Решение № 2-1015/2019 2-1015/2019~М-730/2019 М-730/2019 от 22 июля 2019 г. по делу № 2-1015/2019

03RS0015-01-2019-000896-81

2-1015/2019


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

22 июля 2019 года

Салаватский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Ишмухаметовой ГБ

с участием прокурора Кутлиахметовой ГФ

при секретаре Ростовой НС

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа город Салават Республики Башкортостан к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования служебным жилым помещением, выселении из служебного жилого помещения и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Администрация городского округа город Салават Республики Башкортостан обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования служебным жилым помещением, выселении из служебного жилого помещения и снятии с регистрационного учета, указывая, что на основании постановления Администрации г. Салавата Республики Башкортостан от 19.07.2005 №... «О предоставлении по договору найма служебного жилого помещения по адресу: (адрес)» ФИО3 в связи с прохождением службы в (данные изъяты) было предоставлено служебное жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес), по договору найма служебного помещения на состав семьи три человека (сам ФИО3, жена ФИО1, сын ФИО2), на сегодняшний день ФИО3 в (данные изъяты) не работает, согласно акту о проживании от 12.03.2019 ФИО3 на регистрационном учете по адресу: (адрес), не состоит и не проживает, жена ФИО1 со слов ее матери с 05.2018 проживает в г. Санкт-Петербург, в служебном жилом помещении около года проживает только сын ФИО2, который нигде не работает и не учится, у ответчиков имеется задолженность за жилищно-коммунальные услуги 11849руб.52коп., также на семью Капитоненко неоднократно поступают жалобы соседей на нарушение тишины и покоя граждан ответчиками, ответчикам направлялись требования по почте заказным письмом с уведомлением, однако они письма не получали, требование было получено нарочно ФИО2 31.01.2019.

Представитель истца Администрации городского округа город Салават Республики Башкортостан по доверенности ФИО4 в суде настаивала на удовлетворении иска по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в суде с иском были не согласны, пояснили, что проживают в спорной квартире с 2005, на сегодняшний день задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги нет, нарушение покоя граждан было один раз, она работает в г. Санкт-Петербург по вахтам, он учится в педагогическом колледже, по затоплению из-за сломанной сантехники ущерб возместили, ФИО3 также работает в (данные изъяты).

Третье лицо ОВМ ОМВД России по г. Салавату просил рассмотреть дело без их участия.

Представитель третьего лица ООО «Жилуправление №8» по доверенности ФИО5 в суде с иском была согласна.

Третье лицо ФИО6 в суде с иском была согласна.

Третье лицо ФИО3 в суд не явился, извещен надлежаще, в возражении указал, что по настоящее время является военнослужащим (данные изъяты) жильем не обеспечен.

Выслушав стороны, третьих лиц, заключение прокурора, полагавшего необходимым в иске отказать, исследовав материалы дела, суд находит иск Администрации городского округа город Салават Республики Башкортостан не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

В силу ст.7 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» (в редакции, действовавшей на момент передачи жилого помещения в муниципальную собственность) к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.Аналогичной нормы, касающейся служебных помещений, ни ЖК РФ, ни ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» не содержат.

Исходя из аналогии закона (ст.7 ЖК РФ) к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным и муниципальным предприятиям либо государственным и муниципальным учреждениями и использовавшихся в качестве служебных жилых помещений, и переданы в ведение органов местного самоуправления, также должны применяться нормы ЖК РФ о договоре социального найма.

Факт принятия решения о передаче служебных жилых помещений, которые находились в государственной собственности и были закреплены за государственными предприятиями или учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, в муниципальную собственность предполагает изменение статуса жилого помещения.

Следовательно, при передаче в муниципальную собственность такие жилые помещения утрачивают статус служебных и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

В связи с этим, с гражданами, проживающими в жилом помещении, в отношении которого произошло изменение правового режима в силу закона должен быть заключен договор социального найма.

Как следует из материалов дела, постановлением Администрации г. Салавата Республики Башкортостан №... от 6.05.2005 «О распределении освободившегося жилого помещения по адресу: (адрес)» освободившемуся жилому помещению - двухкомнатной кв.(адрес) придан статус служебного жилого помещения и выделено для распределения (данные изъяты).

Также из материалов дела следует, что на основании постановления Администрации г. Салавата Республики Башкортостан №... от 19.07.2005 «О предоставлении по договору найма служебного жилого помещения по адресу: (адрес)» служебное жилое помещение - двухкомнатная кв.(адрес) предоставлена по договору найма служебного жилого помещения военнослужащему (данные изъяты) ФИО3 на состав семьи 3 человека: сам ФИО3, ФИО1 - жена, ФИО2 - сын, 2000г.р.

Судом установлено, что с 2005 по настоящее время ответчики зарегистрированы и проживают в спорной квартире по адресу: (адрес).

Учитывая, что спорная квартира была предоставлена ответчикам до ее передачи в муниципальную собственность, на момент передачи жилого дома в муниципальную собственность ответчики проживали в спорной квартире, доказательств иного не представлено, у ответчиков возникло право пользования предоставленной квартирой на условиях социального найма.

Поскольку спорная квартира утратила статус служебного жилого помещения, требования Администрации городского округа город Салават Республики Башкортостан к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования служебным жилым помещением, выселении из служебного жилого помещения и снятии с регистрационного учета не подлежат удовлетворению.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.12, 56, 98, 194, 198, 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

В удовлетворении иска Администрации городского округа город Салават Республики Башкортостан к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования служебным жилым помещением, выселении из служебного жилого помещения и снятии с регистрационного учета отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба, представление в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Салаватский городской суд Республики Башкортостан.

Судья подпись

Верно, судья ГБ Ишмухаметова

29 июля 2019 года

Решение не вступило в законную силу __________________2019 года

Секретарь __________________

Решение вступило в законную силу __________________2019 года

Секретарь __________________

Подлинник подшит в гражданском деле №2-1015/2019 Салаватского городского суда Республики Башкортостан

Судья ГБ Ишмухаметова