Решение № 2-3073/2017 2-3073/2017~М-2796/2017 М-2796/2017 от 27 ноября 2017 г. по делу № 2-3073/2017

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Арзамас <дата>

Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Лесновой В.А.,

при секретаре Любимцевой С.В.,

с участием истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о понуждении не чинить препятствия в пользовании квартирой и передачи ключей от квартиры,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о понуждении не чинить препятствия в пользовании квартирой, указывая, что она и ФИО2 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, по *** доли каждый.

Ответчик препятствует ей в пользовании квартирой, сменил замок на входной двери, а дубликат ключей отказывается ей отдавать.

В судебном заседании ФИО1 уточнила свои требования, просит обязать ответчика передать ей дубликат ключей от входной двери.

Ответчик иск не признал, пояснив, что он сменил замок в двери, т.к. старый замок был сломан. Поскольку истец вывозит из квартиры вещи, он ключи ей не отдает.

Выслушав стороны, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно положениям ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Положениями статей 244, 247 ГК РФ предусмотрено, что участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерно его доле.

В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

На основании ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

С учетом вышеизложенного, суд пришел к правильному выводу, что Ф.Н.А., являясь участником долевой собственности на спорное жилое помещение имеет право владения и пользования спорным жилым помещение, при этом никто не вправе препятствовать ему в этом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всякого нарушения его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено следующее.

Истец ФИО1 и ответчик ФИО2 являются собственниками квартиры общей площадью *** кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, по *** доли каждый, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от <дата>.

ФИО1, являясь участником долевой собственности на спорное жилое помещение, имеет право владения и пользования спорным жилым помещением, при этом никто не вправе препятствовать ей в этом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всякого нарушения его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Истец как собственник квартиры, которая принадлежит ему на право собственности, имеет намерение пользоваться ею, однако также указывает, что у нее нет ключей от квартиры, как следствие она не может попасть в квартиру.

Из материалов дела следует, что ФИО1 обращалась в МО МВД «*** с заявлением в отношении ФИО2 по факту препятствий в пользовании спорной квартирой.

<дата> на основании постановления истцу было отказано в возбуждении дела об административном правонарушении.

В ходе проверки был установлен тот факт того, что ответчик ФИО2 <дата> сменил замок на входной двери квартиры № <адрес>, дубликат ключей от спорной квартиры истцу не передавал.

В судебном заседании ответчик данный факт не оспаривает.

Отказ от передачи ключей от жилого помещения создает истцу препятствие в пользовании спорным жилым помещением, ограничивает права истца, как собственника.

Учитывая, что истец ФИО1 является собственником *** доли жилого помещения, то она имеет право пользоваться спорным жилым помещением, ответчик обязан не чинить препятствия в пользовании ФИО1 спорной квартирой и передать ей дубликат ключей от входной двери.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать ФИО2 не препятствовать ФИО1 в пользовании квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, и передать ей ключи от входной двери квартиры № <адрес>

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.

Судья В.А.Леснова

и