Решение № 2-155/2018 2-155/2018~М-156/2018 М-156/2018 от 10 октября 2018 г. по делу № 2-155/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Онгудай Дело 2- 155/2018

11 октября 2018 года

Онгудайский районный суд Республики Алтай в составе:

председательствующего судьи Иркитова Е.В.,

при секретаре Кызановой Д.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению акционерного общества «Россельхозбанк» в лице Алтайского регионального филиала к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по кредиту, процентов за пользование кредитом, судебных расходов по уплате государственной пошлины, обращении взыскания на предмет ипотеки - недвижимого имущества в виде жилого дома и земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

АО «Россельхозбанк» в лице Алтайского регионального филиала обратилось в Онгудайский районный суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, процентов за пользование кредитом в размере 18% годовых, начиная с ДД.ММ.ГГГГ и по день фактического погашения основного долга, расходов по уплате государственной пошлины в размере 14 823 рублей 33 копеек, обращении взыскания на предмет ипотеки - недвижимого имущества в виде жилого дома и земельного участка. В обоснование исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между Истцом и ФИО1 заключен кредитный договор № (далее – Кредитный договор 1) о предоставлении Заемщику кредита в размере 500 000 (пятьсот тысяч) рублей 00 копеек сроком до ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с п. 1.3.кредитного договора заемщик принял на себя обязательства уплачивать проценты за пользование кредитом из расчета 18 % годовых. Согласно п. 2.1 кредитного договора кредит выдан на приобретение жилого дома с земельным участком, который предоставлен в обеспечение обязательств по кредитному договору: жилой дом и земельный участок, на котором расположен закладываемый жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>. В обеспечение исполнения обязательств по указанному договору Банком с ФИО2, ФИО3 заключены договора поручительства, по условиям которого поручители обязались отвечать перед Банком солидарно, в том же объеме что и заемщик ФИО1, которая свои обязанности исполняла ненадлежащим образом, платежи в погашения кредита и процентов не вносила. В результате чего по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сформировалась задолженность, которая до настоящего времени ответчиками не погашена.

10.10.2018 года представитель истца уточнил исковые требования и просил взыскать задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 496304(Четыреста девяносто шесть тысяч триста четыре) рубля 20 копеек, из которых: 467244 рубля 93 копейки – основной долг; 1269 рублей 40 копеек – просроченный основной долг; 25539 рублей 87 копеек – проценты за пользование кредитом; 2250 рублей 00 копеек – штраф за факт просрочки, процентов за пользование кредитом в размере 18% годовых, начиная с ДД.ММ.ГГГГ и по день фактического погашения основного долга, расходов по уплате государственной пошлины в размере 14 823 рублей 33 копеек, обращении взыскания на предмет ипотеки - недвижимого имущества в виде жилого дома и земельного участка.

В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя истца.

Ответчики ФИО1, ФИО4, ФИО3 в судебном заседании исковые требования признали в полном объеме, о чем представили письменное заявление, пояснили, что последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, ему разъяснены и понятны.

Заслушав ответчиков и исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

В соответствии с ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Суд принял признание иска ответчиками, учитывая, что данное признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд считает необходимым установить начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 80% от рыночной стоимости, определенной оценщиком в заключении эксперта №. Учитывая, что оценщиком стоимость заложенного имущества определена в размере 897000 рублей, в том числе стоимость жилого дома – 644000 рублей, стоимость земельного участка – 253000 рублей, начальная продажная стоимость предмета залога подлежит установлению в размере 717600 рублей 00 копеек, в том числе: жилой дом – 515200 рублей, земельный участок – 202400 рублей.

Определяя порядок реализации заложенного имущества, суд руководствуется положениями ст. 78 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", согласно которым заложенные жилой дом или квартира реализуются путем продажи с торгов, проводимых в форме открытого аукциона или конкурса, и считает необходимым установить следующий порядок реализации заложенного имущества - путем продажи с торгов, проводимых в форме открытого аукциона.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в том числе расходы по уплате государственной пошлины.

Учитывая, что исковые требования удовлетворены, с ответчиков в пользу Банка подлежат взысканию расходы на оплату государственной пошлины в размере 14823 рубля 33 копеек, расходы на оплату судебной оценочной экспертизы в сумме 9000 (Девять тысяч) рублей. Уплата истцом государственной пошлины, расходов на оплату судебной оценочной экспертизы подтверждаются платежными поручениями № 6017 от 10.05.2018 г., №2712 от 11.10.2018 г.

Руководствуясь статьями 173, 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования акционерного общества «Россельхозбанк» в лице Алтайского регионального филиала удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу акционерного общества «Россельхозбанк» задолженность по соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 496304 (Четыреста девяносто шесть тысяч триста четыре) рубля 20 копеек, из которых: 467244 рубля 93 копейки – основной долг; 1269 рублей 40 копеек – просроченный основной долг; 25539 рублей 87 копеек – проценты за пользование кредитом; 2250 рублей 00 копеек – штраф за факт просрочки.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу акционерного общества «Россельхозбанк» расходы на уплату государственной пошлины в сумме 14823 (Четырнадцать тысяч восемьсот двадцать три) рубля 33 копейки, расходы на оплату судебной оценочной экспертизы в сумме 9000 (Девять тысяч) рублей..

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу акционерного общества «Россельхозбанк» проценты за пользование кредитом по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 18% годовых, начисляемые на сумму неоплаченного основного долга, начиная с ДД.ММ.ГГГГ и по дату фактического погашения основного долга.

Обратить взыскание на предмет ипотеки – недвижимое имущество: жилой дом и земельный участок, на котором расположен заложенный земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>:

- жилой дом: кадастровый (или условный) №, назначение: жилое, общая площадь 26,5 кв.м., правообладатель ФИО1;

- земельный участок, кадастровый(или условный) №, категория земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2000 кв.м., правообладатель ФИО1

Установить первоначальную продажную стоимость предмета залога в размере 80% от рыночной, а именно, в сумме 717600 (Семьсот семнадцать тысяч шестьсот) рублей 00 копеек, в том числе: жилой дом – 515200 рублей, земельный участок – 202400 рублей.

Определить порядок реализации заложенного имущества – путем продажи с торгов, проводимых в форме открытого аукциона.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Алтай в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Онгудайский районный суд Республики Алтай.

Судья Е.В. Иркитов

Решение в окончательной форме принято 16 октября 2018 года