Решение № 2-572/2020 2-572/2020~М-604/2020 М-604/2020 от 6 июля 2020 г. по делу № 2-572/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(заочное)

«06» июля 2020 года г.Похвистнево Самарской области

Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Мокшаревой О.Г., при секретаре Костиной Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-572/2020 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением? снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование исковых требований указала, что истец на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и договора купли-продажи ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры площадью 37,4 кв.м., с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ года ФИО2 зарегистрирована по данному адресу, однако в квартире не проживает, своих вещей и документов не имеет, в добровольном порядке сняться с регистрационного учета отказывается, чем нарушает ее права собственника, поскольку она оплачивает за нее коммунальные услуги. ФИО1 просила прекратить право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, ФИО2, обязать Отделение по вопросам миграции МО МВД России «Похвистневский» по Самарской области снять ФИО2 с регистрационного учета по данному адресу. В судебном заседании ФИО1 на исковых требованиях настаивала, просила их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, была уведомлена о времени и месте рассмотрения гражданского дела по правилам ст.113 ГПК РФ, о причинах неявки не сообщила.

Третье лицо - представитель Отделения по вопросам миграции МО МВД России «Похвистневский» ФИО3, действующий по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явился, обратился с ходатайством о рассмотрении гражданского дела без его участия, просил вынести решение на усмотрение суда.

Суд с учетом мнения истца считает возможным рассмотреть гражданское дело без участия ответчика и представителя третьего лица в порядке заочного производства.

Свидетели ФИО7, ФИО8 в судебном заседании показали, что более 30 лет знакомы с ФИО9, умершей ДД.ММ.ГГГГ, которая приходилась матерью ФИО1. В ДД.ММ.ГГГГ году ФИО9 зарегистрировала в своей квартире по адресу: <адрес>, племянницу ФИО2, чтобы последняя могла получать пенсию. Ответчица никогда в квартире не проживала, своих вещей там не имеет, коммунальные услуги не оплачивает. В настоящее время собственник жилого помещения ФИО1 не может распорядиться квартирой по своему усмотрению, так как в ней зарегистрирована ФИО2.

У суда не имеется оснований не доверять показаниям данных свидетелей, так как какой-либо заинтересованности в исходе дела они не имеют.

Выслушав объяснения истца, показания свидетелей, изучив материалы гражданского дела, суд считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

На основании ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Как следует из п.5 ч.3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Установлено, что ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре за №, и договора купли-продажи ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре за №, является собственником квартиры площадью 37,4 кв.м., с кадастровым номером № расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Согласно справке, выданной ООО «Управляющая компания» от ДД.ММ.ГГГГ, в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

На требования истца сняться с регистрационного учета из спорного жилого помещения, ФИО2 отказывается.

В соответствии с положениями ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 ГК РФ).

Согласно части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 1 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ ответчик в спорном жилом помещении не проживает, личных вещей и документов в квартире не имеет, выехала добровольно. Наличие регистрации ФИО2 в принадлежащей ФИО1 на праве собственности квартире нарушает ее права на владение, пользование и распоряжение этим имуществом.

ФИО1 просила прекратить право пользования жилым помещением ФИО2 в связи с добровольным выездом. Наличие регистрации в квартире иных лиц препятствует собственнику свободному распоряжению указанным имуществом.

Оценив представленные доказательства в совокупности, суд, применяя к рассматриваемым правоотношениям положения ст.304 ГК РФ, приходит к выводу о наличии оснований для прекращения права пользования ФИО2 жилым помещением по адресу: <адрес>, в связи с добровольным выездом ответчика из спорного жилого помещения, отсутствием соглашений с собственником ФИО1 относительно пользования жилым помещением. Оснований для сохранения за ней права пользования спорным жилым помещением в силу закона не имеется. Регистрация по месту жительства является административным актом и не порождает правоотношения по пользованию жилым помещением.

Дополнительные требования о возложении обязанности на отделение по вопросам миграции МО МВД России «Похвистневский» по Самарской области снять ФИО2 с регистрационного учета суд также признает обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением? снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2 квартирой № общей площадью 37,4 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Отделением по вопросам миграции МО МВД России «Похвистневский» по Самарской области ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционной инстанции по гражданским делам Самарского областного суда через Похвистневский районный суд в течение месяца, либо отменено по жалобе не явившейся стороны в течение 7 дней со дня получения копии решения суда. Мотивированное решение изготовлено 07.07.2020.

Судья О.Г.Мокшарева