Решение № 2-2686/2017 2-2686/2017~М-2324/2017 М-2324/2017 от 27 ноября 2017 г. по делу № 2-2686/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 ноября 2017 г. г. Иркутск

Ленинский районный суд г. Иркутска в составе:

председательствующего судьи Касьяновой Н.И..

при секретаре Копыловой Ю.В.,

с участием представителя истца ФИО1

в отсутствие ответчика, 3-го лица

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2686-2017 по исковому заявлению Министерства имущественных отношений Иркутской области к ФИО2 об обязании освободить самовольно занятый земельный участок путем демонтажа ограждений и хозяйственных построек,

У С Т А Н О В И Л:

Министерство имущественных отношений Иркутской области обратилось в суд с иском к ФИО2 о возложении обязанности по освобождению земельного участка путем демонтажа забора, хозяйственных построек. В обоснование исковых требований указано, что ****год Департаментом контроля администрации г. Иркутска был проведен осмотр земельного участка, расположенного по адресу: Иркутская область, г. Иркутск, <адрес>, кадастровый №. В рамках данного осмотра установлено, что земельный участок по периметру огорожен деревянным забором, доступ третьих лиц на земельный участок ограничен. Так же установлено, что указанный земельный участок фактически разделен на две части (частично деревянным забором, частично ограждением является задняя стена одноэтажного деревянного индивидуального жилого дома), на одной из которых хозяйственная деятельность осуществляется ФИО2 На части земельного участка с кадастровым №, используемой ФИО2 расположены одноэтажный деревянный индивидуальный жилой дом, хозяйственные постройки. При проведении осмотра произведена геодезическая съемка проверяемого земельного участка по его фактическому ограждению. По результатам обработки геодезических измерений установлено, что фактическая площадь земельного участка, используемого ФИО2 составляет <...> кв.м. и включает в себя: часть земельного участка с кадастровым номером № площадью <...> кв. м. и земельный участок, расположенный смежно с земельным участком с кадастровым номером № по адресу: Иркутская область, г. Иркутск, <адрес>, площадью <...> кв.м. Согласно сведениям автоматизированной информационной системы государственного кадастра недвижимости земельный участок площадью <...> кв.м., расположенный по адресу: Иркутская область, г. Иркутск, <адрес>, на государственный кадастровый учет не поставлен. Согласно данным ЕГРП на указанный земельный участок какие-либо права, ограничения (обременения) права не зарегистрированы. Таким образом, указанный земельный участок является земельным участком, государственная собственность на который не разграничена. ФИО2 занимает земельный участок, расположенный смежно с земельным участком с кадастровым номером № по адресу: Иркутская область, г. Иркутск, <адрес> площадью <...> кв.м. в нарушение статей 25, 26 Земельного кодекса. Правоустанавливающие документы на указанный земельный участок у ответчика отсутствуют. Истцом в адрес ответчика направлено предупреждение от ****год об освобождении самовольно занятого спорного земельного участка, площадью <...> кв.м., в срок до ****год ****год советником отдела предоставления земельных участков под размещение временных сооружений и наружной рекламы министерства проведен осмотр спорного земельного участка, в результате чего установлено, что земельный участок огорожен забором, доступ третьих лиц ограничен, на проверяемом земельном участке расположен жилой дом и хозяйственные постройки. Истец просил суд обязать ФИО2 освободить самовольно занятый земельный участок, площадью <...> кв.м., расположенный смежно с земельным участком с кадастровым номером № по адресу: Иркутская область, г. Иркутск, <адрес>, путем демонтажа деревянного забора, хозяйственных построек в течение 10 дней с момента вступления в законную силу решения суда.

В ходе судебного разбирательства, в порядке ст. 39 ГПК РФ истец уточнил исковые требования и просил суд обязать ФИО2 освободить самовольно занятый земельный участок, площадью <...> кв.м., расположенный смежно с земельным участком с кадастровым номером № по адресу: Иркутская область, г. Иркутск, <адрес>, путем демонтажа деревянного забора, хозяйственных построек в течение 10 дней с момента вступления в законную силу решения суда.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности с объемом полномочий, предусмотренных ст. 54 ГПК РФ, исковые требования с учетом уточнений поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила иск удовлетворить. Суду пояснила, что земельный участок с кадастровым номером № преобразован в два земельных участка: с кадастровым номером № – собственник ФИО2; с кадастровым номером № – собственник ФИО3

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежаще, о причинах неявки не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, возражений по существу иска не представил.

Согласно ст. 35 Гражданского процессуального кодекса РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

В силу ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

По смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (<...> Постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015г. №).

Ответчику направлялись судебные извещения по адресу регистрации, извещения доставлены по названному адресу, а риск его не получения, в силу вышеизложенных норм, возложен на ответчика.

Обсудив причины неявки ответчика в судебное заседание, надлежаще извещенного о времени и месте судебного заседания, суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, о причинах неявки суду не сообщила.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 264 ГК РФ, земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством. Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права собственности.

Из материалов дела следует, что департаментом контроля администрации г. Иркутска был проведен осмотр земельного участка, расположенного по адресу: Иркутская область, г. Иркутск, <адрес>, кадастровый №. В рамках данного осмотра установлено, что земельный участок по периметру огорожен деревянным забором, доступ третьих лиц на земельный участок ограничен. Так же установлено, что указанный земельный участок фактически разделен на две части (частично деревянным забором, частично ограждением является задняя стена одноэтажного деревянного индивидуального жилого дома), на одной из которых хозяйственная деятельность осуществляется ФИО2, на другой части земельного участка хозяйственная деятельность осуществляется ФИО3 На части земельного участка с кадастровым номером №, используемой ФИО2 расположены одноэтажный деревянный индивидуальный жилой дом, хозяйственные постройки.

