Решение № 2-999/2017 2-999/2017~М-806/2017 М-806/2017 от 8 февраля 2017 г. по делу № 2-999/2017

Дело №2-999-2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 июня 2017 года г. Белгород

Белгородский районный суд Белгородской области в составе: председательствующего судьи Воробьевой Н.И.,

при секретаре Нестеренко Н.В.,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности от 09.02.2017 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Управлению лесами Белгородской области, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом Белгородской области о признании недействительными результатов межевания, установлении границ земельного участка,

установил:

На основании свидетельства о государственной регистрации права от (дата обезличена) ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен), площадью 600 кв.м. по адресу: Белгородская область Белгородский район, садоводческое товарищество «Лесная поляна» Белгородского мехлесхоза урочище Муханово - Шеленково, участок (номер обезличен) с целевым назначением для садоводства - земли сельскохозяйственного назначения. Из кадастровой выписки о земельном участке от 19.08.2015 года следует, что граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Из подготовленного 03.02.2017 года межевого плана следует, что площадь указанного земельного участка 600 кв.м.

В ходе проведения кадастровых работ кадастровым инженером установлено наложение земельного участка ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером (номер обезличен) с категорией земель-земли лесного фонда, разрешенное использование- занят участком лесного фонда, границы которого установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства 03.09.2014 года.

Дело инициировано иском представителя истца ФИО2 ФИО1, который просит признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен) в части наложения границ с земельным участком с кадастровым номером (номер обезличен) в координатах точек: от точки н 1 до точки н2, от точки н2 до точки н3, от точки н3 до точки н4, от точки н4 до точки н5, от точки н5 до точки н6, от точки н6 до точки н7, от точки н7 до точки н8, от точки н8 до точки н9, от точки н9 до точки н1,указанных в межевом плане от 03.02.2017 года, исключив внесенные ошибочно сведения о регистрации из ЕГРН. Установить границы принадлежащего ФИО2 земельного участка по указанным координатам в соответствии с межевым планом, изготовленным кадастровым инженером ФИО3, ссылаясь на то, что процедура по определению границ земельного участка ответчиков проведена с нарушением закона, так как в материалах кадастрового дела отсутствует акт о согласовании границ земельных участков.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 поддержал исковые требования.

ТУ «Росимущества по Белгородской области», Управление лесами Белгородской области, Федеральное агентство лесного хозяйства ФГБУ «Рослесинфорг», Управление Росрееестра по Белгородской области, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, сведений о неявке по уважительной причине не представили.

Исследовав обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает исковые требования ФИО2 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Постановлением главы администрации Белгородского района №303 от 24.03.1993 года садоводческому товариществу «Лесная поляна» ур. Муханово Шеленково Белгородского мехлесхоза, ГЛФ, выделен в коллективно - совместную собственность бесплатно земельный участок площадью 2235 кв.м.

Право собственности истца на земельный участок с кадастровым номером (номер обезличен) площадью 600 кв.м. по адресу: Белгородская область, Белгородский район, С.Т. «Лесная поляна» Белгородского мехлесхоза урочище Муханово - Шеленково, участок (номер обезличен), подтверждается: договором дарения от 28.08.2015 года, свидетельством о государственной регистрации права от (дата обезличена).

Согласно кадастровой выписке о земельном участке площадью 600 кв.м., его границы не установлены в соответствии с требованиями земельным законодательством.

Решением Белгородского районного суда от 15.06.2016 года по гражданскому делу по иску ФИО2 к Управлению лесами Белгородской области, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом Белгородской области о признании недействительными результатов межевания, установлении границ земельного участка было постановлено: признать недействительным результаты межевания земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен) в части наложения границ с земельным участком с кадастровым номером (номер обезличен) в координатах точек: от точки н 1 до точки н2, от точки н2 до точки н3, от точки н3 до точки н4, от точки н4 до точки н5, от точки н5 до точки н6, от точки н6 до точки н7, от точки н7 до точки н8, от точки н8 до точки н9, от точки н9 до точки н10, от точки н10 до точки н11, от точки н11 до точки н12, от точки н12 до точки н1, указанных в межевом плане, изготовленном кадастровым инженером ФИО3 Установить границы принадлежащего ФИО2 земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен) площадью 793 кв.м. по адресу: Белгородская область Белгородский район, садоводческое товарищество «Лесная поляна» Белгородского мехлесхоза урочище Муханово - Шеленково, участок (номер обезличен) с целевым назначением для садоводства - земли сельскохозяйственного назначения, в координатах точек: от точки н 1 до точки н2, от точки н2 до точки н3, от точки н3 до точки н4, от точки н4 до точки н5, от точки н5 до точки н6, от точки н6 до точки н7, от точки н7 до точки н8, от точки н8 до точки н9, от точки н9 до точки н10, от точки н10 до точки н11, от точки н11 до точки н12, от точки н12 до точки н1, указанных в межевом плане, изготовленном кадастровым инженером ФИО3

