Решение № 2-2554/2017 2-2554/2017~М-1893/2017 М-1893/2017 от 19 июня 2017 г. по делу № 2-2554/2017

дело <№ обезличен>


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.о. Химки Московской области 20 июня 2017 года

Химкинский городской суд Московской области в составе:

судьи Гирсовой Н.В.,

при секретаре Васиной Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2 к ФИО3, ФИО4, МП г.о.Химки «ДЕЗ ЖКУ», третье лицо - ООО «<адрес> единый информационно-расчетный центр» (ООО «МосОблЕИРЦ») об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг и выдаче отдельного платежного документа,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг и выдаче платежного документа.

Требования мотивировал тем, что является матерью несовершеннолетней ФИО2, по праву собственности которой принадлежит 20/100 доли квартиры, расположенной по адресу: Московская область, г.Химки, <адрес>. В квартире зарегистрированы ФИО5, ее несовершеннолетние дети ФИО6, ФИО7, ФИО2, а также ответчики ФИО4 и ФИО3, которым принадлежит по 37/100 и 21/100 доли в праве на указанную квартиру соответственно.

Поскольку ответчики не регулярно и не в полном объеме производят оплату коммунальных услуг, в досудебном порядке разрешить возникший спор не представляется возможным, истец обратился в суд.

ФИО4 исковые требования признала.

ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен, в телефонограмме просил рассмотреть дело в свое отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал (л.д.36).

Представитель МП г.о.Химки «ДЕЗ ЖКУ» в судебном заседании против удовлетворения исковых требований в части, указанной в письменном отзыве, не возражала (л.д.40).

ООО «МосОблЕИРЦ» в судебное заседание своего представителя не направило, извещено.

При указанных обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению в части по следующим основаниям.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Какого-либо исключения из этого положения применительно к общему имуществу в многоквартирном доме ЖК РФ не предусмотрел. Более того, в части 3 статьи 30 ЖК РФ закреплено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Аналогичную норму содержит и часть 1 статьи 39 ЖК РФ о том, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Пунктом 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491 (далее - Правила), предусмотрено, что собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения: а) платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений; б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с частью 6 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: Московская область, г. Химки, Юбилейный <адрес>, является коммунальной и имеет два лицевых счета.

По лицевому счету <№ обезличен> по данному адресу зарегистрировано б человек, трое из которых являются собственниками и трое (ФИО2, ФИО6, ФИО7) являются несовершеннолетним. На основании ст.80 СК РФ обязанность по содержанию несовершеннолетних возложена на их законных представителей — в данном случае на ФИО1.

Поскольку стороны не смогли прийти к соглашению о порядке и размере участия в расходах по пользованию жилым помещением, и в настоящее время стороны не являются членами одной семьи, суд приходит к выводу о том, что истец вправе потребовать от управляющей компании и ответчиков заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, плата собственников за коммунальные услуги, за содержание и ремонт жилого помещения подлежит распределению следующим образом:

ФИО3 21/100 - содержание и ремонт жилого помещения + 1/6 стоимости коммунальных услуг

ФИО1, действующая как законный представитель ФИО2 20/100 - содержание и ремонт жилого помещения + 4/6 стоимости коммунальных услуг

ФИО4 37/100 - содержание и ремонт жилого помещения + 1/6 стоимости коммунальных услуг.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2 к ФИО3, ФИО4, МП г.о.Химки «ДЕЗ ЖКУ», ООО «<адрес> единый информационно-расчетный центр» (ООО «МосОблЕИРЦ») об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг и выдаче отдельного платежного документа – удовлетворить в части.

Определить доли по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: Московская область, г. Химки, Юбилейный <адрес> по лицевому счету <№ обезличен> от общей суммы платежей следующим образом:

ФИО3 21/100 - содержание и ремонт жилого помещения + 1/6 стоимости коммунальных услуг

ФИО1, действующая как законный представитель ФИО2 20/100 - содержание и ремонт жилого помещения + 4/6 стоимости коммунальных услуг

ФИО4 37/100 - содержание и ремонт жилого помещения + 1/6 стоимости коммунальных услуг.

Решение является основанием для ООО «МосОблЕИРЦ» для формирования и доставке отдельных единых платежных документов ФИО3, ФИО4, ФИО2, в интересах которой действует ФИО1 для несения самостоятельной ответственности по обязательствам, вытекающим из содержания и ремонта указанного жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Химкинский городской суд Московской области в апелляционном порядке в течение месяца.

Судья Н.В. Гирсова

Мотивированное решение

изготовлено 20 июня 2017 года.