Решение № 2-3918/2020 2-3918/2020~М-3447/2020 М-3447/2020 от 9 ноября 2020 г. по делу № 2-3918/2020

Мотивированное
решение составлено 10.11.2020

Дело № 2-3918/20

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Капустиной С.В.

при секретаре Клинковой А.Е.

с участием прокурора Салюк В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Рыбинске 10 ноября 2020 года гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Мотивировала исковое требование тем, что является собственником квартиры по указанному адресу. В 2018 г. ее внук ФИО2 продал свою комнату и попросил зарегистрировать его в квартире. Она, истица, дала согласие. Ответчик, вселившись в ее квартиру, стал вести асоциальный образ жизни, не работал, отказывался оплачивать коммунальные услуги. Она направила ответчику уведомление, чтобы он добровольно снялся с регистрационного учета, но тот на обращение не отреагировал.

В судебном заседании истица ФИО1 исковое требование поддержала по основаниям, указным в исковом заявлении. Объяснила, что, продав комнату, внук оказался в трудной жизненной ситуации. Она хотела помочь и вселила его в свою квартиру. Жалеет, что оформила ему постоянную регистрацию в квартире, а не временную. Проживание с внуком в квартире невозможно: он не работает, злоупотребляет спиртными напитками, устраивает скандалы, приводит домой посторонних людей.

Совместного хозяйства они не ведут, так как внук не работает, доходов не имеет, живет за ее счет. Договор о пользовании жилым помещением с внуком она не заключала. Предоставлять в дальнейшем ему квартиру для проживания не намерена.

Подпись в заявлении об отказе от иска выполнена ей лично, но не помнит, когда и при каких обстоятельствах подписывала данное заявление. Сведения в заявлении о снятии ответчика с регистрационного учета и добровольном выселении из ее квартиры не соответствуют действительности, поэтому она настаивает на своих исковых требованиях.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще, уважительной причины неявки и возражений по иску не представил.

Исследовав материалы дела, выслушав истицу и прокурора, полагавшего иск удовлетворить, суд находит исковое требование ФИО1 подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

На основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 1 ноября 2008 г. № 1634 ФИО1 является собственником жилого помещения, общей площадью 56,5 кв. м, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 13).

В квартире зарегистрирована истица ФИО2 и ее внук ФИО2 с 9 ноября 2018 г. (л.д. 12).

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как следует из объяснений истицы, членами одной семьи стороны не являются, поскольку совместного бюджета не имеют и общее хозяйство не ведут, в связи с чем. ответчик по отношению к собственнику является не членом семьи, а иным лицом.

С учетом длительного периода проживания ответчика в данной квартире и, исходя из объяснений истца, суд приходит к выводу, что между сторонами сложились договорные отношения по безвозмездному пользованию жилым помещением.

В соответствии с п. 1 ст. 699 ГК РФ, каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

Истица направила ответчику уведомление с предложением выписаться из квартиры, уведомление возвращено отправителю 25 августа 2020 г. в связи с неполучением его ФИО2 (л.д. 11-39-40).

Согласно п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что ФИО2 был надлежащим образом уведомлен о выселении.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Так как стороны членами одной семьи не являются, а ФИО1 в дальнейшем не намерена предоставлять ФИО2 жилое помещение, он подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья

№