Апелляционным определением Белгородского областного суда от 13.09.2016 года решением Белгородского районного суда от 15.06.2016 года было отменено. Было принято новое решение, которым ФИО2 в удовлетворении иска отказано. В апелляционном определении отражено, что суд первой инстанции оставил без внимания, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 600 кв.м. Однако им размежеван и заявлен к правообладанию с постановкой на учет сведений о его границах земельный участок площадью 793 кв.м. При этом данных, позволяющих признать, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 793 кв.м, материалы дела не содержат и истцом таких доказательств не представлено. Удовлетворяя иск об установлении границ земельного участка площадью 793 кв.м., суд передал в собственность истца 193 кв.м. земель лесного фонда, чем перевел земли из одной категории в другую с определением их разрешенного использования, что не входит в компетенцию суда и является неправомерным с позиции ст.8 ЗК РФ.

По заключению кадастрового инженера, сделанного при производстве кадастровых работ по изготовлению межевого плана 03.02.2017 года, выявлено наложение границ земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен) и земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен). Сведения, содержащиеся в базе данных ГКН, не соответствуют фактическому местоположению границ земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен) на местности. Данное несоответствие произошло по причине ошибки, допущенной кадастровым инженером при первичном определении местоположения поворотных точек границ данного земельного участка. При камерной обработке данных, полученных в результате геодезических измерений земельного участка, было выявлено, что площадь уточняемого земельного участка с кадастром номером (номер обезличен), расположенного по адресу : Белгородская область, Белгородский район, С.Т. «Лесная поляна» Белгородского мехлесхоза ГЛФ, ур. Муханово-Шеленково, участок (номер обезличен) составляет 600 кв.м., что соответствует первоначальному выделению.

Статьей 11.1 ЗК РФ определено, что земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами, таким законом является Федеральный закон N 221-ФЗ от 24.07.2007 Г. "О государственном кадастре недвижимости".

Согласно ст. 7 данного Федерального закона N 221-ФЗ, в государственный кадастр недвижимости вносятся определенные характеристики объекта недвижимости, в том числе: описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок; площадь, определенная с учетом, установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований.

В соответствии со ст.17 Федерального закона от 18.06.2001 N 78-ФЗ "О землеустройстве", п.п. 2, 3 Постановления Правительства РФ от 20.08.2009 №688 «Об утверждении Правил установления на местности границ объектов землеустройства», установление на местности границ объектов землеустройства осуществляется на основании сведений государственного кадастра недвижимости о соответствующих объектах землеустройства.

Установление на местности границ объекта землеустройства (вынос границ на местность) выполняется по координатам характерных точек таких границ (точек изменения описания границ объекта землеустройства и деления их на части), сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости.

При проведение межевания земель лесного фонда не учитывался земельный участок, выделяемый С.Т. «Лесная поляна».

В связи с изложенным, учитывая, что межевание земельного участка произведено с нарушением закона, а наличие в ГКН сведений о земельном участке лесного фонда в спорных границах нарушает права истца, так как фактически лишает его земельного участка.

Статьями 37-40 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» предусмотрено, что кадастровый инженер определяет местоположение границ земельного участка посредством определения координат характерных точек таких границ, согласовывает их с другими землепользователями, а по результатам кадастровых работ изготавливает межевой план. При этом споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном ЗК РФ порядке.

Согласно ст. 38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

С учетом изложенного, требования ФИО2 об установлении границ принадлежащего ему земельного участка в соответствии с указанным межевым планом, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Удовлетворить исковые требования ФИО2 к Управлению лесами Белгородской области, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом Белгородской области о признании недействительными результатов межевания, установлении границ земельного участка.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен) в части наложения границ с земельным участком с кадастровым номером (номер обезличен) в координатах точек: от точки н 1 до точки н2, от точки н2 до точки н3, от точки н3 до точки н4, от точки н4 до точки н5, от точки н5 до точки н6, от точки н6 до точки н7, от точки н7 до точки н8, от точки н8 до точки н9, от точки н9 до точки н1, указанных в межевом плане, изготовленным кадастровым инженером ФИО3, исключив ошибочно внесенные сведения о регистрации в ЕГРН.

Установить границы принадлежащего ФИО2 земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен) площадью 600 кв.м. по адресу: Белгородская область, Белгородский район, С.Т. «Лесная поляна» Белгородского мехлесхоза урочище Муханово - IПеленково, участок (номер обезличен), в координатах точек: от точки н 1 до точки н2, от точки н2 до точки н3, от точки н3 до точки н4, от точки н4 до точки н5, от точки н5 до точки н6, от точки н6 до точки н7, от точки н7 до точки н8, от точки н8 до точки н9, от точки н9 до точки н1, в соответствии с межевым планом, изготовленным кадастровым инженером ФИО3

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 23.06.2017 года

Судья Н.И. Воробьева