Решение № 2-733/2017 2-733/2017~М-545/2017 М-545/2017 от 24 мая 2017 г. по делу № 2-733/2017

Дело № 2-733/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(мотивированное)

25 мая 2017 года ст.Кагальницкая

Зерноградский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Кийко Т.А.,

при секретаре Зайцевой Ю.А.,

с участием: истца ФИО1,

представителя истца- адвоката Коробко А.В., ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя КУИ Кагальницкого района Ростовской области ФИО2, доверенность от ДД.ММ.ГГГГ,

директора МБОУ Кировская СОШ №5 ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Кагальницкого района Ростовской области, Комитету по управлению имуществом Кагальницкого района Ростовской области, МБОУ Кировская СОШ №5, третьим лицам- Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, ФГБУ «ФКП Росреестра» об установлении наличия реестровой ошибки и исключении из ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском об установлении наличия реестровой ошибки и исключении из ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка, указав в обоснование следующие обстоятельства.

Истец является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1680 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Собственником смежного земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 9703 кв.м., находящегося в постоянном бессрочном пользовании Муниципального бюджетного общеобразовательного учреждения Кировская средняя общеобразовательная школа №5 является муниципальное образование «Кагальницкий район».

С целью уточнения местоположения границ земельного участка по заказу истца кадастровым инженером ФИО4 в апреле 2016 года были проведены кадастровые работы по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №

В ходе межевания земельного участка с кадастровым номером №, кадастровым инженеров было выявлено наложение границ данного земельного участка на ранее уточненные границы земельного участка с кадастровым номером №, границы данного земельного участка смещены от своего фактического положения на юго-запад. Фактически границы земельного участка с кадастровым номером № накладываются по северо-восточной границе на земельный участок с кадастровым номером № Ширина накладки составляет 4,6 м.

Наличие ранее допущенной реестровой ошибки при определении границ земельного участка с кадастровым номером №, является объективным препятствием для завершения процедуры кадастрового учета местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № принадлежащего истцу.

Ошибка в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № выявлена уполномоченным лицом – кадастровым инженером ФИО4, выявленная ошибка, квалифицирована как реестровая ошибка. Факт выявления ошибки отражен в заключении кадастрового инженера.

Уточнив исковые требования, истец просила установить наличие ошибки, воспроизведенной в Едином государственном реестре недвижимости, содержащейся в межевом плане и допущенной при межевании земельного участка с кадастровым номером №, площадью 9703 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ данного земельного участка, а также взыскать с ответчиков понесенные истцом судебные расходы.

Истец ФИО1 и её представитель – адвокат Коробко А.В. в судебном заседании исковые требования поддержали и просили их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика- Администрации Кагальницкого района Ростовской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, представил в суд заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика- Комитета по управлению имуществом Кагальницкого района Ростовской области – ФИО2 в судебном заседании возражала против удовлетворения искового заявления.

Представитель ответчика МБОУ Кировская СОШ №5 – ФИО3 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, пояснила, что бюджет школы не располагает денежными средствами для повторного межевания и регистрации земельного участка.

Представитель третьего лица- ФГБУ «ФКП Росреестра» в судебное заседание не явился, о месте и времени проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, представил в суд отзыв на исковое заявление в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица- Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, кадастровый инженер ФИО5 в судебное заседание не явились, о месте и времени проведения судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовали.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).

Собственником земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, является муниципальное образование «Кагальницкий район», данный участок предан в постоянное (бессрочное) пользование МБОУ Кировская СОШ №5, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.24-32).

