Решение № 2-367/2017 2-367/2017~М-320/2017 М-320/2017 от 8 июня 2017 г. по делу № 2-367/2017

Дело № 2-367/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

пгт. Промышленная 09 июня 2017 года

Судья Промышленновского районного суда <.....> Коробкова Е.И., при секретаре Лашицкой Е.О., с участием истца ФИО1, представителя ответчика – ЗАО «<.....>» ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ЗАО «Ударник полей» о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в Промышленновский районный суд с исковым заявлением к ЗАО <.....>» о признании права собственности на жилой дом. Свои требования истец мотивировал следующим.

На основании договора купли-продажи от <.....> приобрел жилой дом, общей площадью <.....> м.. в том числе жилой площади <.....> м.. расположенный на земельном участке площадью <.....>.м.. с кадастровым номером <.....> по адресу: <.....>, д<.....><.....>. Указанный жилой дом принадлежал по праву собственности АО «Ударник полей» на основании справки БТИ, регистрационного удостоверения №........ от <.....> и справки №........ от <.....>.

Вышеуказанное жилое помещение приобрел по соглашению сторон за <.....> рублей. Никто на купленный жилой дом не претендовал, в споре, под арестом и запрещением он не состоял. Деньги за купленный жилой дом были уплачены в кассу Продавца в полном объеме при подписании договора. Договор купли-продажи от имени Продавца подписывала ФИО3, действовавшая на основании доверенности, выданной АО «Ударник полей».

Данный договор был удостоверен государственным нотариусом Промышленновской государственной нотариальной конторы ФИО4 и зарегистрирован в реестре нотариуса за №........ от <.....> и был зарегистрирован в БТИ <.....> в реестровую книгу №........ от <.....>, инвентарное дело №.........

В настоящее время истец не может зарегистрировать право собственности в Ленинск-Кузнецком отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <.....>, так как в договоре имеются исправления по адресу жилого дома, кроме этого новым техническим паспортом уточнены общая и жилая площадь жилого дома, которые не соответствуют договору купли-продажи от <.....>.

В связи с этим уведомлением от <.....> №........ документы на регистрацию права собственности жилого дома были возвращены, чтобы признать право собственности на жилой дом в судебном порядке. Признание права собственности на жилой дом необходимо для последующей государственной регистрации права.

Истец зарегистрирован и проживает с семьей в указанном жилом помещении с <.....> и по настоящее время. С этого времени владеет данным жилым помещением на основании договора купли-продажи добросовестно, открыто и непрерывно, как своим собственным.

Постановлением администрации Тарабаринского сельского поселения №........ от <.....> объекту индивидуального жилищного строительства, находящемуся по адресу: <.....>, д. <.....>, был присвоен адрес: <.....>, <.....>, <.....>.

<.....> ГП <.....> «Центр технической инвентаризации» Филиалом №........ БТИ <.....> был изготовлен технический паспорт на вышеуказанный жилой дом. Согласно техническому паспорту общая площадь жилого дома - <.....>м., в том числе жилая площадь - <.....>. В соответствии с п.8 раздела 1 сведений об аресте и запрещениях нет. Площадь уточнена, перепланировка не выявлена. Выпиской об объекте недвижимости №........ от <.....> ГП <.....> «Центр технической инвентаризации» Филиалом №........ БТИ <.....> все новые технические параметры жилого дома и адрес подтверждены. На жилой дом была выдана выписка из ЕГРН от <.....> №......../ИСХ/17-262043 об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости по адресу: <.....>, подтверждено, что приобретенный жилой дом состоит на кадастровом учете в Государственном кадастре недвижимости. Право собственности на жилой дом не зарегистрировано.

Межевым планом от <.....>, подготовленным кадастровым инженером «ИП Радченко» были определены основные параметры придомового земельного участка и уточнена площадь этого земельного участка, которая равна <.....>

<.....> Филиалом ФБГУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <.....> была выдана Выписка из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером <.....> расположенный по адресу: <.....>, <.....>, <.....>.

Право собственности на земельный участок при доме не определено, поскольку не зарегистрировано право собственности на приобретенный жилой дом. Жилой дом был приобретен истцом в период зарегистрированного брака с ФИО5.

Просит суд признать за ним право собственности на жилой дом, общей площадью <.....>м., в том числе жилой площадью <.....>.м., расположенный по адресу: <.....>, <.....>, <.....>.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить. Продублировал доводы, изложенные в исковом заявлении.

Третье лицо на стороне истца, не заявляющее самостоятельных требований ФИО5 в судебное заседание не явилась, согласно заявления просит рассмотреть дело в ее отсутствии, не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований.

Представитель ответчика ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала и не возражала о признании истца собственником жилого дом, о чем подала письменное заявление.

Суд принимает признание ответчиком заявленных исковых требований, поскольку оно не противоречит закону, не нарушает интересы других лиц.

В силу ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных требований.

Выслушав истца, представителя ответчика, изучив письменные материалы дела, суд считает необходимым исковые требования ФИО1 удовлетворить полностью.

В соответствии с требованиями ст. 12 ГК РФ гражданину предоставлена возможность обращения в суд с иском о признании права собственности, согласно которой защита гражданских прав осуществляется судом путем признания права.

В силу ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, из судебного решения, устанавливающего гражданские права.

Согласно требований части 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как установлено в судебном заседании по договору купли-продажи от <.....> между ФИО1 и АО «Ударник полей» был заключен договор купли-продажи жилого дома. Согласно данному договору истцом было приобретено недвижимое имущество, расположенное по адресу: <.....>, д. <.....>, <.....>. Договор был удостоверен нотариусом в реестре за №........ от <.....> и был зарегистрирован в БТИ <.....> в реестровую книгу №........ от <.....>, инвентарное дело №........ (л.д.7). При проведении инвентаризации и упорядочении адресного хозяйства, жилому дому был присвоен адрес: <.....>, <.....>, <.....> (л.д.10). Согласно архивной справки и АО «Ударник полей» преобразован в ЗАО «Ударник полей» решением <.....> от <.....> №........-Р (л.д.__).

По данным технического паспорта филиала №........ БТИ <.....> правообладателем спорного объекта указан истец ФИО1

Судом установлено, что указанный договор соответствует требованиям ст.ст.549-550, 554-556 ГПК РФ, что подтверждается самим текстом договора. Он составлен в простой письменной форме, подписан сторонами, в договоре определены предмет сделки и указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору. Указанное недвижимое имущество продано истцу ФИО1, денежные средства переданы продавцу полностью.

Согласно технической документации вышеуказанный жилой дом имеет общую площадью <.....>

Поскольку судом было установлено, что ФИО1 купил недвижимое имущество у собственника, то суд считает, что истец приобрел на него право собственности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ЗАО «Ударник полей» о признании права собственности на жилой дом - удовлетворить полностью.

Признать право собственности за ФИО1 на жилой дом, общей площадью <.....>м., расположенный по адресу: <.....>, д. <.....>, <.....>.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд с подачей жалобы через Промышленновский районный суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения, которое стороны могут получить с <.....>.

Судья Е.И. Коробкова