить.

Признать доли в совместной собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, за ФИО5 и умершим ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, равными, по ? доли за каждым.

Включить в состав наследства после ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, имущество в виде ? доли жилого дома, общей площадью 72 кв.м., 1984 года постройки, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, паспорт гражданина РФ серия № выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделом внутренних дел Пыталовского района Псковской области, код подразделения 602-023, право собственности в порядке наследования на ? долю жилого дома, общей площадью 72 кв.м., 1984 года постройки, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Пыталовский районный суд в течение месяца.

Председательствующий: Д.А. Михайлов

<данные изъяты>

Судья Пыталовского районного суда Д.А. Михайлов