Решение № 2-416/2017 2-416/2017~М-399/2017 М-399/2017 от 26 марта 2017 г. по делу № 2-416/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 марта 2017 года п. Волово

Богородицкий районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Прядченко С.М.,

при секретаре Кирьяновой Е.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Воловский район, СПК «Борятино» Воловского района Тульской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации МО Воловский район, СПК «Борятино» Воловского района Тульской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, ссылаясь на то, что 24.04.2014 года с его матерью ФИО2 администрацией СПК «Борятино» Воловского района Тульской области заключён договор социального найма № на жилое помещение – <адрес>. В настоящее время в квартире кроме него проживает ещё трое членов его семьи: мама и его братья ФИО1 и ФИО3, все они отказываются от участия в приватизации квартиры. Ранее вышеуказанное жилое помещение принадлежало совхозу «Борятино» Воловского района. Впоследствии он был преобразован в одноименный СПК. Документы о передаче жилищного фонда совхоза в ведение органов местного самоуправления и закреплении его в хозяйственном ведении СПК «Борятино» отсутствуют. Из-за сложившихся обстоятельств он не может оформить документы на приватизацию занимаемого жилого помещения и зарегистрировать право собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области. По мнению истца, не может быть препятствием в осуществлении им законного права на приватизацию занимаемого жилого помещения тот факт, что жилищный фонд государственного предприятия – совхоза «Борятино», в том числе и <адрес> - не были переданы в хозяйственное ведение правопреемника – СПК «Борятино» либо в ведение органов местного самоуправления.

По этим основаниям истец просил суд признать за ним право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – <адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании свои исковые требования поддержал и просил их удовлетворить.

Представители ответчиков администрации МО Воловский район и СПК «Борятино» Воловского района в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Из письма главы администрации МО Воловский район ФИО4 следует, что администрация данный иск признаёт и просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Третьи лица: ФИО2, ФИО1 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, представили в суд заявления с отказами от участия в приватизации квартиры № 1 в доме № 18 в с. Лутово Воловского района Тульской области.

Суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле, по основаниям, предусмотренным ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав объяснения истца ФИО1, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковое требование ФИО1 к администрации муниципального образования Воловский район, СПК «Борятино» Воловского района Тульской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

В соответствии со ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры; комната. Согласно ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного или муниципального имущества.

В соответствии с пп. 2, 3 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно договору социального найма жилого помещения № от 24 апреля 2014 года администрация СПК «Борятино» Воловского района передала ФИО2 и членам её семьи: сыновьям ФИО1, ФИО1, ФИО3, в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, состоящее из трёх комнат, в двухквартирном доме по адресу: <адрес>.

Как следует из выписки из домовой книги, составленной администрацией МО Турдейское Воловского района, по состоянию на 13.02.2017 года в <адрес> зарегистрированы и проживают с ДД.ММ.ГГГГ: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения.

Факт регистрации истца ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу также подтверждается его паспортом, копия которого имеется в материалах дела.

Из технического паспорта на спорное жилое помещение, выданного <данные изъяты> по состоянию на 7.05.2014 года, копия которого имеется в материалах дела, усматривается, что <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м.

В соответствии ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО1 выразил желание получить <адрес> в собственность в порядке приватизации. То обстоятельство, что право собственности на указанное выше жилое помещение ни за СПК «Борятино», ни за администрацией Воловский район в установленном порядке не зарегистрировано, не вправе нарушать права граждан, в том числе и право на приобретение жилья в собственность в порядке приватизации.

Таким образом, приведенные доказательства дают суду основание полагать, что заявленное истцом требование законно, обосновано и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

иск ФИО1 к администрации муниципального образования Воловский район, СПК «Борятино» Воловского района Тульской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд через Богородицкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения.

Председательствующий