Решение № 2-3009/2020 2-3009/2020~М-3750/2020 М-3750/2020 от 27 сентября 2020 г. по делу № 2-3009/2020

Дело №

УИД 23RS0№-06


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 сентября 2020 года г. Новороссийск

Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе: председательствующего судьи Ивановой Л.Н.

при секретаре Луневой И.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО8 к Администрации мо г. Новороссийск о признании права собственности.

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 ФИО9. обратилась в суд с иском к Администрации МО <адрес> о признании права собственности.

В обосновании заявленных требований указала, что она является собственником 1/3 доли <адрес>. <адрес> по <адрес>, в <адрес> общей площадью 44.3 кв. м., что подтверждается договором приватизации от ДД.ММ.ГГГГ Согласно указанного договора приватизации, квартира передана в равно долевую собственность ей, маме истца - Березовской ФИО10 и бабушке истца - Березовской ФИО11 по 1/3 доле каждому. Мама и бабушка умерли, что подтверждается свидетельствами о смерти. Однако договор приватизации квартиры в Управлении Федеральной службы государственной регистрации зарегистрирован не был. Тете истца ФИО2 ФИО12 согласно решению Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ дело № принадлежит 1/6 доля указанной квартиры. Однако до настоящего времени в Управлении Федеральной службы государственной регистрации указанное решение суда не зарегистрировано.

В настоящее время, она решила зарегистрировать свою долю квартиры, для чего обратилась с заявлением в Управление Федеральной службы государственной регистрации. Государственный регистратор отказал ей в регистрации договора приватизации по причине того что, согласно договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь <адрес>. 38 по <адрес>, в <адрес> составляет 44.2 кв.м., тогда как согласно сведений ЕГРН площадь квартиры составляет 44.3 кв.м. Согласно справки ГБУК « КТИ от 11.02.2020г. № КП /2020-3883 данное разночтение в площади квартиры обусловлено допущенной ошибкой при изготовлении выписки из технического паспорта на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ, где ошибочно указана площадь 44.2 кв.м., на основании которой и был подготовлен договор приватизации с ошибкой. Истец обращалась с обращением в Администрацию <адрес> о внесении исправления в договор приватизации от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>. 38 по <адрес>, в <адрес>, исправив ошибочно указанную общую площадь 44.2 кв.м. на правильную 44.3 кв.м., однако ответа не получила.

Просит суд, признать за ФИО1 ФИО13 - право собственности на 1/3 долю двух комнатной квартиры по адресу: <адрес>. общей площадью 44.3 кв.м. кадастровый №.

Представитель истца в судебном заседании подтвердил указанные в иске обстоятельства, настаивая на его удовлетворении.

Представитель ответчика –администрации МО <адрес> в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска.

Представитель заинтересованного лица в судебном заседании просила принять решение на усмотрение суда.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст.2 Закона РФ от 04.07.1991г. №«О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 6 данного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу ст. 11 указанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Из материалов дела следует, что ФИО1 ФИО14 является собственником 1/3 доли <адрес>. <адрес> по <адрес>, в <адрес> общей площадью 44.3 кв. м., что подтверждается договором приватизации от ДД.ММ.ГГГГ Согласно указанного договора приватизации, квартира передана в равно долевую собственность ей, маме истца - Березовской ФИО15 и бабушке истца - Березовской ФИО16 по 1/3 доле каждому. Мама и бабушка умерли, что подтверждается свидетельствами о смерти. Однако договор приватизации квартиры в Управлении Федеральной службы государственной регистрации зарегистрирован не был. Тете истца ФИО2 ФИО17 согласно решению Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ дело № принадлежит 1/6 доля указанной квартиры. Однако до настоящего времени в Управлении Федеральной службы государственной регистрации указанное решение суда не зарегистрировано.

В настоящее время, она решила зарегистрировать свою долю квартиры, для чего обратилась с заявлением в Управление Федеральной службы государственной регистрации. Государственный регистратор отказал ей в регистрации договора приватизации по причине того что, согласно договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь <адрес>. 38 по <адрес>, в <адрес> составляет 44.2 кв.м., тогда как согласно сведений ЕГРН площадь квартиры составляет 44.3 кв.м.

Согласно справки ГБУК « КТИ от 11.02.2020г. № КП /2020-3883 данное разночтение в площади квартиры обусловлено допущенной ошибкой при изготовлении выписки из технического паспорта на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ, где ошибочно указана площадь 44.2 кв.м., на основании которой и был подготовлен договор приватизации с ошибкой.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что при заключении договора приватизации квартиры, были соблюдены нормы действовавшего на тот момент гражданского законодательства. А именно, в соответствии со ст. 239 ГК РСФСР (в ред. Указа Президиума Верховного Совета РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ) сделка была совершена в письменной форме. Квартира была предоставлена участникам приватизации в натуре. Отдельные недостатки, допущенные другой стороной Договора от ДД.ММ.ГГГГ, не могут являться основанием для признания его недействительным полностью или в какой - либо части.

С учетом вышеизложенного, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования в полном объеме, признав за истцом, право собственности на 1/3 долю двух комнатной квартиры по адресу: <адрес>. общей площадью 44.3 кв.м. кадастровый №.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО18. удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО19 право собственности на 1/3 долю двух комнатной квартиры по адресу: <адрес>. общей площадью 44.3 кв.м. кадастровый №.

Решение суда является основанием для внесения в ЕГРП записи о государственной регистрации права собственности ФИО5 на 1/3 долю двух комнатной квартиры по адресу: <адрес>. общей площадью 44.3 кв.м. кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Октябрьский районный суд <адрес> в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Председательствующий: /подпись/ Иванова Л.Н.

Мотивированное решение изготовлено 28.09.2020г.