Решение № 2-419/2017 2-419/2017~М-307/2017 М-307/2017 от 15 мая 2017 г. по делу № 2-419/2017

Дело №2-419/17 г.


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 мая 2017 года г. Лебедянь

Лебедянский районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Огиенко В.В.,

при секретаре Подлесных А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к администрации сельского поселения <данные изъяты> сельского совета Лебедянского муниципального района Липецкой области о признании права собственности на квартиры в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к администрации сельского поселения <данные изъяты> сельского совета администрации Лебедянского муниципального района <адрес>, в котором просили признать за ФИО2 признать право собственности на <адрес> общей площадью 63,3 кв.м., расположенную в <адрес>, за ФИО1 право собственности на <адрес>, общей площадью 62,3 кв.м., расположенную в вышеуказанном жилом доме, в порядке приватизации.

Свои требования мотивируют тем, что они со своими семьями с 1992 года зарегистрированы и проживают в жилом <адрес>. Указанный дом расположен на территории бывшего колхоза «Дружба» <адрес> и был построен <данные изъяты>» на государственные средства. Согласно архивной справке <данные изъяты>») был ликвидировано. В связи с тем, что в настоящее время спорный жилой дом на балансе администрации сельского поселения <данные изъяты> сельсовет и администрации <адрес> не состоит, они лишены возможности реализовать свое право на приобретение в собственность указанных помещений в порядке приватизации.

Истцы ФИО1 и ФИО2, надлежаще извещённые о дате, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились. В адресованных суду письменных заявлениях просят рассмотреть дело в свое отсутствие, заявленные требования поддерживают в полном объеме.

Представитель истцов по доверенности ФИО3, в судебном заседании заявленные требования поддержала, мотивируя доводами, изложенными в исковом заявлении. Пояснила, что вселение истцов и их регистрация по месту жительства производилось администрацией сельского поселения <данные изъяты> сельского совета <адрес>. Спорный жилой дом представляет собой отдельно стоящее строение, состоящее из двух квартир, которые разделены между собой капитальной стеной, имеющих самостоятельный вход. В настоящее время в <адрес> спорного жилого дома зарегистрирована истец ФИО2, а <адрес> указанного дома зарегистрирована истец ФИО1 С момента регистрации по месту жительства истцы используют жилой дом по назначению, производят необходимые коммунальные платежи, текущий и капитальный ремонт. Полагают, что администрация сельского поселения <данные изъяты> сельского совета должна была принять спорный жилой дом на баланс и заключить с ними договор приватизации квартир. В связи с тем, что спорный жилой дом не значится в реестре муниципальной собственности администрации Лебедянского муниципального района, истцы лишены возможности реализовать свое право на приобретение квартир в спорном доме в порядке приватизации.

Представитель ответчика - администрации сельского поселения <данные изъяты> сельского совета Лебедянского муниципального района Липецкой области, надлежаще извещённый о дне, времени и месте слушания дела в судебное заседание не явился. О причинах неявки суду не сообщил. В адресованном суду заявлении глава администрации сельского поселения <данные изъяты> сельского совета Лебедянского муниципального района Липецкой области ФИО5. просила рассмотреть дело в отсутствие их представителя, против заявленных требований не возражает.

Суд, руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание сторон.

Исследовав представленные по делу доказательства, суд находит иск обоснованным, подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Распоряжением главы администрации <адрес> №-р от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении актов приемочной комиссии» утверждены акты государственной приемочной комиссии по приемке в эксплуатацию законченных строительством четырех жилых домов в <адрес> №№, 6, 8, 9, заказчик <данные изъяты>.

Согласно архивной справке Государственного архива <адрес> №С-3365 от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>» ликвидировано на основании постановления главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из копии решения совета депутатов сельского поселения <данные изъяты> сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ «<данные изъяты>» и постановления главы администрации <данные изъяты> сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что от <адрес> присвоено наименование улицы – <адрес>, <адрес> – ФИО7 и ФИО6 – присвоен №.

Выписками из домовой книги администрации сельского поселения <данные изъяты> сельского совета Лебедянского муниципального района <адрес> №, 212 от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что в <адрес> зарегистрирована и проживает ФИО8 – ДД.ММ.ГГГГ, в <адрес> зарегистрирована и проживает – ФИО7 – с ДД.ММ.ГГГГ, и по настоящее время.

Таким образом, судом достоверно установлено и не оспаривалось ответчиком, что спорный жилой дом был построен в 1993 году на государственные средства <данные изъяты> которое впоследствии было ликвидировано, в настоящее время дом имеет адрес: <адрес>.

В соответствии с копией технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> состоит из двух квартир, общая площадь <адрес>, расположенной в указанном доме составляет 63,3 кв.м., общая площадь <адрес> составляет 62,3 кв.м., право собственности на указанные квартиры не зарегистрировано.

Из уведомлений Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, № и № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества - индивидуальный жилой дом и земельный участок, <адрес> по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Статьей 2,4 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с изменениями и дополнениями на ДД.ММ.ГГГГ) предусмотрено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Статьями 6,7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с изменениями и дополнениями на ДД.ММ.ГГГГ) предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В соответствии с ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Справками администрации Лебедянского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, администрации сельского поселения <данные изъяты> сельского совета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, администрации городского поселения <адрес> муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что <адрес>, в реестре муниципальной собственности городского поселения <адрес>, муниципального имущества <адрес> и на балансе администрации сельского поселения <данные изъяты> сельского совета <адрес> не значится.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с изменениями и дополнениями на ДД.ММ.ГГГГ) предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Как усматривается из предоставленных справок Лебедянского филиала ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» №, № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 ФИО10 и ФИО7 участия в приватизации жилья в <адрес> не принимали.

Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № в целях освобождения предприятий от несвойственных им функций по содержанию объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения предусмотрена передача объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения в муниципальную собственность.

Статьей 18 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с изменениями и дополнениями на ДД.ММ.ГГГГ) предусмотрено, что при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В силу требований Постановления Верховного Совета Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № (с изменениями на ДД.ММ.ГГГГ) «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность», а также Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» (с изменениями на ДД.ММ.ГГГГ). <адрес> № <адрес> должны была быть переданы в муниципальную собственность района. Поскольку спорные квартиры не были приватизированы, они являются муниципальной собственностью.

Оценивая представленные по делу доказательства в их совокупности, суд находит доказанным, что <адрес> №, расположенные в <адрес>, являются муниципальной собственностью и подлежат приватизации.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что истцы в настоящее время не утратили право на бесплатную передачу в их собственность занимаемого ими жилого помещения в муниципальном жилищном фонде, на условиях жилищного найма, в связи с чем, суд считает заявленные требования о признании за ФИО8 право собственности на <адрес>, расположенную в <адрес>, за ФИО7 права собственности на <адрес>, расположенную в <адрес>, в порядке приватизации, законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Поскольку представитель истцов по доверенностям ФИО4 просила не взыскивать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины, суд считает возможным не принимать решение по данному вопросу.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Признать за ФИО2 право собственности на <адрес>, расположенную в <адрес><адрес>, общей площадью 63, 3 кв.м., в порядке приватизации.

Признать за ФИО1 право собственности на <адрес>, расположенную в <адрес><адрес>, общей площадью 62,3 кв.м., в порядке приватизации.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права общей долевой собственности за ФИО2 и ФИО1 на указанное недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Лебедянский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья В.В. Огиенко