С целью уточнения координат характерных точек границ земельного участка, в апреле 2016 года, истица обратилась к кадастровому инженеру ФИО4, которой в процессе проведения кадастровых работ было выявлено пересечение границ земельного участка истицы с границами земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего муниципальному образованию «Кагальницкий район» и расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО4 границы земельного участка с кадастровым номером №, смещены от своего фактического положения на юго-запад. Фактические границы земельного участка с кадастровым номером № накладываются по северо-восточной границе на земельный участок с кадастровым номером №, ширина накладки составляет 4,6 м. Границы земельного участка с кадастровым номером №, определены с недостаточной точностью, местоположение границ данного земельного участка уточнены до ДД.ММ.ГГГГ. В кадастровом плане территории № от ДД.ММ.ГГГГ в сведениях о земельном участке с кадастровым номером № указана точность определения поворотных точек границ земельного участка равна 0,3 м, тогда как в соответствии с Приказом Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ № «О требованиях к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, а так же контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке» средняя квадратическая ошибка местоположения характерных точек для земель населенных пунктов, должна быть не более 0,1 м (л.д.9-20).

При визуальном исследовании дежурной карты со спорными земельными участками (л.д.60) так же нашло свое подтверждение несоответствие фактического местоположения границ, принадлежащего ответчику земельного участка, данным кадастрового учета.

На основании п.п.2 п.1 ст.6 Земельного кодекса РФ – объектами земельных отношений являются земельные участки.

Согласно п.1 ст.15 и п.1 ст.35 Земельного кодекса РФ – собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

В соответствии с п.7 ст.36 Земельного кодекса РФ – границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В соответствии с «Методическими рекомендациями по проведению межевания объектов землеустройства», утвержденными Росземкадастром ДД.ММ.ГГГГ - межевание объектов землеустройства представляет собой работы по установлению на местности границ муниципальных образований и других административно-территориальных образований, границ земельных участков с закреплением таких границ межевыми знаками и определению их координат.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определяющих местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае если указанные документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии со ст.20 ФЗ РФ от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» - с заявлениями о постановке на учет объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости или любые иные лица. С заявлением об учете изменений земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и представленных на праве пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования или аренды (если соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет), вправе обратиться лица, обладающие этими земельными участками на указанном праве.

По смыслу ст.20 ФЗ РФ от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» - устранение нарушенного права истца возможно путем исправления ошибки, в местоположении границ ранее учтенного земельного участка, принадлежащего ответчику.

Истец обращалась к ответчику- Администрации Кагальницкого района Ростовской области с предложением провести кадастровые работы по уточнению местоположения границ принадлежащего им земельного участка, однако просьбы истца были оставлены ответчиком без внимания.

В соответствии со ст.209 ГК РФ - собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ - собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Принимая во внимание тот факт, что наличие имеющейся кадастровой ошибки препятствует истцу в осуществлении государственного кадастрового учета изменения сведений о местоположении границ принадлежащего ей земельного участка, суд находит исковые требования ФИО1 правомерными, обоснованным и подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Как установлено судом и следует из материалов дела, в рамках рассмотрения гражданского дела истец понес расходы на оплату услуг представителя в сумме 8000,00 рублей, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4).

Разрешая вопрос о взыскании расходов на оплату услуг представителя, суд пришел к выводу об удовлетворении заявления в названной части в полном объеме.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с ответчиков Администрации Кагальницкого района Ростовской области и Комитета по управлению имуществом Кагальницкого района Ростовской области в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 8000 рублей 00 копеек, по 4000 рублей 00 копеек с каждого.

Суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований, предъявленных к МБОУ Кировская СОШ № 5, поскольку Учреждение не несет бремя по содержанию земельного участка, с кадастровым номером №, площадью 9703 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Кагальницкого района Ростовской области, Комитету по управлению имуществом Кагальницкого района Ростовской области удовлетворить.

Установить наличие ошибки, воспроизведенной в Едином государственном реестре недвижимости, содержащейся в межевом плане и допущенной при межевании земельного участка с кадастровым номером №, площадью 9703 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ указанного земельного участка.

Взыскать с Администрации Кагальницкого района Ростовской области, Комитета по управлению имуществом Кагальницкого района Ростовской области в пользу ФИО1 в равных долях расходы на оплату услуг представителя в размере 8000 (восемь тысяч) рублей 00 коп., по 4000 (четыре тысячи) рублей с каждого.

В удовлетворении исковых требований ФИО1, предъявленных к МБОУ Кировская СОШ № 5- отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Зерноградский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 26.05.2017 года.

Судья Т.А.Кийко