Решение № 2-484/2019 2-484/2019~М-439/2019 М-439/2019 от 8 ноября 2019 г. по делу № 2-484/2019

№ Дело № г.
Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Майский районный суд КБР в составе:

Председательствующего судьи Кулеш М.А.,

при секретаре Вдовенко И.Н.,

в отсутствие надлежащим образом уведомленных: истца ФИО1,

представителей ответчиков СТ "Юбилейное" и

местной администрации <адрес>,

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> 8 ноября 2019 года

гражданское дело по заявлению ФИО2 С к Садоводческому товариществу «Юбилейное», Местной администрации городского поселения Майский Майского муниципального района КБР о признании права собственности на объекты недвижимости,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к Садоводческому товариществу «Юбилейное», Местной администрации городского поселения Майский, о признании права собственности на земельный участок и строение. В обоснование заявленного требования он указывает, что с 1998 года является членом садоводческого товарищества «Юбилейное» и владеет земельным участком с кадастровым №, площадью 479 ± 8 кв.м. под № по <адрес> в составе земель садоводческого товарищества «Юбилейное» <адрес>, что подтверждается выпиской из протокола заседания правления садового товарищества "Юбилейное" от ДД.ММ.ГГГГ и справкой за № от ДД.ММ.ГГГГ, на котором расположен дачный домик площадью 9,20 кв.м. По заявлению её дочери ФИО3, распоряжением местной администрации <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ были утверждены схема расположения земельного участка и материалы межевания по образованию земельного участка из земель населенных пунктов, площадью 480 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости на кадастровом учете состоит земельный участок из земель населенных пунктов для дачного строительства, садоводства и огородничества с кадастровым №, площадью 479 ± 8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровой стоимостью 17 435 руб. 60 коп.

В связи с тем, что в садоводческом товариществе иных документов, подтверждающих выделение земельных участков, в том числе об уплате членских взносов, и достаточных для производства государственной регистрации за ней права собственности, не сохранилось, право собственности за администрацией города в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано, то указанные обстоятельства и являются причиной обращения в суд.

В судебное заседание ФИО1 будучи уведомленной, не явилась, просила о рассмотрении дела в её отсутствие, поддержав иск.

Ответчики СТ "Юбилейное" и Местная администрация г.<адрес>, будучи должным образом уведомленными, в судебное заседание представителей не направили, возражения относительно заявленного требования не высказали, судом было определено дело рассмотреть в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд находит данное заявление обоснованным, а иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 18 действовавшего до 01.01.2019 г. Федерального закона от 15.04.1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества (садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства) могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого товарищества (партнерства), а также наследники членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, в том числе малолетние и несовершеннолетние, и лица, к которым перешли права на земельные участки в результате дарения или иных сделок с земельными участками.

Согласно части 1 и 2 статьи 12 Федерального закона от 29июля2017г. № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ", вступившего в силу с 01.01.2019 г., членами товарищества могут являться исключительно физические лица, принятие в члены товарищества осуществляется на основании заявления правообладателя садового или огородного земельного участка, расположенного в границах территории садоводства или огородничества, которое подается в правление товарищества для вынесения его на рассмотрение общего собрания членов товарищества.

В силу части 1 статьи 22 данного Федерального закона, предоставление товариществу и членам товарищества земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Как отдельно указано в части 3 данной статьи, садовые земельные участки и огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Статьями 25 и 26 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости", и удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В силу пункта 1 части 1 статьи 39.1 Земельного кодекса РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются, в том числе, на основании решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование.

Согласно подпункту 3 пункта 2 статьи 39.3 Земельного кодекса РФ продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов в отношении земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства (за исключением земельных участков, отнесенных к имуществу общего пользования), членам этой некоммерческой организации.

Подпунктом 3 статьи 39.5 Земельного кодекса РФ установлено, что земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставляется гражданину в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа в случае предоставления земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации.

В силу части 2 статьи 49 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на этом земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется в соответствии с положениями настоящей статьи, при этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на этот земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на этот земельный участок может быть представлено свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение.

Судом установлено, что Юсифова Санали, является членом садоводческого товарищества «Юбилейное» и владельцем земельного участка площадью 479 ± 8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой СТ от ДД.ММ.ГГГГ №.

Распоряжением местной администрации <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ утверждены схема расположения земельного участка и материалы межевания по образованию земельного участка из земель населенных пунктов, площадью 480 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с разрешенным видом использования – "ведение садоводства".

Из справки СТ усматривается, что на вышеуказанном земельном участке расположено возведенное здание (дачный домик) площадью 9,20 кв.м., что подтверждается техническим планом здания от ДД.ММ.ГГГГ, в отношении которого истцом подготовлена декларация об объекте недвижимости.

Таким образом, суд, оценив представленные доказательства и учитывая факт выделения садоводческому товариществу, земельного участка до вступления в силу Федерального закона № 66-ФЗ, то есть до 1998 года, поскольку при несохранении сведений об уплате членских взносов до вступления в силу Земельного кодекса РФ орган местного самоуправления не может выдать акт, удостоверяющий право на землю, то за Юсифовой Санали надлежит признать право собственности на вышеуказанный земельный участок и садовый домик.

В соответствии с п.1 ст.8 ГК РФ вступившие в законную силу решения судов общей юрисдикции являются одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним, при этом права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление заявлению ФИО2 С к Садоводческому товариществу «Юбилейное», Местной администрации городского поселения Майский Майского муниципального района КБР о признании права собственности на объекты недвижимости, удовлетворить.

Признать за ФИО2 С право собственности на земельный участок из земель населенных пунктов с разрешенным использованием - для ведения дачного строительства, садоводства и огородничества с кадастровым №, площадью 479+\- 8 кв.м. и возведенное на нем нежилое строение площадью 9,20 кв.м., расположенные по адресу <адрес>.

Настоящее решение является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда КБР, через Майский районный суд КБР, в течение одного месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: М.А.Кулеш