Решение № 2-1063/2017 2-1063/2017~М-653/2017 М-653/2017 от 28 июля 2017 г. по делу № 2-1063/2017

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 июля 2017г. г. Ярославль

Заволжский районный суд г. Ярославля в составе

председательствующего судьи Иванчиковой Ю.В.,

при секретаре Пискаревой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ООО УК «Комфортсервис Заволжский район» об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования жилым помещением, определении порядка участия в расходах на оплату за жилье, взыскании платы за коммунальные услуги в порядке регресса, встречному иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском, в котором просит:

- обязать ФИО2 устранить нарушения, препятствующие ФИО1 в пользовании квартирой по адресу: г.Ярославль <адрес>, путем передачи ФИО1 ключей отуказанного жилого помещения, почтового ящика и не чинить препятствия по проживаниюФИО1 в данной квартире;

- определить порядок пользования квартирой №, находящейся по адресу: г.<адрес>: предоставить ФИО1 жилую комнату площадью 9,5 кв. м, а ФИО2 и ее сыну, две другие жилые комнаты; места общего пользования - кухню, коридор, ванную комнату, санузел и лоджию оставить в общем пользовании;

- определить порядок и размер участия в расходах на оплату за содержание и ремонтжилого помещения и коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, следующим образом: определить долю в расходах на оплату за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги на ФИО1 в размере 1\3 доли общей площади жилого помещения; на ФИО2 - в размере 2\3 доли общей площади жилого помещения;

- обязать ООО УК «Комфортсервис Заволжский район» ежемесячно оформлять и выдавать на имя ФИО1 и ФИО2 отдельные адресно-именные единые платежные документы, включающие оплату за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

- взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1: 1) <сумма> руб. в порядке регресса, сумму оплаченной ФИО1 задолженности перед ООО «Газпром теплоэнерго Ярославль»; 2) <сумма> руб. - за оплату оказания юридических услуг; 3) <сумма> руб. расходы по изготовлению доверенности; 4) <сумма> руб. – расходы по уплате госпошлины.

ФИО2 обратилась в суд с встречным иском, просит признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета.

Определением суда от 28.07.2017г. прекращено производство по делу в части исковых требований ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования жилым помещением, определении порядка участия в расходах на оплату за жилье, взыскании платы за коммунальные услуги в порядке регресса, встречному иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в связи с утверждением мирового соглашения.

В судебном заседании представитель ФИО1 по доверенности ФИО3 исковые требования к ответчику ООО УК «Комфортсервис Заволжский район» об обязании последнего ежемесячно оформлять и выдавать на имя ФИО1 и ФИО2 отдельные адресно-именные единые платежные документы, включающие оплату за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> поддержал.

Представитель ФИО2 по доверенности ФИО4 с исковыми требованиями ФИО1 к ответчику ООО УК «Комфортсервис Заволжский район» согласился.

Ответчик ООО УК «Комфортсервис Заволжский район», третьи лица в суд не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом. Суд определил рассмотреть дело в их отсутствие.

Заслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ФИО2 на основании договора социального найма проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес> Кроме нее в квартире имеют регистрацию сын ФИО5, отец ФИО1

Из пояснений участников процесса следует, что ФИО2 и ФИО1 проживают раздельно, общего хозяйства не ведут, фактически являются разными семьями.

Между ФИО2 и ФИО1 достигнуто соглашение об оплате за жилье и коммунальные услуги. Согласно условиям мирового соглашения определена доля в расходах на оплату за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги: на ФИО1 в размере 1/3 доли общей площади жилого помещения, на ФИО2 - 2/3 доли общей площади жилого помещения.

Указанные обстоятельства подтверждены письменными материалами дела, пояснениями участников процесса и никем не оспорены.

В соответствии со ст.ст. 67, 153 - 165 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма несет бремя содержания имущества. Наниматель жилого помещения обязан своевременно и полно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом структура платы для нанимателя жилого помещения по договору социального найма, согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ включает плату за содержание и ремонт жилого помещения, плату за коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения с момента заключения договора социального найма. В соответствии со ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Необходимость выдачи нескольких платежных документов по оплате коммунальных услуг в отношении одного жилого помещения основана на обстоятельствах пользования одним жилым помещением нескольких семей и наличии самостоятельной обязанности каждой семьи по оплате коммунальных платежей (положения ч. 4 ст. 69 ЖК РФ).

Верховный Суд РФ разъяснил, что бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ). В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 ГК РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг (п.25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности").

Учитывая изложенное, суд признает, что требования об определении порядка оплаты коммунальных услуг и платы за жилье законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.

По порядку несения обязанности по оплате за жилье и коммунальные услуги, предложенному истцом, никто не возражал.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что требование истца о выставлении двух платежных документов для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги законно, обосновано и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 192-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Определить размер участия в оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире расположенной по адресу: <адрес> ФИО1 в размере 1/3 доли общей площади жилого помещения, ФИО2 - 2/3 доли общей площади жилого помещения.

Возложить на ООО УК «Комфортсервис Заволжский район» обязанность выставлять ФИО1 и ФИО2 отдельные платежные документы, включающие оплату за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> ФИО1 в размере 1/3 доли общей площади жилого помещения, ФИО2 - 2/3 доли общей площади жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Ярославский областной суд через Заволжский районный суд г.Ярославля в течение месяца.

Судья Ю.В. Иванчикова