Решение № 2-1597/2018 2-1597/2018~М-1485/2018 М-1485/2018 от 7 октября 2018 г. по делу № 2-1597/2018

Дело № 2-1597/18


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 октября 2018 года г.Переславль-Залесский

Переславский районный суд Ярославской области в составе судьи Ивановой Ю.И., при секретаре Петровой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации городского округа г. Переславля-Залесского Ярославской области о признании права общей долевой собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились с иском в суд к Администрации городского округа г. Переславля-Залесского Ярославской области, просят признать за собой право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес скрыт>. Требования мотивировали тем, что <дата скрыта> был заключен договор передачи указанной квартиры в общую долевую собственность истцов. В 2014 году Переславским отделом Управления Россеестра в государственной регистрации прав на указанное недвижимое имущество было отказано. До настоящего времени право собственности на квартиру должным образом истцами не оформлено.

В судебном заседании истцы ФИО2, ФИО3 не участвовали, ходатайствовали о рассмотрении дела в своё отсутствие.

Истец ФИО1 в судебном заседании требование поддержала, дополнительно пояснила, что, подписав договор в 2002 году, регистрацию права общей долевой собственности не произвели в силу семейных обстоятельств (болел ребенок). В 2014 году в регистрации права собственности на квартиру отказали из-за отсутствия каких-то документов.

Представитель ответчика Администрации городского округа г. Переславля-Залесского Ярославской области в судебном заседании не участвовал, ходатайствовал о рассмотрении дела в своё отсутствие. В письменном отзыве указал, что спорная квартира в реестре муниципальной собственности не числится, решение по делу оставил на усмотрение суда.

Заслушав истца ФИО1, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Из документов, имеющихся в деле, судом установлено, что на основании ордера от <дата скрыта><номер скрыт> ФИО2, ФИО1 и ФИО4 вселились в двухкомнатную квартиру по адресу: <адрес скрыт>. (л.д. 12) Зарегистрированы по месту жительства с <дата скрыта> (л.д.14).

Смена фамилии истицы ФИО3 связана с заключением брака, который в настоящий момент расторгнут (л.д.17).

Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 20.12.2017) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Материалами дела установлено, что <дата скрыта> между Администрацией г. Переславля-Залесского в лице директору МУП «Служба недвижимости» и истцами был заключен договор передачи квартиры в общую долевую собственность. Согласно указанному договору администрация передала в общую долевую собственность истцов квартиру, расположенную по адресу: <адрес скрыт>, по 1/3 доле каждому (л.д.7-8).

21 апреля 2014 года Переславским отделом Управления Росреестра была приостановлена государственная регистрация перехода права долевой собственности на спорную квартиру, в связи с не предоставлением истцами заявления и правоустанавливающих документов, которые необходимы для проведения государственной регистрации права (л.д. 17-18).

Судом установлено, что договор передачи квартиры в общую долевую собственность сторонами был заключен в установленном законом порядке, в письменной форме, т.е. является действительным. Существенные условия договора сторонами согласованы. Требований о признании договора недействительным суду никем из сторон не заявлено. Отсутствие государственной регистрации самого договора не влечет его недействительность. Право собственности истцов на жилое помещение никем не оспаривается.

Согласно техническому паспорту по состоянию на 28.01.1988 год площадь занимаемой квартиры составляет 42,1 кв.м. (л.д. 11).

Истцами заявлено требование о признании права собственности в равных долях, т.е. по 1/3 доле в праве за каждым, с учетом изложенного, требование подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Согласно ч. 1 ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3 право общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес скрыт> по 1/3 доле за каждым.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Переславский районный суд в течение одного месяца.

Судья: Иванова Ю.И.