Решение № 2-398/2020 2-398/2020~М-381/2020 М-381/2020 от 25 ноября 2020 г. по делу № 2-398/2020

Дело (УИД) № 21RS0019-01-2020-000650-76

Производство № 2-398/2020


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 ноября 2020 г. г.Ядрин

Ядринский районный суд Чувашской Республики-Чувашии

в составе:

председательствующего судьи Сокрашкиной А.Г.,

при секретаре Черновой С.Ю.,

с участием:

истца ФИО1, его представителя – адвоката Аникиной Г.Н., по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ,

третьего лица ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении районного суда гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Персирланского сельского поселения <адрес> Чувашской Республики о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в силу приобретательной давности,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Персирланского сельского поселения Ядринского района Чувашской Республики о признании за ним права собственности в порядке приобретательной давности на:

- жилой дом с кадастровым номером №, площадью 62,9 кв.м., год завершения строительства 2011, расположенный по адресу: <адрес>;

- земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м., относящийся к категории земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: Чувашская <адрес>.

Иск мотивирован тем, что в 2001 г. администрацией Персирланского сельского поселения был предоставлен ФИО3 в собственность для ведения личного подсобного хозяйства земельный участок, площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на котором ФИО1 был построен жилой дом. ФИО1 более 19 лет пользуется указанными жилым домом и земельным участком, оплачивает налоги и коммунальные платежи. За данный период времени к истцу с требованием о возврате данного имущества никто не обращался. Истец ФИО1 открыто и непрерывно владеет вышеуказанным имуществом как своим собственным более 15 лет, в связи с чем полагает, что приобрел право собственности на жилой дом и земельный участок в силу приобретательной давности. Спора о праве не имеется.

Истец ФИО1 и его представитель адвокат Аникина Г.Н., действующая по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, в ходе судебного заседания просили исковое заявление удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика – администрации Персирланского сельского поселения Ядринского района Чувашской Республики на судебное заседание не явился, в своем письменном заявлении в адрес суда просил рассмотреть дело без участия представителя администрации в суде.

Третье лицо ФИО7 в судебном заседании просила удовлетворить иск ФИО1, указав, что он более 15 лет открыто владел земельным участком и жилым домом, расположенными по адресу: <адрес>, спора в отношении данного имущества не имеется.

Третье лицо ФИО8 не явился на судебное заседание, от него поступило письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие в суде, против удовлетворения иска не возражает.

Третье лицо - представитель Ядринской районной администрации Чувашской Республики на судебное заседание не явился, направил в адрес суда письменный отзыв на исковое заявление о рассмотрении дела без участия представителя администрации в суде, оставив удовлетворение исковых требований истца на усмотрение суда. Одновременно указав, что спорные объекты недвижимости не входят в состав муниципального имущества муниципального образования – Ядринский район Чувашской Республики.

Третье лицо – представитель Министерства экономического развития и имущественных отношений Чувашской Республики не явился на судебное заседание, от него поступил письменный отзыв, в котором просит рассмотреть дело без участия представителя Министерства в суде, оставив удовлетворение исковых требований истца на усмотрение суда, указав, что объекты недвижимого имущества: земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м., относящийся к категории земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>; жилой дом с кадастровым номером №, площадью 62,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в Реестре государственного имущества Чувашской Республики не числятся.

Третьи лица – представители Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике-Чувашии и Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Мордовия, Республике Марий Эл, Чувашской Республике и Пензенской области на судебное заседание не явились, возражений против удовлетворения иска в суд не направили.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 234 п. 1 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как видно из материалов дела, по данным выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, выданной филиалом ФГБУ «ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Чувашской Республике-Чувашии от ДД.ММ.ГГГГ за №КУВИ-002/2020-33549389, земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м., относящийся к категории земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположен по адресу: местоположение установлено ориентира, расположенного в границах участка; почтовый адрес ориентира: <адрес>; правообладателем указан ФИО1, вид права: собственность.

На вышеуказанном земельном участке с кадастровым номером № расположен жилой дом, который как видно из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, выданной филиалом ФГБУ «ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Чувашской Республике-Чувашии от ДД.ММ.ГГГГ за №КУВИ-002/2020-33549682, имеет кадастровый номер №, площадь 62,9 кв.м., год завершения строительства 2011 г., расположен по адресу: <адрес>; сведения о зарегистрированных правах в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.

Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной главой Персирланского сельского поселения Ядринского района Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Паспортом серии №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Отделом внутренних дел Ядринского района Чувашской Республики, подтверждается, что истец ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Как видно из выписок из похозяйственных книг Персирланского сельского поселения Ядринского района за 2002-2020 г.г. в отношении хозяйства, расположенного по адресу: Чувашская <адрес> за вышеуказанный период главой хозяйства значится ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, членами хозяйства, в том числе ФИО7, ФИО8

Таким образом, на основании представленных доказательств подтверждающих, что ФИО1 владеет жилым домом и земельным участком как своим собственным недвижимым имуществом добросовестно, открыто и непрерывно в течение более чем 15 лет, а также учитывая отсутствие от ответчика и третьих лиц возражений против удовлетворения иска, суд считает возможным признать за ФИО1 в силу приобретательной давности право собственности на: жилой дом с кадастровым номером №, площадью 62,9 кв.м., год завершения строительства 2011 г., расположенный по адресу: <адрес> земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м., относящийся к категории земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: местоположение установлено ориентира, расположенного в границах участка; почтовый адрес ориентира: <адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать за ФИО1, <данные изъяты> в силу приобретательной давности право собственности на:

- жилой дом с кадастровым номером №, площадью 62,9 кв.м., год завершения строительства 2011 г., расположенный по адресу: <адрес>;

- земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м., относящийся к категории земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: местоположение установлено ориентира, расположенного в границах участка; почтовый адрес ориентира: Чувашская <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики через Ядринский районный суд Чувашской Республики-Чувашии в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий: А.Г.Сокрашкина