Решение № 2-503/2017 2-503/2017~М-261/2017 М-261/2017 от 26 апреля 2017 г. по делу № 2-503/2017

Дело №2-503/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Переславль-Залесский 27 апреля 2017г.

Переславский районный суд Ярославской области в составе:

Судьи Охапкиной О.Ю.

при секретаре Рубищевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению "ФИО1." к Администрации г. Переславля-Залесского о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО2 обратился в Переславский районный суд с иском к Администрации г.Переславля-Залесского. Просит признать право собственности на <данные изъяты> долю жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес скрыт>, в порядке приватизации.

Требование мотивируют тем, что <дата скрыта>. между истцом, его отцом – "Г.В.А.". и Администрацией г. Переславля-Залесского заключен договор о передаче спорной квартиры в общую долевую собственность граждан. "Г.В.А." умер <дата скрыта>., не зарегистрировав право собственности. Решением Переславского районного суда от <дата скрыта>. признано право собственности по <данные изъяты> доли за ФИО1 и "Г.А.И" на спорную квартиру в порядке наследования. В настоящее время истец и его мать не могут зарегистрировать свои права на спорную квартиру, т.к. истцом не зарегистрировано право на <данные изъяты> доли спорной квартиры по договору от <дата скрыта>.

В судебном заседании истец ФИО1 не участвовал, судом извещен надлежаще. Представитель по доверенности ФИО2 (л.д.13) заявленные исковые требования поддержала. Пояснила обстоятельства, указанные в иске.

Администрация г. Переславля-Залесского в судебном заседании не участвовала. извещена надлежаще. Ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя (л.д.17).

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность.

В соответствии со ст. 11. Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Судом установлено, что между Администрацией г.Переславля-Залесского, с одной стороны, и "Г.В.А.", ФИО1, с другой стороны был заключен договор о передаче квартиры в общую долевую собственность граждан от <дата скрыта>. (л.д. 7). Согласно п. 2 указанного договора право на приватизацию жилого помещения реализуют граждане: "Г.В.А.", ФИО1 по <данные изъяты> доли за каждым. В силу п. 4 Договора право собственности возникает с момента регистрации права в едином государственном реестре, в Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним – Департаменте по государственной регистрации Администрации Ярославской области (л.д. 7).

Договор передачи квартиры в общую собственность граждан от <дата скрыта>. зарегистрирован в Администрации г. Переславля-Залесского <номер скрыт> от <дата скрыта>. (л.д.7, оборотная сторона).

Согласно ст. 7 Закона РФ от 04.07.1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов.

Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в органах, осуществляющих государственную регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (в редакции, действовавшей на момент заключения договора).

Судом установлено, что договор передачи жилого помещения в собственность ФИО1, "Г.В.А." был заключен в установленной законом форме. Договор зарегистрирован в Администрации г.Переславля-Залесского. В настоящее время спорная квартира в реестре муниципальной собственности г.Переславля-Залесского не значится (л.д.19). Фактически жилое помещение передано в собственность истцу и его отцу "Г.В.А.".

"Г.В.А." умер <дата скрыта>, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 12). В порядке наследования после смерти "Г.В.А." право общей долевой собственности признано за ФИО1 и "Г.А.И." решением Переславского районного суда от <дата скрыта>. (л.д. 6).

Оценивая в совокупности материалы дела, суд приходит к выводу, что ФИО1. на праве общей долевой собственности принадлежит спорная квартира. Право на <данные изъяты> долю в праве перешло к истцу в порядке приватизации жилья. Отсутствие государственной регистрации в органах Росреестра не влечет его недействительность.

Площадь занимаемой квартиры составляет <данные изъяты> кв.м. (л.д. 7, 8-11). В настоящее время в спорной квартире зарегистрированы по месту жительства истец и его сын, "Г.И.А." <дата скрыта> рождения. (л.д.24).

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» решение суда о признании права собственности будет являться основанием для государственной регистрации права собственности истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за "ФИО1" право общей долевой собственности на <данные изъяты> доли в праве на жилое помещение – квартиру, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес скрыт>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи жалобы через Переславский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения.

Судья Охапкина О.Ю.