Решение № 2-870/2020 2-870/2020~М-783/2020 М-783/2020 от 22 ноября 2020 г. по делу № 2-870/2020

Дело №г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГг. <адрес>

Судья Малгобекского городского суда Республики Ингушетия Цечоева Л.К., при секретаре Батыровой М.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании сделки недействительной, применении последствий недействительности сделки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, указывая на то, что она и ответчик ФИО2 являются полнокровными сестрами, рожденными в браке родителей: ФИО4 и ФИО5, и являются наследниками имущества матери, умершей 05.11.2011г., в ? доле каждая, а именно: земельного участка, площадью 4700 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства и расположенного на нем жилого дома, общей площадью 55,3 кв.м., находящихся по адресу: <адрес>, ул.А.ФИО11, 3, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону, выданному нотариусом Малгобекского нотариального округа 17.12.2012г.

В марте 2020г., из документов, представленных на обозрение ФИО2, истцу стало известно, что последняя на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № от 31.03.2014г., выданной МО «Сельское поселение Инарки», зарегистрировала в целом на свое имя право собственности на указанные объекты недвижимого имущества, в связи с чем, 18.04.2014г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РИ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним были выданы соответствующие свидетельства о государственной регистрации права.

В последующем на основании договора купли-продажи от 15.05.2019г., заключенного между ФИО2 и ФИО3, указанные объекты недвижимого имущества на возмездной основе переданы в собственность ФИО3, о чем Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РИ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделаны соответствующие записи.

Вместе с тем, принадлежащее истцу право на наследство по закону в ? доле земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>, ул.А.ФИО11, 3, никем не оспорено, недействительным не признано.

Истец просит признать договор купли-продажи земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>, ул.А.ФИО11, 3, заключенный между ФИО2 и ФИО3 15.05.2019г., недействительным и применить последствия недействительности сделки; регистрационные записи в Едином государственном реестре недвижимости признать недействительными.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, направила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО6 поддержал исковое заявление и просит его требования удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования ФИО1 не признала и пояснила, что она проживала с родителями мужа по-соседству с данным земельным участком. В 2014г. она услышала, что земельный участок продается, она обналичила материнский капитал и приобрела земельный участок. О том, что продавец ФИО2 не является собственником земельного участка, ей не было известно. В настоящее время я она обратилась в прокуратуру по факту мошеннических действий ФИО2

Ответчик ФИО2, представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РИ, извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явились, ходатайство об отложении судебного заседания в суд не поступало.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд принял решение рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО2 и представителя третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РИ.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Из свидетельства о рождении ФИО7, 16.02.1966г.р., усматривается, что ее родителями являются: отец – ФИО4, мать – ФИО5.

13.04.1989г. брак между ФИО7, 16.02.1966г.р., и ФИО8, 23.03.1968гр., зарегистрирован Али-Юртовским сельским <адрес> ЧИАССР, после заключения брака жене присвоена фамилия – ФИО9.

Согласно свидетельству о смерти I-РГ 527203 от 28.12.2011г. ФИО5, 01.07.1941гр., умерла 05.10.2011г.

Наследниками имущества ФИО5, умершей 05.11.2011г., являются в ? доле каждая: дочь – ФИО2, 26.11.1965г.р., дочь – ФИО1, 16.02.1966г.р., а именно: земельного участка, площадью 4700 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства и расположенного на нем жилого дома, общей площадью 55,3 кв.м., находящихся по адресу: <адрес>, с.<адрес>, ул.А.ФИО11, 3, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону, выданному нотариусом Малгобекского нотариального округа 17.12.2012г. (зарегистрировано в реестре №, наследственное дело №).

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от 18.04.2014г. за ФИО2 зарегистрировано право собственности на жилой дом, кадастровый №, и земельный участок, кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>, с.<адрес>, ул.А.ФИО11, 3, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 18.04.2014г. сделаны записи регистрации № и №.

Из договора купли-продажи от 15.05.2019г., заключенному между ФИО10 (продавец) и ФИО3 (покупатель), следует, что Продавец передает в собственность Покупателя жилой дом, площадью 55,3 кв.м., кадастровый №, и земельный участок, площадью 4700 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>, с.<адрес>, ул.А.ФИО11, 3, о чем Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РИ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 17.05.2019г. сделаны записи № и №, и в отношении указанных объектов установлено ограничение прав и обременение в виде ипотеки в силу закона.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу положения п.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда РФ, содержащимся в п.34 постановления от ДД.ММ.ГГГГг. № «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Принадлежащее истцу право на наследство по закону в ? доле земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>, ул.А.ФИО11, 3, никем не оспорено, недействительным не признано.

В силу п.п.1, 2 ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников (ст.246 ГК РФ).

В силу положения ст.166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.

Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

При таких обстоятельствах суд считает требования истца подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

1. Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании сделки недействительной, применении последствий недействительности сделки удовлетворить.

2.Признать договор купли-продажи земельного участка, площадью 4700 кв.м., с кадастровым номером 06:01:0600001:210, категория земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, и жилого дома, общей площадью 55,3 кв.м., с кадастровым номером 06:01:0600001:2180, расположенных по адресу: <адрес>, с.<адрес>, ул.А.ФИО11, 3, заключенный между ФИО2 и ФИО3 15.05.2019г., недействительным и применить последствия недействительности сделки:

регистрационные записи в Едином государственном реестре недвижимости № от 17.05.2019г., № от 17.05.2019г. о государственной регистрации права собственности ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 4700 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, и жилой дом, общей площадью 55,3 кв.м., с кадастровым номером 06:01:0600001:2180, расположенные по адресу: <адрес>, с.<адрес> ФИО11, 3, признать недействительными.

Решение суда может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Ингушетия в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: подпись

Копия верна

Судья Л.К. Цечоева