Решение № 2-1015/2018 2-1015/2018 ~ М-1017/2018 М-1017/2018 от 18 июня 2018 г. по делу № 2-1015/2018

№ 2-1015/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тобольск 19 июня 2018 г.

Тобольский городской суд Тюменской области в составе председательствующего судьи Галютина И.А., при секретаре Османовой З.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Тобольска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с иском о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма. Свои требования он мотивировал тем, что в 1983 г. в связи с трудовыми отношениями с Тобольским судостроительным эксплуатационным предприятием ему на состав семьи 5 человек, включая жену ФИО2, детей ФИО3, ФИО4 и ФИО3, предоставлено жилое помещение <адрес>. С ФИО2 брак расторгнут в ДД.ММ.ГГГГ г. Она проживает в жилом помещении маневренного фонда <адрес>. ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ. ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ. При заселении в квартиру в 1983 г. договор социального найма с ним не заключали, обещали выдать ордер после оформления, но так и не выдали. В Администрации г. Тобольска сохранился ордер на предоставленную ему квартиру. Ему предоставлена квартира №. Зарегистрировался он в ней сразу в момент предоставления. После инвентаризации дома в 2003 - 2004 г. изменилась нумерация квартир. Договор коммерческого найма спорного жилого помещения он не заключал. В настоящее время дом признан аварийным и включен в перечень домов, жители которых подлежат переселению. С ДД.ММ.ГГГГ он принят на учет как нуждающийся в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма из муниципального жилищного фонда, по категории «малоимущие». На основании изложенного истец просил признать за ним право пользования на условиях договора социального найма жилым помещением 7, состоящим из двух комнат, общей площадью 36,4 м2, расположенным <адрес>

Истец в судебном заседании просил признать за ним право пользования на условиях договора социального найма жилым помещением 8, состоящим из двух комнат, общей площадью 36,4 м2, расположенным <адрес>, пояснил, что он всегда жил в двухкомнатной квартире. Сначала ему выдали ордер на квартиру №. Затем произошла перенумерация. Обнаружился ордер на квартиру №. В настоящее время этот дом разобран.

Представитель истца ФИО5 в судебном заседании уточненное требование поддержала.

Представитель ответчика ФИО6 в судебном заседании против удовлетворения заявленного требования не возражала.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании с заявленным требованием согласился.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Выслушав участников судебного заседания, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ст.5 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, ЖК РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

На основании ст.50 ЖК РСФСР, действовавшего на момент вселения истца в спорное жилое помещение, пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

В соответствии со ст.51 ЖК РСФСР договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.

Таким образом, ордер являлся документом, дающим право гражданам на вселение.

Из трудовой книжки ФИО1 (л.д.13-16) следует, что он с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ работал в Тобольском судостроительном эксплуатационном предприятии.

Из архивной справки от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.81-82) следует, что ОАО «Тобольское судостроительное эксплуатационное предприятие» исключено из ЕГРЮЛ как недействующее юридическое лицо.

Из паспорта ФИО1 (л.д.9) следует, что он зарегистрирован <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

Распоряжением Администрации г. Тобольска № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.23-25) ФИО1 на состав семьи 5 человек предоставлена двухкомнатная квартира <адрес>.

Из ордера (л.д.67) следует, что на основании распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на состав семьи 5 человек предоставлена двухкомнатная квартира <адрес>, площадью 25,8 м2.

Из выписок из реестра муниципальной собственности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.30-31) следует, что квартиры № № в <адрес> г. Тобольска Тюменской области являются муниципальной собственностью г. Тобольска.

Из письма Администрации г. Тобольска от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.29) следует, что заключением Городской межведомственной комиссии № 13 от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу.

Из выписки из финансового лицевого счета (л.д.32) следует, что ФИО1 является квартиросъемщиком двухкомнатного жилого помещения <адрес>, площадью 36,4 м2.

Из свидетельства о расторжении брака (л.д.10) следует, что брак между ФИО1 и ФИО2 прекращен ДД.ММ.ГГГГ.

Из свидетельств о смерти (л.д.11-12) следует, что ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Из информации Комитета по управлению имуществом Администрации г. Тобольск от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.34-36) следует, что жилой <адрес> г. Тобольска заключением городской межведомственной комиссии признан аварийным и подлежащим сносу. На сегодняшний день жилой <адрес> г. Тобольска физически утрачен. Согласно копии поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении <адрес>, зарегистрированы ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ и ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ.

Распоряжением от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.66) ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ принят на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма из муниципального жилищного фонда по категории «малоимущие».

Из справки о характеристиках объекта государственного технического учета от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.84) следует, что общая площадь двухкомнатного жилого помещения <адрес>, составляет 34,5 м2, жилая – 25,7 м2. По данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что при первичной инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ допущена арифметическая ошибка в подсчете площади квартиры №. Правильной следует считать площадь 34,5 м2.

Из справки о характеристиках объекта государственного технического учета от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.79) следует, что общая площадь однокомнатного жилого помещения <адрес>, составляет 26,9 м2, жилая – 15,6 м2. По данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что при первичной инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ допущена арифметическая ошибка в подсчете площади квартиры № Правильной следует считать площадь 26,9 м2.

Из выписки из ЕГРН (л.д.87-88) следует, что площадь квартиры <адрес>, составляет 34,5 м2.

Свидетели У., Ж. подтвердили, что ФИО1 с семьей постоянно проживал в двухкомнатной квартире. Показания свидетелей последовательны, оснований не доверять им у суда нет.

В судебном заседании достоверно установлено, что семья ФИО1 вселилась в двухкомнатное жилое помещение по <адрес>, общей площадью 34,5 м2 (по актуальным данным технической инвентаризации и кадастрового учета) на основании ордера, то есть на законном основании. Эта квартира предоставлена семье истца Тобольским судостроительным эксплуатационным предприятием. Другую квартиру в этом доме семья истца не занимала.

При этом разночтения в площади № и № квартир, в указании номера квартиры истца в адресе его места регистрации, в номере и площади квартиры в финансовом лицевом счете суд оценивает как техническую ошибку.

При изложенных обстоятельствах, учитывая, что представитель ответчика не возражала против удовлетворения иска, заявленное требование является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Другие доказательства суду не представлены.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право пользования ФИО1 жилым помещением <адрес>, на условиях договора социального найма.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Тобольский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья И.А. Галютин

Решение в окончательной форме изготовлено 22.06.2018.