При проведении осмотра произведена геодезическая съемка проверяемого земельного участка по его фактическому ограждению. По результатам обработки геодезических измерений установлено, что фактическая площадь земельного участка, используемого ФИО2 составляет <...> кв.м. и включает в себя: часть земельного участка с кадастровым номером № площадью <...> кв. м. и земельный участок, расположенный смежно с земельным участком с кадастровым номером № по адресу: Иркутская область, г. Иркутск, <адрес>, площадью <...> кв.м., государственная собственность на который не разграничена.

Установлено, что истцом в адрес ответчика направлено предупреждение от ****год об освобождении самовольно занятого земельного участка, площадью <...> кв.м., в срок до ****год

Как следует из пояснений представителя истца, земельный участок с кадастровым номером № преобразован в два земельных участка: с кадастровым номером №, с кадастровым номером №

Согласно выпискам из ЕГРП от ****год, собственником земельного участка, площадью <...> кв.м. с кадастровым номером №, расположенным по адресу: Иркутская область, г. Иркутск, <адрес> является ФИО2, собственником земельного участка, площадью 266 кв.м. с кадастровым номером №, расположенным по адресу: Иркутская область, г. Иркутск, <адрес> является ФИО3, право собственности зарегистрировано ****год

Данные земельные участки образованы путем преобразования земельного участка с кадастровым номером №, что подтверждается кадастровыми выписками от ****год

****год советником отдела предоставления земельных участков под размещение временных сооружений и наружной рекламы министерства имущественных отношений Иркутской области в целях проверки исполнения предупреждения от ****год г. проведен осмотр земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Иркутская область, г. Иркутск, <адрес> В результате осмотра установлено, что земельный участок, используемый ФИО2, площадью <...> кв.м. огорожен забором, доступ третьих лиц ограничен, на проверяемом земельном участке расположен жилой дом и хозяйственные постройки. Предупреждение не исполнено.

Из искового заявления и пояснений представителя истца следует, что земельный участок до настоящего времени не освобожден, ответчик продолжает пользоваться земельным участком площадью <...> кв.м., расположенным смежно с земельным участком, площадью <...> кв.м., с кадастровым номером № по адресу: Иркутская область, г. Иркутск, <адрес>, без оформленных в установленном порядке документов на землю. Доказательств обратного стороной ответчика суду не представлено.

В соответствии с частью 5 статьи 1 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Доказательств, подтверждающих законное владение спорным земельным участком, площадью <...> кв.м., государственная собственность на который не разграничена, расположенным смежно с земельным участком с кадастровым номером № по адресу: Иркутская область, г. Иркутск, <адрес>, законность расположения на этом земельном участке возведенного деревянного забора и хозяйственных построек, ответчиком не представлено.

Министерство имущественных отношений Иркутской области является распорядителем данного земельного участка, находящегося на территории муниципального образования город Иркутск в соответствии со ст. 4 Закона Иркутской области от 21.12.2006 N 99-оз "Об отдельных вопросах использования и охраны земель в Иркутской области", Закона Иркутской области от 15.07.2013 N 69-ОЗ "О внесении изменений в отдельные законы Иркутской области", п.п. 29 п. 7 Постановления Правительства Иркутской области от 30.09.2009 N 264/43-пп "О министерстве имущественных отношений Иркутской области".

Пунктом 2 статьи 12 ГК РФ предусмотрено, что одним из способов защиты гражданских прав является восстановление положения существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право и создающих угрозу его нарушения.

Согласно пп. 2 п. 1, пп. 4 п. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

Пунктами 2, 3 ст. 76 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их захламлении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

Разрешая заявленные Министерством имущественных отношений Иркутской области требования об обязании ответчика освободить земельный участок путем демонтажа самовольно возведенного деревянного забора и хозяйственных построек, суд исходит из того, что ФИО2 не представлено каких-либо правоустанавливающих документов относительно спорного земельного участка, то есть спорный земельный участок используется ответчиком без оформленных надлежащим образом правоустанавливающих документов, предусмотренных ст. ст. 25, 26 Земельного кодекса РФ. В связи с чем по требованию собственника ответчик обязан освободить незаконно занимаемый им земельный участок.

В порядке ст. 206 ГПК РФ, при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

В соответствии со ст. 62 Земельного кодека РФ, на основании решения суда, лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений).

При указанных обстоятельствах, проанализировав все исследованные в ходе рассмотрения настоящего гражданского дела доказательств, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Министерства имущественных отношений Иркутской области к ФИО2 об обязании освободить земельный участок путем демонтажа деревянного забора и хозяйственных построек в течение десяти дней со дня вступления в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Обязать ФИО2 освободить самовольно занятый земельный участок площадью <...> кв.м, расположенный смежно с земельным участком с кадастровым номером № по адресу: г.Иркутск <адрес> путем демонтажа деревянного забора, хозяйственных построек в течение 10 дней со дня вступления в законную силу решения суда.

Взыскать с ФИО2 в доход муниципального бюджета «город Иркутск» госпошлину в размере 300 рублей.

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней с момента получения копии решения.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Ленинский районный суд г. Иркутска путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня истечения срока на подачу заявления об отмене заочного решения суда.

Судья Н.И. Касьянова

Решение в окончательной форме изготовлено ****год