Решение № 2-1337/2018 2-1337/2018~М-1382/2018 М-1382/2018 от 16 ноября 2018 г. по делу № 2-1337/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 ноября 2018 года Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Гурджиевой М.Л., при секретаре Ивановой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1337/18 по иску ФИО1 к ИП ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате и пени за просрочку обязательств

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ИП ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате и пени за просрочку обязательств, указав, что между истцом и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор аренды, согласно которому истец предоставил ответчику нежилое помещение площадью 20 кв.м., а ответчик обязался современно оплачивать арендную плату за помещение, расположенное по адресу: <адрес> общей площадью 20 кв.м., что подтверждается актом сдачи-приема от ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с тем, что Ответчиком не исполнены в срок обязательства, истец просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате по договору аренды нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 71 788 рублей, а также пени за просрочку обязательств по арендной плате в сумме 71 788 рублей, взыскать с ответчика уплаченную государственную пошлину в размере 4071 рубль 52 копейки.

Истец ФИО1 в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, просила удовлетворить.

Ответчик ИП ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме.

Заслушав истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд считает требования о взыскании задолженности и пени подлежащими удовлетворению.

В соответствие со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствие со ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Согласно ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В судебном заседании было установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 заключила договор аренды нежилого помещения площадью 20 кв.м. по адресу: <адрес> для организации торговли, сроком на 11 месяцев на период с ДД.ММ.ГГГГ.

Договором от ДД.ММ.ГГГГ. п.3.3.2. арендная плата за предоставляемое нежилое помещение площадью 20 кв.м. договорная и составляет за 1 кв.м. 300 рублей, за 20 кв.м. 6000 рублей в месяц. Цена договора определена ежемесячными платежами. Арендатор уплачивает арендную плату первого числа расчетного месяца. Размер арендной платы может увеличиваться в одностороннем порядке по инициативе арендодателя, но не чаще, чем 1 раз в год.

Согласно п.4.4.4. договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ в случае неоплаты, неполной или несвоевременной оплаты арендной платы арендодатель праве взыскать с арендатора неустойку (пени) в размере 1% от просроченной суммы за каждый день просрочки.

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключено соглашение о расторжении договора аренды нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ., согласно которого договор аренды расторгается с момента его подписания, все обязательства сторон прекращаются с момента его расторжения за исключением обязательств по оплате задолженности в размере 71788 р., на момент расторжения на ДД.ММ.ГГГГ. задолженность составляет 71788 р., арендатор обязуется оплатить задолженность в сумме 71788 рублей в срок до ДД.ММ.ГГГГ

Досудебной претензией от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик был извещен о задолженности по арендной плате и обращении в суд для принудительного взыскания, которую он получил ДД.ММ.ГГГГ, о чем имеется справка ОСП Похвистневский почтамт, однако в срок до ДД.ММ.ГГГГ задолженность не погасил.

Согласно представленного истцом расчета задолженность ответчика по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 71 788 рублей. На указанную сумму начислены пени в сумме 71 788 рублей.

Согласно ст.39 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком, так как оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд признает представленный расчет верным и считает возможным взыскать с ответчика ИП ФИО2, в пользу ФИО1 задолженность по арендной плате по договору аренды нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 71 788 рублей и пени в сумме 71 788рублей, а всего 143 576 рублей.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика в пользу истца понесенные им судебные расходы в размере 4071 рубль,52 копейки, связанные с оплатой государственной пошлины при подаче в суд искового заявления.

Таким образом, суд считает возможным взыскать с ИП ФИО2, в пользу ФИО1 судебные расходы в сумме 4071 рубль 52 копейки.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ИП ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате, пени за просрочку обязательств по аренной плате удовлетворить.

Взыскать с ИП Толмачевой Суфии Васильевны в пользу ФИО1 задолженность по арендной плате по договору аренды нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 71 788 рублей, пени за просрочку обязательств по арендной плате в сумме 71 788 рублей, всего 143 576 рублей.

Взыскать с ИП Толмачевой Суфии Васильевны в пользу ФИО1 государственную пошлину в размере 4 071 рубль 52 копейки.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Похвистневский районный суд в месячный срок.

Судья М.Л. Гурджиева