Решение № 2-1487/2017 2-1487/2017 ~ М-1616/2017 М-1616/2017 от 23 ноября 2017 г. по делу № 2-1487/2017

Дело № 2-1487/2017


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

станица Ленинградская 24 ноября 2017 года

Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Калниной М.Ю.,

при секретаре Сдвижковой А.В.,

с участием:

истицы по первоначальному иску и ответчицы

по встречному ФИО1,

ответчицы по первоначальному иску и истцы по встречному ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по встречным искам ФИО1 и ФИО2 о признании права собственности на часть жилого дома

установил:

ФИО1 в обоснование заявленных требований указывает, что на основании договора купли – продажи от 21.12.2005 г. ей принадлежит в праве общей долевой собственности 1/2 доля жилого дома с хозпостройками, по адресу: Краснодарский край, Ленинградский район, ст. Ленинградская, <адрес>

Сособственником указанного домовладения является ответчица по первоначальному иску ФИО2, которая обратилась со встречным иском о признании права собственности на часть жилого дома, в обоснование своих исковых требований она указывает, что на основании договора купли – продажи от 27.06.2002 г. ей принадлежит в праве общей долевой собственности 1/2 доля жилого дома с хозпостройками, по адресу: Краснодарский край, Ленинградский район, ст. Ленинградская, <адрес>

Фактически ФИО1 и ФИО2 являются собственниками изолированных частей жилого дома с отдельными входами, коммуникациями, приборами учета (на газ, свет, воду).

В настоящее время они намерены выделить свои части из общего имущества, в связи с этим обратились в суд с исками о признании права собственности на часть домовладения, с хозпостройками, соответствующую по размеру и стоимости его доли.

В судебном заседании истица по первоначальному иску ФИО1 свои исковые требования поддержала, встречные исковые требования ФИО2 признала.

Ответчица по первоначальному иску ФИО2 исковые требования ФИО1 признала и поддержала встречные исковые требования.

Исследовав материалы дела, выслушав стороны, оценив представленные доказательства, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на основании договора купли – продажи от 21.12.2005 г. принадлежит в праве общей долевой собственности 1/2 доля жилого дома с хозпостройками, по адресу: Краснодарский край, Ленинградский район, ст. Ленинградская, <адрес>, что подтверждается договором купли – продажи и свидетельством о государственной регистрации права. Земельный участок площадью 540 кв.м. с кадастровым № <...>, на котором расположена указанная 1/2 доля домовладения принадлежит ФИО1 на праве собственности, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги Ленинградского сельского поселения от 28.09.2017 г.

Сособственником домовладения является ФИО2 На основании договора купли – продажи от 27.06.2002 г. ей принадлежит в праве общей долевой собственности 1/2 доля жилого дома с хозпостройками, по адресу: Краснодарский край, Ленинградский район, ст. Ленинградская, <адрес> Земельный участок площадью 873 кв.м. с кадастровым № <...>, на котором расположена указанная 1/2 доля домовладения находится в ведении администрации Ленинградского сельского округа Ленинградского района Краснодарского края и предоставлен в пользование для ведения личного подсобного хозяйства.

Фактически ФИО1 и ФИО2 являются собственниками изолированных частей жилого дома с отдельными входами, коммуникациями, приборами учета (на газ, свет, воду).

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Судебная практика определяется постановлением Пленума ВС РФ от 10.06.1980 года № 4 «О некоторых вопросах, возникающих в практике рассмотрения судами споров о выделе доли сособственника и определении порядка пользования домом, принадлежащим гражданам на праве общей долевой собственности». Согласно этому Постановлению суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру и стоимости его доли. В силу ч.1 ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. При этом согласно ст.60 ГК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Судом, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, дана оценка всем предоставленным сторонами в материалы дела доказательствам, которые свидетельствуют о необходимости удовлетворения исковых требований ФИО1 и встречных исковых требований ФИО2

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 и встречные исковые требования ФИО2 - удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности между ФИО1 и ФИО2 на жилой дом по адресу: Краснодарский край, Ленинградский район, ст. Ленинградская, <адрес>

Признать за ФИО1 право собственности на часть одноэтажного домовладения, год постройки - 1985, состоящую из части жилого дома кв.2 кирпичного - литер А, с пристройкой кирпичной – литер а1, пристройкой кирпичной – литер а3, пристройкой кирпичной – литер а4, общей площадью 94,0 кв.м., в том числе жилой площадью 48,3 кв.м., с хозяйственными постройками: летняя кухня кв.2 кирпичная площадью 11,8 кв.м. – литер Г, сарай кв.2 кирпичный площадью 12,6 кв.м. - литер Г1, погреб кв.2 кирпичный площадью 4 кв.м. - литер под Г1, гараж кв.2 кирпичный площадью 19,8 кв.м. – литер Г11, сарай кирпичный площадью 11,3 кв.м. – литер Г15, и сооружения, расположенные на земельном участке площадью 540 кв.м. с кадастровым № <...> находящемся в собственности, по адресу: Краснодарский край, Ленинградский район, ст. Ленинградская, <адрес>

Прекратить право собственности ФИО1 на 1/2 долю домовладения, распложенного по адресу: Краснодарский край, Ленинградский район, ст. Ленинградская, <адрес> (свидетельство о государственной регистрации права № <...> от 27.01.2006 года, запись регистрации № <...>).

Признать за ФИО2 право собственности на часть одноэтажного домовладения, год постройки - 1985, состоящую из части жилого дома кв.1 кирпичного - литер А, с жилой пристройкой кирпичной – литер А1, пристройкой кирпичной – литер а, пристройкой кирпичной – литер а2, общей площадью 98,0 кв.м., в том числе жилой площадью 51,3 кв.м., с хозяйственными постройками: сарай кв.1 кирпичный площадью 12,6 кв.м. – литер Г2, погреб кв.1 кирпичный площадью 4 кв.м. – литер под Г2, сарай кв.1 кирпичный площадью 12,6 кв.м. – литер Г3, душ кв.1 кирпичный площадью 2,3 кв.м. – литер Г8, уборная кирпичная площадью 3,6 кв.м. – литер Г9, навес кирпичный площадью 3,8 кв.м. – литер Г13, сарай кирпичный площадью 22,7 кв.м. – литер Г14, и сооружения, расположенные на земельном участке площадью 873 кв.м., с кадастровым № <...> предоставленном в пользование, по адресу: Краснодарский край, Ленинградский район, ст. Ленинградская, <адрес>

Прекратить право собственности ФИО2 на 1/2 долю домовладения, распложенного по адресу: Краснодарский край, Ленинградский район, ст. Ленинградская, <адрес> (свидетельство о государственной регистрации права № <...> от 28.06.2002 года, запись регистрации № <...>).

Данное решение, является основанием для филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю для внесения изменений в ЕГРН об указанных объектах недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Ленинградский районный суд.

Судья М.Ю. Калнина